﹒ 衡阳市高新区长丰片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目监理服务比选公告

衡阳市高新区长丰片区老旧小区改造及配套
基础设施建设项目监理服务比选公告

为顺利推进衡阳市高新区长丰片区老旧小区改造及配套基础设施建
设项目,现面向社会公开比选该项目监理服务单位。诚邀具备相应资质、
雄厚技术实力和丰富实践经验的专业机构参与竞选。现将有关事项公告
如下:

一、项目概况
1、项目名称:衡阳市高新区长丰片区老旧小区改造及配套基础设施
建设项目监理服务
2、建设地点:涉及高新区****
区、祥光社区内的 12 个老旧小区。
3、工程建设内容:本项目共涉及 12 个老旧小区,楼栋数 30 栋,共
878 户,总建筑面积 155200 平方米。主要建设内容及规模如下:(1)主
体工程:屋面防水改造 24493.25 平方米、建筑外墙刷漆 52095.21 平方
米、楼道粉刷 16270.92 平方米、天沟底部修补及粉刷 4608.77 平方米、
窗台修补及粉刷 1152.84 平方米、屋面落水管 2022 米、雨篷(原房屋设
计)改造 11511.60 平方米、楼梯间扶手刷漆 2400 米及其他主体改造等。
(2)配套设施改造:铲除原砼路面 14326.6 平方米、新建沥青路面 14326.6
平方米、停车位划线 2905.5 平方米、电动摩托车车棚 189.46 平方米、
80KW 充电桩 84 座、电动摩托车充电桩 118 座、路灯 48 盏、新建雨/污
水管 1710 米、新建雨/污水检查井 78 座、球型摄像机 21 台、630KVA 箱
式变压器 3 套、1000KVA 箱式变压器 10 套及消防设施、环卫设施等配套

设施改造。
4、项目上限值:464401元。
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号及衡高新发(2023)152号文)的标准计算,下浮比例为0.5;
计算基数:立项批复中建安工程费4459.99万元。
计算公式为:施工监理服务费=施工监理服务费计费基价×专业调整系数×复杂程度调整系数×折扣
78.1+(****00)x(120.8-78.1/(5000-3000)=109.2708万元
109.27081.00.851.00.5=46.4401万元
最终监理服务费的计算基数按照竣工结算金额的建安费用重新计取。
5、发包范围:衡阳市高新区长丰片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目施工准备期、施工阶段、竣工结算期、缺陷责任期(工程保修期)全过程的质量、进度、造价的控制和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和现场协调等工作。(具体详细任务在签订合同时约定)。
二、比选目的
通过公开、公平、公正的比选方式,择优选定综合实力强、技术方案先进,以低价中标为原则的监理服务公司。
三、申请人资格要求
1、投标人须具备独立的法人资格,持有效的营业执照,并在人员、设备方面具有相应的服务能力;
2、投标人应具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质,且资质证书处于有效期内;

4、拟任总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书(在有效期内),且为单位正式职工。
5、投标人需要有良好的商业信誉,履约情况良好,近三年无不正当行为,没有被禁止投标;
6、本次发包不接受联合体投标。
四、比选文件提交要求
报名资料包含:
1、资格证明文件:营业执照副本复印件、相关资质证书复印件、法定代表人身份证明及授权委托书(如有)、类似项目业绩证明文件等。
2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料:《税务登记证》和《社会保险登记证》的复印件,或依法缴纳税收和社会保险费的证明(纳税及缴费凭证复印件),或者委托他人缴纳的委托代办协议和缴纳证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明,近六个月(2025年5月至2025年10月)的社保证明及完税证明。
3、监理服务报价文件,提交的报名资料文件中的复印件(含报价函)加盖印章存档备查,且均需密封。
4、法人委托需带法人委托书及本人身份证(原件)现场报名。
5、其他文件:申请人认为需要提交的其他补充资料。
五、报名时间及地点
有意参加的公司资料文件的递交截止时间为****17:30分(北京时间),递交地点为点击登录查看1143办公室。
六、比选评审

根据比选相关工作流程,评审委员会由比选人负责组建。在比选人
派遣的监督人员监督下,遵循公平、公正、科学的原则,在封闭环境下
完成评审工作,对参选单位进行比选,最终按照比选公告文件要求评定
中选单位。
七、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:衡阳市****
联系人:陆艳
电 话:****
衡阳高新技术产业开发区管理委员会
开发建设局
2025 年 11 月 20 日