吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目工程总承包（一至二标段）招标公告

吉林省长春市****
（招标编号：****）

项目所在地区：吉林省,长春市
一、招标条件
本吉林省长春市****点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见招标公告
范围:本招标项目划分为5个标段,本次招标为其中的:
(001)吉林省长春市****
(002)吉林省长春市****
三、投标人资格要求
(001吉林省长春市****
(002吉林省长春市****
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****09时00分到****16时00分
获取方式:登录吉林省公共资源交易一体化平台
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间:****09时00分
递交方式:投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****09时00分

开标地点: 长春市****
七、其他
1.招标条件
本招标项目吉林省长春市****点击登录查看,资金来源为中央奖补资金、地方政府专项债券和区财政资金,资金比例为中央奖补资金 80%、地方政府专项债券和区财政资金 20%,现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目编号、项目名称、招标规模及建设地点、工程施工费:
项目编号 项目名称 招标规模及建设地点 工程施工费(万元)
WLGC202511 - 087 吉林省长春市****
WLGC202511 - 088 吉林省长春市****

市****
WLGC202511 - 089吉林省长春市****
WLGC202511 - 090吉林省长春市****
WLGC202511 - 091吉林省长春市****
2.2指标范围:
2.2.1一标段至三标段、五标段房屋综合治理(外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、
散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等)的设计及施工等工程总承包的全部工程内容。
其中,设计工作包括但不限于施工图设计、专项设计、针对施工图审查意见的修改、设计变更、施工及验收阶段的现场设计服务、竣工图编制审核等各阶段的设计服务;
2.2.2四标段:房屋综合治理(外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门)的设计及施工等工程总承包的全部工程内容。其中,设计工作包括但不限于施工图设计、专项设计、针对施工图审查意见的修改、设计变更、施工及验收阶段的现场设计服务、竣工图编制审核等各阶段的设计服务。
2.3建设地点:吉林省长春市绿园区:

2.4 设计周期: 签订合同之日起 15 日内完成施工图设计;
施工计划工期:2026 年 4 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日, 共 639 日历天(具体以实际签订合同为准);
2.5 质量标准: (1) 工程设计质量标准: 符合现行国家、省、市相关法律法规、行业标准要求, 满足招标人要求, 且最终通过各部门审批;
(2) 工程施工质量标准: 符合国家现行工程施工质量验收规范的合格标准;
3. 投标人资格要求
一标段至五标段企业资质均应具备以下要求:
3.1 投标申请人须是具有独立的法人资格的企业或其他组织, 具备有效营业执照。
3.2 设计企业资质: 投标人应具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业甲级资质;
3.3 施工企业资质: 投标人应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质, 并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
注: ①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管(2023)23 号)文件要求, 吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质, 自 2024 年 7月 1 日起, 原资质许可机关不再受理资质换证申请, 相应证书逾期自动作废。②其他省(市****
投标单位资质应符合建设部、省、市相关要求及资质承包工程范围的要求且企业信誉良好,有多年的项目管理经验, 并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力。
3.4 一标段至五标段投标单位拟派出项目管理人员均应具备以下要求:
3.4.1 工程总承包项目经理: 1 人, 具有工程类注册执业资格(包括一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师), 如任用注册建造师应同时提供安全生产考核合格证书(B 类)。工程总承包项目经理近年(2022 年 1 月 1 日至投标截止日之间)具有已完工的以项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与本项目相类似的设计或施工或工程总承包业绩。投标人如组成联合体投标, 工程总承包项目经理由牵头人委派。工程总承包项目经理应熟悉工程建设相关法律法规和标准, 能全面负责项目实施的组织领导、协调和控制, 对项目的进度、造价、质量、安全全面负责, 依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间

的关系。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经
理、施工项目负责人。
3.4.2 设计项目负责人:1人,具备建设行政主管部门核发的一级注册建筑师执业资格。
3.4.3 设计人员:5人,具有建筑专业1人、结构专业1人、给水排水专业1人、采暖与通
风专业1人、电气专业1人等相关专业注册证书或中级及以上技术职称。
3.4.4 施工项目负责人:1人,具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格,具有有效的安
全生产考核合格证(B类),应无在建工程。可由工程总承包项目经理兼任。
3.4.5 施工技术负责人:1人,具备建筑工程相关专业高级技术职称。
3.4.6 拟投入施工项目管理其他人员:施工员2人,质量员3人,材料员1人、资料员1人,
上述人员应具备相应岗位资格证书 安全员3人,应具有建设行政主管部门核发的安全生产
考核合格证书(C类);质量管理负责人和安全管理负责人各1名,具备相关专业中级及以
上技术职称或岗位证。
注:①以上为现场所需最低人员标准,根据实际现场施工情况,如有需要可调增,中标人须
无偿予以配合。②上述人员均应提供具备相应资格证书或职称证。如相关行业主管部门不再
颁发纸质版证件,投标人应提供有法律依据的电子证书,提供电子证书的均应加盖投标单位
公章。③投标人拟投人本工程的工程成承包项目经理须为本成位在职人员,不可为退休返聘
人员,其他项目管理机构人员可为本单位在职人员或退休公共聘人员,在职人员提供基本养老
保险缴费证明材料,以社保官网查询的个人参保证明为准,退休人员提供退休证及聘用合同。
所有人员注册证书的执业成位须与投标单位名称相一致。施工项目管理机构人员均应无在建
工程。不符合上述标准其投标将被否决。
3.3 财务要求:同时提供以下①②材料:①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告,如投标人成立日期在2022年-2024年之间的,提供从成立之日起到2024
年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告;②****至今的财务状况
良好承诺。
注:如投标人在20成年1月1日后成立的,只服务成立之日起至今的财务状况良好承诺即可;
以联合体形式参与投标的, 联合体公共方均服务提供。
3.4 业绩要求:投标企业近年(****至投标成止日之间)具有已完工的与本项目
相类似的设计或施工或工程总承包日业绩。
业绩认定应按以下规定执行:本省行政区域内的业绩成定, 应当服务"吉林省建筑市场监管
公共服务平台"工程项目使用中的业绩。在服务外的成绩成定，【解析】文档主要内容是关于工程项目人员配置及相关要求的规定，包括工程总承包项目经理、设计项目负责人、设计人员、施工项目负责人、施工技术负责人、拟投入施工项目管理其他人员的相关要求，还有财务要求、业绩要求以及相关注 释内容等。具体如下：

人员配置相关要求

• 工程总承包项目经理：不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人
• 设计项目负责人：1人，具备建设行政主管部门核发的一级注册建筑师执业资格
• 设计人员：5人，具有建筑、结构、给水排水、采暖与通风、电气专业相关人员及相应证书或职称
• 施工项目负责人：1人，具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，有有效的安全生产考核合格证（B类），无在建工程，可由工程总承包项目经理兼任
• 施工技术负责人：1人，具备建筑工程相关专业高级技术职称
• 拟投入施工项目管理其他人员：施工员2人、质量员3人、材料员1人、资料员1人及相应资格证书；安全员3人及安全生产考核合格证书（C类）；质量管理负责人和安全管理负责人各1名及相关专业中级及以上职称或岗位证

注 释内容

• 现场所需最低人员标准可根据实际情况调增，中标人须配合；人员应提供相应资格或职称证，电子证书需加盖公章；工程总承包项目经理须为本单位在职人员，其他人员有相应要求，注册证书执业单位须与投标单位一致，施工项目管理机构人员应无在建工程，不符合标准投标将被否决

财务要求

• 提供2022年 - 2024年经审计的财务审计报告（成立日期在期间的从成立日到2024年度）及****至今的财务状况良好承诺，****后成立的只提供成立日至今的良好承诺，联合体投标各方均需提供

业绩要求

• 投标企业近年（****至投标截止日）具有已完工的与本项目相类似的设计、施工或工程总承包业绩，业绩认定按规定执行，省内业绩按“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息，省外业绩有相应规定

何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到,而且查询到
的数据应能满足招标项目的要求,其它网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业
绩执行吉建招[2017]12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认
定的补充通知》的规定。
3.5 信誉要求: (1) 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2) 未被国
家企业信用信息公示系统 (www.gsxt.gov.cn) 中列入严重违法失信企业名单。(3) 未被
“信用中国” 网站 (www.creditchina.gov.cn) 列入失信被执行人名单。(4) 在近年 (2022
年 1 月 1 日至今) 内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理未在 “中国裁判
文书网” (wenshu.court.gov.cn) 上有行贿犯罪行为。
3.6 联合体要求: 本项目接受联合体投标, 联合体成员数最多 2 人。以联合体形式参与投标
的组成联合体的各方均可以以本单位名义单独或参加其他联合体在本项目的全部标段投标。
但联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在同一标段的投标,联合体必须
满足投标人资格条件的全部规定。联合体投标应提供联合体协议书, 协议书中需明确联合体
牵头人、联合体成员, 并明确联合体成员各方所负责的工程范围及工作内容。联合体牵头人
代表所有联合体成员负责投标及合同阶段实施阶段的主办、协调工作。联合体牵头人就本工
程质量、安全、进度等向发包人负责贵。联合体所有成员应授权牵头人组建项目管理机构和
派出工程总承包项目经理, 全权负责全面履行合同。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人, 不得参加投标;
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位, 不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的, 相关投标均无效。
3.8 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》(吉建质【2020】6
号)、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》(长城乡发【2020】22
号) 文件要求, 长春市****
工程施工现场搅拌砂浆, 应使用预拌砂浆。
3.9 招投标过程中, 投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致, 如企业名称发生变更, 需提供主管部门出具的变更证明材料, 否则不接受其投标人
参与本次招标项目的投标。
3.10 外省入吉建筑业企业进入吉林省从事房屋市****
要求办理入吉信息登记。
3.11 投标人对本项目 13 个标段可兼投兼中, 最多允许中标 13 个标段, 但项目管理机构人

员不得重复。如同一投标人被评为 2 个以上标段的第一中标候选人，其项目管理机构人员如有重复，按照标段顺序，只保留顺序在前的标段的第一中标候选人资格，后续标段中标资格无效。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 26 日 8 时 30 分至 2025 年 12 月 2 日 16 时 00 分，
登录吉林省公共资源交易一体化平台
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 获取招标文件，技术支持联系电话：0431 - ****。
4.2 未在长春市公共资源交易网注册并办理 CA 锁的投标人，需要先完成入库：
（1）免费注册并办理 CA。
（2）登录吉林省公共资源交易一体化平台 - 服务平台完善基本信息提交审核。
（3）基本信息验证通过后登录吉林省公共资源交易一体化平台 - 交易平台下载招标文件。
（4）数字证书办理地址：长春市****
CA 办理联系电话：0431 - ****。
4.3 招标文件的澄清文件、修正文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
5. 投标文件的递交
5.1 一标段至二标段投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025 年 12 月 17 日 09 时 00 分；
开标地点：长春市****
三标段至五标段投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025 年 12 月 19 日 09 时 00 分；
开标地点：长春市****
本项目采用电子线上远程开标，线上解密投标文件，投标人无需到开标现场 投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.2 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标服务现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.3 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA

锁登录,进入"远程开标解密"菜单,按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密(开标前及开评标系统公布投标人名单前,不要提前进行远程解密)。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的,视为逾期未提交投标文件。
5.4投标单位在中标后,需按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。
5.5投标申请人在投标截止时间前,应按照相关规定提交投标保证金。
5.6有效递交投标文件的投标人不足三家时,招标人另行组织招标。
6、投标人的信息核查
6.1对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的,一经发现,依法严处,建设行政主管部门依法做出相应处罚,并将其计入信用等级评价结果,列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料,若在评标期间发现投标人提供了虚假资料,评标委员会有权否决其投标;若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料,招标人有权取消其中标候选人资格;若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料,招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为,一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网(同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台)上发布。
8.评标办法
8.1本项目采用综合评估的方式定标;
8.2由评标委员会对投标人综合评定打分,按得分由高到低依次推荐排名前3的投标人为中标候选人。
9.联系方式
招标人:点击登录查看
地址:吉林省长春市****
联系人:王卓玥
电话:****
招标代理机构:点击登录查看

地址:长春经济技术开发区****
联系人:王峣、孟春玲
联系电话:0431 - ****
招标监督管理部门:长春市建委招标投标管理处
联系电话:0431 - ****
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431 - ****
邮箱:****@126.com
地址:长春市****
长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式:
电话:0431 - ****
邮箱:****@163.com
地址:长春市****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长春市建委招标投标管理处。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:吉林省长春市****
联系人:王卓玥
电 话:0431 - ****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地 址 长春经济技术开发区****
联系人: 王工
电 话: 0431 - ****
电子邮件: ****@vip.163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)

招标人或其招标代理机构: 
（盖章）