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【招标公告】养虎仓、弘学路城中村地块征收改造项目招标公告

全部类型江苏南京2025年11月25日

公告详情

【信息发布时间：**** 10:00】

第一章招标公告

（市****

标段编码: ****

1.招标条件

本招标项目养虎仓、弘学路城中村地块征收改造项目已由点击登录查看以点击登录查看会议纪要（项目审批文号:第7期）批准建设，项目业主为点击登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看，现对该项目跟踪审计服务进行公开招标。

点击登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：养虎仓、弘学路

2.2 招标范围：为进一步加强秦淮区****

2.3 计划工期：1095日历天

2.4 合同估算价：700,000.00元

2.5 工程规模：养虎仓弘学路城中村项目包括养虎仓、弘学路两个地块，现状为城中村，地块内房屋多建于上世纪七八十年代，现场房屋破旧、道路狭窄、基础设施不全，存在安全隐患。项目总占地面积3.57万㎡，总建筑面积4.48万㎡，包括约57户居民，14家工企单位。

2.6 工程类型：其他

3. 投标人资格要求

3.1（1）企业具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照原件扫描件上传至电子投标文件中）（2）投标人拟派项目负责人自****（含）以来承担过征地拆迁审计（须包含跟踪审计）业绩。【提供中标通知书及合同的原件扫描件并上传至电子投标文件中，提供的资料必须反映相关数据，否则视为未提供。时间以合同签订日期为准，评分业绩与资格审查业绩不可兼得】（3）供应商须具有财政部门颁发的《会计师事务所执业证书》（提供有效的证书原件扫描件上传至电子投标文件中）（4）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（提供承诺书并加盖公章原件扫描上传至电子投标文件中，格式自拟）：1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https:****。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：**** 14:00:00；

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号

量化因素

量化标准

2.3.1

分值构成（总分100分）

（1）投标报价：10.00 分

（2）技术标：54.00 分

（3）商务标：36.00 分

（4）其他：0 分

2.3.2

评标基准价计算方法

方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。

评标后评标基准价调整方式：

评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

2.3.3（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2.3.3（2）

技术标评分标准

评审因素	评分标准	分值
内部质量控制方案 (0~12.00)	评委根据供应商提供内部质量控制方案进行综合评分：质量控制体系设计科学、完整，质量管理制度全面且操作性强，有明确、规范的管理流程，方案能充分保障审计项目的独立性与专业性的得12分；质量控制体系较为完整，质量管理制度内容较为全面，但部分环节的细节有待深化，方案能较好地保障审计质量的得9分；建立了基础的质量控制框架，但部门设置或职责描述不清晰，质量管理制度内容较为笼统，可操作性一般，方案对质量的保障作用一般的得6分；质量控制体系不完善，质量管理制度内容零散或缺乏具体措施，管理流程不明确，方案对审计质量的保障作用较弱的得3分；质量控制体系不健全，缺乏明确的组织保障和具体的管理制度或方案内容空洞，无法体现对审计质量的有效控制或未提供不得分。 (1=12.00;2=9.00;3=6.00;4=3.00;无=0)	12.00
审计项目管理制度 (0~12.00)	评委根据供应商提供的审计项目管理制度进行综合评分：制度体系完备，监督考核措施内容详实、约束力强，档案管理制度严格规范，方案体现了高度的职业操守和风险防范意识的得12分；制度较为完备，规定了基本的廉洁从审纪律和档案管理要求，内容较为具体，但深度和严厉性一般，方案能满足项目管理的基本需要的得9分；提出了廉洁和档案管理的原则性要求，但缺乏具体、可执行的细化规定和保障措施，方案的指导性和约束力较弱的得6分；相关管理制度存在但严重不完善，仅有零星或口号式的条款，缺乏基本的监督考核措施或档案管理流程，方案几乎无法对项目团队形成有效管理和约束的得3分；相关管理制度严重缺失或内容极其空泛，无法对项目团队形成有效管理和约束或未提供不得分。 (1=12.00;2=9.00;3=6.00;4=3.00;无=0)	12.00
审计工作制度 (0~10.00)	评委根据供应商提供的审计工作制度进行综合评分：工作制度清晰、高效，项目组织架构完整，成员的职责分工明确、合理，人员管理制度严格，能有效保障团队胜任力与工作效率的得10分；工作制度较为清晰，明确了主要岗位职责和基本的人员管理要求，分工基本合理，但部分管理环节可进一步细化的得7分；设立了基本的项目组织，但岗位职责描述笼统，分工不够明确；人员管理制度简单，缺乏系统性的得4分；工作制度混乱，职责不清，或未建立有效的人员管理机制或未提供不得分。 (1=10.00;2=7.00;3=4.00;无=0)	10.00
审计工作流程 (0~10.00)	评委根据供应商提供的审计工作流程进行综合评分：审计流程设计科学、严谨、闭环，各阶段工作内容、方法和控制要点描述详尽，逻辑清晰，体现了全过程质量管控思路的得10分；审计流程完整，阶段划分清晰，对各阶段主要工作内容有描述，但部分环节的深入度和精细化程度有待提升的得7分；列出了基本的审计阶段，但流程描述较为粗略，阶段之间的衔接与控制点不明确，可操作性一般的得4分；审计流程缺失、严重不完整或逻辑混乱，无法指导实际审计工作的开展或未提供不得分。 (1=10.00;2=7.00;3=4.00;无=0)	10.00
重点控制方法 (0~10.00)	评委根据供应商提供的重点控制方法进行综合评分：对拆迁审计的难点分析全面、深刻、切中要害，针对每个难点所提出的应对措施具体、得力、可操作，展现了丰富的专业经验和解决复杂问题的能力的得10分；能识别出主要难点并进行一定分析，提出的应对措施具有一定针对性，但深度或全面性有所欠缺的得7分；对难点的分析较为表面，识别不够全面；提出的措施较为常规，针对性不强的得4分；重点难点分析严重不足，应对措施空泛、不切实际或基本缺失或未提供不得分。 (1=10.00;2=7.00;3=4.00;无=0)	10.00

汇总规则：评委汇总，直接求平均

2.3.3（3）

商务标评分标准

评审因素	评分标准	分值
项目负责人资格 (0~12.00)	1.项目负责人具备有效的注册会计师执业资格，且执业单位与投标人一致的得5分； 2.项目负责人具备高级会计师（含）以上或高级审计师（含）以上职称证书的得4分； 3.项目负责人自****（含）以来承担过征地拆迁审计（须包含跟踪审计）业绩，每有1个得3分，最高得3分。评分业绩与资格审查业绩不可兼得，企业业绩与个人业绩可兼得。（注：须提供注册会计师证书或其他有效证明材料、职称证书、业绩合同等证明文件加盖公章，时间以合同签订时间为准，证明材料原件扫描上传至投标文件中）	12.00
项目团队人员配置 (0~15.00)	1.注册会计师数量：在满足不少于4人的基础上，每增加1名注册会计师，得 2分。本小项最高得 6分。 2.团队职称结构：团队成员中（除项目负责人外）具备高级会计师或高级审计师职称，每有1人得 2分；具备中级会计师职称，每有1人得 1分；本小项最高得 6分。 3.团队专业资质：团队成员中（除项目负责人外）具备税务师、资产评估师等其他相关执业资格，每有1个得 1分。本小项最高得 3分。注：职称以最高级计分，按最高分值计算。须提供所有证书或其他有效证明材料及社保缴纳证明（社保机构出具的近半年（2025年5月-2025年10月）任意一个月投标申请人为其缴纳的完整的社保缴费证明【需明确缴费险种（五险）、缴费月份、个人姓名、缴费单位】材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）。	15.00
企业业绩 (0~9.00)	供应商自****（含）以来承接过类似服务项目（如：拆迁、征收、安置房相关的审计、结算、资金清理）的，每个得3分，满分9分。（提供合同复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准。提供的证明材料必须能反映出相关内容，否则视为未提供）	9.00

汇总规则：分项汇总，直接求平均

2.3.3（4）

其他评分标准

8.发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https:****

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http:****

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http:****

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http:****

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：****（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、****、****

（4）国信CA联系电话：****

（5）CFCA联系方式：****、****

9.5 其他说明：因系统限制本项目计划工期为：1095天，自协议搬迁及征收开始至财务决算止（预计时间跨度约为三年）。

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 点击登录查看	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 点击登录查看
地址：	南京市****	地址：	南京市****
联系人：	点击登录查看	联系人：	郑洁
电话：	****	电话：	****

招标采购监督部门及电话：国企采购自行监管（电话:/）

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