食品园和医药（二期）项目EPC工程总承包 招标公告

食品园和医药（二期）项目 EPC 工程总承包 招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区
一、招标条件
本食品园和医药（二期）项目 EPC 工程总承包已由项目 审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金：92000.**** 万元，招标人为黄氏喉康中医药有 限公司。本项目已点击登录查看备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围
规模：食品园和医药（二期）项目包含食品园 21-1 号地块产业园和医药供应链 产业园（二期），其中：食品园 21-1 号地块产业园建设规模：建筑面积 39692 平方 米，其中地下建筑面积 5986 平方米，地上建筑面积 33705.48 平方米；最大建筑高 度 44.55 米，最大单跨跨度 10.4 米，最大单体建筑面积 22116.18 平方米 ，最大层 数 7 层；医药供应链产业园（二期）建设规模：建筑面积 51500 平方米，其中地下 建筑面积 9000 平方米，地上建筑面积 42500 平方米；最大建筑高度 43.1 米，最大 单跨跨度 9.4 米，最大单体建筑面积 35200 平方米 ，最大层数 9 层。。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
食品园和医药（二期）项目 EPC 工程总承包
三、投标人资格要求
食品园和医药（二期）项目 EPC 工程总承包：
1、投标人企业须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，提供有 效的营业执照（联合体投标的，联合各方均必须提供），且点击登录查看备下列资质：（1）设计资质要求（如投标人为联合体，承担设计任务的成员满足）：点击登录查看备[工程设计 综合资质甲级]或[建筑行业工程设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设 计甲级资质]；（2）施工资质要求（如投标人为联合体，承担施工任务的成员满 足）：点击登录查看备[建筑工程（2015 新标准）二级]及以上资质，须点击登录查看备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。并且在人员、设备、资金等方面点击登录查看备相应的工程总 承包能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业 资质动态监管结果不处于不合格状态，提供有效的资质证书复印件。2、财务要 求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2022 年-2024 年）；（如投 标人成立时间迟于要求的开始年份，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）（联合体投标的，联合各方均必须提供）。如财务报表页数过多，可提供关键页（财务审计报告必须提供审计会计师事务所的签章页，财务报表必须包括：资产 3、企业应当点击登录查看 负债表、现金流量表、利润表），提供复印件放入投标文件中；
有以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：投标人近五年（含）以 来承担过单项合同金额≥50000 万元或建筑面积≥50000 ㎡的房屋建筑工程的工程 总承包业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提 供发包人出点击登录查看的加盖单位公章的直接发包证明）、工程总承包合同、竣工验收证 明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖 章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料 所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一 工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变 更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布 首日计算；合同金额以合同价为准，建筑面积以竣工验收证明为准。提供上述资

料复印件放入投标文件中。（B）设计业绩要求：投标人近五年以来承担过单项 设计合同范围内工程造价≥50000 万元或建筑面积≥50000 ㎡的房屋建筑工程的设 计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发 包人出点击登录查看的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证 明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提 供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，业绩有效期以设计合同签订时 间至本工程发布招标公告首日计算；工程造价、建筑面积以中标通知书（或发包 人出点击登录查看的加盖单位公章的直接发包证明）或设计合同上所注为准，如两者不一致 时，以设计合同上所注为准，如两者均未注明，提供发包人的加盖单位公章的证 明资料。提供上述资料复印件放入投标文件中。（C）施工业绩要求：投标人近 五年（含）以来承担过单项合同金额≥50000 万元或建筑面积≥50000 ㎡的房屋建 筑工程的施工业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出点击登录查看的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证 明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖 章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料 所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一 工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变 更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布 首日计算；合同金额以合同价为准，建筑面积以竣工验收证明为准。提供上述资 料复印件放入投标文件中。4、其他要求：（1）拟派工程总承包项目经理：点击登录查看 备[一级房屋建筑工程注册建造师]或[一级注册建筑师]或[一级注册结构工程师] 或[房屋建筑工程国家注册监理工程师]，若为一级注册建造师（建筑工程）应点击登录查看 备有效的安全生产考核合格证书（B 证），并在投标人本公司注册满三个月且无在 建工程；拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人（仅可 兼任其中一个，且需满足其资格要求），提供上述相关证书复印件放入投标文件 中；（2）拟派设计负责人：点击登录查看备一级注册建筑师；（3）拟派施工负责人：点击登录查看备 一级注册建造师（建筑工程）及有效的安全生产考核合格证书（B 证），并在投标 人本公司注册满三个月且无在建工程。（4）设计负责人、施工负责人不能为同一 人。（5）工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人必须是投标人单位员工，点击登录查看体要求详见其他。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2025 年 11 月 26 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 01 日 17 时 00 分 获取方式：1、获取方式：本项目为线下纸质招投标。现场获取纸质招标文件及 相关资料。 2、获取时间：2025 年 11 月 26 日到 2025 年 12 月 1 日，每天 9:00-11:30，13:00-17:00（节假日除外）。3、获取地点：无锡市****工业博览园总部园区 30 幢前台。招标文件及相关资料文本费：300 元/份。点击登录查看体可电 话（****）咨询。
4、获取招标文件及相关资料时，需递交加盖公章的 介绍信或法人授权委托书的原件（注明委托人姓名、身份证号、联系方式、电子邮 件地址），以及法定代表人、被授权委托人的身份证复印件，如法定代表人亲自办 理，仅需提供身份证复印件。5、其他有关事项：本项目需要递交投标保证金，投 标保证金金额为 50 万元，点击登录查看体约定详见招标文件。

五、投标文件的递交
递交截止时间： 2025 年 12 月 26 日 09 时 30 分
递交方式： 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：点击登录查看（无锡市****博览园总部园区 30 幢 6 楼）
七、其他
资质要求接“三、投标人资格要求：4.其他要求”：（5）工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人必须是投标人单位员工，提供工程总承包项目经理、设计 负责人、施工负责人的《职工养老保险手册》（内附 2025 年 8 月-2025 年 10 月的缴 费清单）或由社保机构出点击登录查看的 2025 年 8 月-2025 年 10 月的缴费证明）（如投标人成 立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人 员提供退休证和相关劳动关系证明），且必须满足下列条件：a、工程总承包项目经 理、设计负责人及施工负责人均不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；b、工程总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任 EPC 工程总承包项目经理或施工工程的项目负责人（项目经理）或 EPC 工程总承包项目 的施工负责人。5、依据苏建招办〔2022〕2 号文《关于在我省国有资金投资工程 建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》和〔2018〕6 号文《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》规定：投 标文件递交截止时间当日，投标人的建筑业企业资质动态监管结果必须不处于不合 格状态。动态监管资质查询不合格，不可参与招投标、合同备案等经营活动，按无 效标处理。招标代理在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与 诚信信息一体化平台”，检查各投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对本次招 标中需要的建筑业企业资质动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供

给评标委员会。

6、本项目接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

（1）组成

联合体投标的，联合体的牵头人由点击登录查看备[建筑工程（2015 新标准）二级]及以上资质 的单位承担，提供联合体协议书原件放入投标文件中；（2）工程总承包项目经理必 须为联合体牵头人的在职员工（3）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，明确牵头人并明确各方的权利与义务，同时载明联合体各成员单位的点击登录查看体工作分工；（4）投标人为联合体的，其联合体成员不得再以自己的名义单独投标或再与其他单 位组建新的联合体同时参与本项目的投标；（5）联合体各成员单位应当点击登录查看备与联合 体协议中约定的分工相适应的资质条件；（6）联合体一旦中标，联合体各方应当共 同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（7）联合体组成单位数

量不超过 2 家；（8）投标担保由联合体牵头人单位缴纳。

七、其他

1、招标范围：

本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），包括但不限于工程项目的方案设 计（含投资估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含施工图预算编 制）、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关 设计配合服务、工程施工、材料及设备购置及专项采购并安装、总承包管理直至竣 工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项 目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。点击登录查看体包括：（1）设计工程内容包括但不限于：用地红线规划范围内的全部设计（包括但不限于总图、建筑、结构、装配式建筑、人防及人防配套、给排水、暖通、电气、消防、电动汽 车充电设施、智能化、室内装饰、幕墙、景观、泛光照明、变电所、室内外标识（含

交通设施）、交通流线、太阳能、三网合一、信号覆盖；红线范围内的市****配套管线综合、海绵城市、景观绿化工程、室外市政、工艺设计等专项设计、 基坑 围护，建筑信息模型运用（BIM）等所有设计工作；红线范围外的市政接驳（给排水、供电、燃气等）等）及本项目报批报审过程中所涉及的各专业的专项设计、专项论 证以及相关的深化设计，要求设计师驻场设计，包括但不限于本工程方案设计（含 投资估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含施工图预算编制）、设计管理(对本项目所有相关设计及设计工作之外的设计内容提供总控、协调和审查 服务，并出点击登录查看审查意见、进行图纸报批及综合协调、相关报建配合、验收工作及后 续服务等）等。（2）项目施工内容：地块红线范围内实现发包人要求的建筑效果和 使用功能的所有建设内容的施工，红线范围外的市政接驳（给排水、供电、燃气等）。

以及项目施工过程中的总承包管理、效果把控和成本控制，办理或配合办理项目相 关所有手续，办理通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，验收合格后 配合发包人移交工程及全部验收资料，包括全过程相关报批报建配合和施工审批配 合、竣工验收归档、直至竣工验收合格、竣工备案（如需）及缺陷责任期内的保修、养护并承担任何质量缺陷保修、养护责任等总承包的全部工作，承包人全权负责。（3）采购部分内容：本项目建设所需要的材料、设备、构配件等的采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务），以及承包人需要进

行的检测、验收（包括但不限于消防、竣工验收等）。

2、质量标准：

（1）设计

质量标准：各阶段设计符合现行国家标准及行业标准要求，方案设计、初步设计、施工图设计必须达到国家关于建设工程设计深度的要求，成果质量符合国家技术规 范、标准及规程要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，各阶段成果文件经招 标人书面认可，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。（2）施工质 量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国 家及行业现行施工验收规范，满足发包人、使用方要求，达到合格标准。（3）物 资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量须符合现行国家及行业 标准要求，合格率达到 100%。3、工期：详见招标文件。4、最高限价： 91376.72 万元。5、评标方法：评定分离。6、投标保证金：50 万元，点击登录查看体约定详见招标 文件。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为广东横琴聚心管理咨询有限公司 九、联系方式

招	标	邮	人： 点击登录查看
地	系		址： 无锡市梁溪区
联			人： 马总
电	子		话： ****
电			件： ****@qq.com

招 标 代 理 机 构：点击登录查看

地	子	系	址：无锡市****
联			人：宋欣慧
电		邮	话：****
电			件：****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：	（签名）
招标人或其招标代理机构 ：	（盖章）