东海县2025年老旧小区改造工程施工阶段全过程造价咨询及竣工阶段工程结算审核招标公告

东海县2025年老旧小区改造工程施工阶段全过程造价咨询及竣工阶段工程结算审核招标公告
（招标编号：Z320000A****TS4TS001）
项目所在地区：江苏省/连云港市/东海县
一、招标条件
本东海县2025年老旧小区改造工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：6000.****万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：本项目改造规模及内容包括城区****
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
东海县2025年老旧小区改造工程施工阶段全过程造价咨询及竣工阶段工程结算审核
三、投标人资格要求
东海县2025年老旧小区改造工程施工阶段全过程造价咨询及竣工阶段工程结算审核：
投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照及企业开户许可证(或基本存款账户信息材料)；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本项目授权委托代理人必须为项目负责人，项目负责人必须具备土建(土木建筑)专业一级注册造价工程师资格(在有效期内)及执业资格证书，且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工，须提供社会保险缴纳证明(社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间至少应当包括2025年05月至2025年10月，如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同)；
3.5本次招标 不接受(接受或不接受)联合体投标；
3.6其他要求：
3.6.1本项目招标工作执行苏信用办(2018)23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。
3.6.2 投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。

（格式详见“投标人承诺书”）。
3.6.3 符合法律法规规定的其他要求。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025 年 11 月 25 日 00 时 00 分到 2025 年 12 月 01 日 23 时 59 分
获取方式：投标人需要携带单位介绍信或法定代表人授权委托书、企业营业执照、项目负责人资格证书（上述所有资料提供加盖单位公章的复印件一份）前往点击登录查看（东海县****
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 15 日 15 时 00 分
递交方式：纸质投标文件，现场递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 15 日 15 时 00 分
开标地点：点击登录查看会议室（东海县****
七、其他
东海县 2025 年老旧小区改造工程施工阶段全过程造价咨询及竣工阶段工程结算审核招标公告
标段编号：Z320000A****TS4TS001
1.招标条件
本招标项目东海县****点击登录查看，建设资金来自财政，已落实（资金来源），项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的东海县 2025 年老旧小区改造工程施工阶段全过程造价咨询及竣工阶段工程结算审核进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：连云港市东海县城区；
2.2 招标范围：东海县 2025 年老旧小区改造工程施工阶段全过程造价咨询及竣工阶段工程结算审核服务，服务内容包括但不限于工程量清单及报价分析、人员驻场、参与图纸会审、合同管理、编制项目资金使用计划、工程量与工程款审核、询价与核价、工程变更、工程索赔与工程签证审核，合同期中结算、终止结算审核、工程造价动态管理、定期出具周报、月报、半年报、年报、各阶段过程造价咨询成果文件及结算审核成果。以分析项目进度，纠正质量问题，提出改进措施，并将咨询成果和相关记录及时归档保存，以提供招标人进行决策参考和绩效评估。
2.3 最高投标限价：8.6 万元，超过最高限价的投标报价将否决其投标；
2.4 服务期：暂定 120 天（全过程造价咨询与施工工期同步）。服务期从项目进场施工开始至工程竣工结算审核完成，随工程建设进度完成项目中间审核及结算审核并出具审核报告，至全部审核资料移交给招标人为止。
2.5 质量标准：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力,具有有效的营业执照及企业开户许可证(或基本存款账户信息材料);
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
3.4 本项目授权委托代理人必须为项目负责人,项目负责人必须具备土建(土木建筑)专业一级注册造价工程师资格(在有效期内)及执业资格证书,且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工,须提供社会保险缴纳证明(社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章,在本单位连续缴纳社会保险时间至少应当包括 2025 年 05 月至 2025 年 10 月,如是退休人员仍在执业有效期内的,应提供相关退休证明及聘用合同);
3.5 本次招标 不接受(接受或不接受)联合体投标;
3.6 其他要求:
3.6.1 本项目招标工作执行苏信用办(2018)23 号"关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知"。
3.6.2 投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺,承诺内容包括:对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。(格式详见"投标人承诺书")。
3.6.3 符合法律法规规定的其他要求。
4.评标办法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件,按照本章规定的评分标准进行打分,并按得分由高到低顺序推荐中标候选人,评标委员会在推荐中标候选人时,如因投标人的评标价得分、综合得分相同而影响排序,原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先,评标价相同及其他情形应由招标人的法定代表人或授权委托人以抽签方式确定排序。
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成
(总分 100 分)投标报价:66 分
项目机构:4 分
审计服务方案:30 分
审计服务方案应取所有评委得分的平均值为最终得分。
2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一:以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二:以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三:以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,评标基准价=A×K。K 值在开标前由投标人代表随机抽取确定,K 值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。
■方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1 的取值范围 10%,15%,20%,25%,30%;Q1 值在开标时由招标人代表随机抽取确定。
本项目选用:方法四。
注:1)计算算术平均值 A 时,若 7≤有效投标文件<10 家时,应去掉其中的一个最高价和一个最低价;若有效投标文件≥10 家,应去掉其中的二个最高价和二个最低

价。
2)除确认存在评委评审和计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、
复议以及其它任何情形而改变。
3)有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。
条款号 评分因素 评分标准 分值
2.2.3 投标报价
(66 分) 评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数,第三位四舍五
入。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的,评标价每高于评标基准
价 1%扣 0.2 分,评标价每低于评标基准价 1%扣 0.1 分,偏离不足 1%的,按照插入
法计算得分。 66
项目机构(4 分) 项目负责人(2 分) 1、拟派项目负责人取得一级造价工程师执
业资格证书满 15 年及以上得 2 分,15 年以下得 1 分,时间以一级造价工程师资格证
书时间为准。 2
项目组成员(2 分) 1、项目组人员的专业人数应满足基本服务要求:除项目负责人
外增加 1 名土建(土木建筑)专业一级注册造价工程师,得 2 分,本项最高得 2 分。
注:1、专业以注册证书标注的专业为准,相关证书原件复印件加盖公章放入投标文
件中作为评审依据,否则不得分。
2、上述人员需提供 2025 年 05 月-2025 年 10 月由社保机构出具社保缴纳证明(加盖
社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章,已退休仍在执业有效期内的必须
提供退休证明及聘用合同)。
相关证书及证明资料原件复印件加盖公章放入投标文件中作为评审依据,否则不得
分。 2
审计服务方案
(30 分) 造价咨询工作方案 根据服务内容编制工作方案,涵盖质量控制方案、效
率控制方案、工作要求、工作标准及落实方案。评委根据投标人提供的造价咨询工
作方案进行打分(0-6 分) 30
造价咨询工作要点 根据工程审计咨询工作要点情况进行评定,主要包括:工程变
更价格审核要点、工程量、工程签证审核要点、造价咨询依据、工程变更、合同执
行核实要点,评委根据投标人提供的工作要点方案内容进行打分(0-6 分)
造价咨询工作合理化建议 针对审核工作特点,运用自身经验案例,从节约投资、
优化管理、投资控制等方面,提出合理化建议,评委根据投标人提供的合理化建议
内容进行打分(0-6 分)
造价咨询质量保障措施 针对审核工作风险点排查、三级复核机制、审核争议问题
处理机制等质量控制及保障措施进行阐述,评委根据投标人提供的保障措施内容进
行打分(0-6 分)
响应服务的保障方案 提供响应服务的保障方案,包含拟投入设备、软件、现场响
应时间、交通保障、办公场所等,评委根据投标人提供的保障措施内容进行打分(0-6
分)
1、评标委员会按以上评分因素和评分标准对方案进行评审。
2、方案各评分点得分应当取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均
值为最终得分。方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外,其它各项评审要点得
分不应低于该评审要点满分的 70%。

5. 招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间为：2025 年 11 月 25 日至 2025 年 12 月 01 日；

5.2 招标文件获取方式：投标人需要携带单位介绍信或法定代表人授权委托书、企业营业执照、项目负责人资格证书（上述所有资料提供加盖单位公章的复印件一份）前往点击登录查看（东海县****

5.3 未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2025 年 12 月 15 日 15 时 00 分。

地点为：点击登录查看会议室（东海县****

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 资格审查方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体资格审查内容详见招标文件第三章“资格审查标准”。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏招标采购公共服务平台网站上发布。

9. 联系方式

• 招标人：点击登录查看
• 地址：东海县****
• 联系方式：苗晓峰 ****
• 招标代理机构：点击登录查看
• 地址：东海县****
• 联系人：刘海明
• 电话：****

八、监督部门

本招标项目的监督部门为点击登录查看

九、联系方式

招 标 人	人：点击登录查看
地 址	址：东海县****
联 系 人	人：苗晓峰
电 话	话：****
电 子 邮 件	：
招标代理机构	：点击登录查看
地 址	：东海县****
联 系 人	：刘海明
电 话	：****
电 子 邮 件	：

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 陈支旭 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)