江苏高邮湖生态渔业发展有限公司淡水水域、滩涂招租公告

出租单位

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项目名称

点击登录查看淡水水域、滩涂招租

项目编号

****

挂牌起止日期（报名起止日期）

****10时00分 至 ****16时30分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）

标的概况

标的编号

****001

标的名称（坐落）

高邮湖郑墩段水域淡水水域、滩涂

标的状态

在租

标的面积

93717.0 平方米

挂牌价

5.5 万元/年

租赁期限

5 年

交易保证金金额

1.65 万元

是否有原承租人优先权

是

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

1万元

竞价时间

**** 10:00

竞价方式

一次性报价

其他说明

交易条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人的经营活动必须合法合规，诚实守信。

2、承租淡水水域、滩涂使用用途必须符合法律法规和高邮市城市管理要求。

3、租赁期内，承租人出现下列情形之一的，出租方有权提前终止合同、收回淡水水域、滩涂，且承租人须承担全部违约责任，并赔偿出租方损失（含直接、间接损失，间接损失包括但不限于可得利益、律师费、调查费、评估鉴定费等，下同）：

①未依法经营，或将承租的淡水水域、滩涂用于非法活动，损害公共利益的；

②未征得出租方书面同意，擅自转租、分租租赁淡水水域、滩涂的；

③擅自改动淡水水域、滩涂，或管理不善给淡水水域、滩涂造成较大破坏或损失的；

④拖欠淡水水域、滩涂租金或拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用中任何一项达到2个月的；

⑤不服从出租方管理，对出租方提出的意见不及时整改到位的。

4、租赁期间，出租方以现有淡水水域、滩涂状况交付，不负责租赁淡水水域、滩涂以及相关水电等设备的维修，承租人应做好相关维护工作，如因塘口圩埂等原因造成损失，由承租人自行承担。

5、租赁期届满时，出租方收回淡水水域、滩涂，承租人必须在合同期满或解除后15日内无条件归还淡水水域、滩涂，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成淡水水域、滩涂毁损，承租人需恢复原状并承担相应违约责任。

6、承租人经出租方同意后方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。

7、若承租人需要新建构筑物必须征得出租方的同意，租赁期间届满时，承租人应无偿交付出租方使用，承租人请求补偿不予支持。

8、承租方须按照标的的租金支付方式缴纳租金，具体付款时间在合同中明确，从第二轮起租金缴纳提前一个月将租金预交给出租方。水电费及物业管理费由承租方自付。

9、意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。确定为承租人后，按照出租方的要求签订淡水水域、滩涂租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租方有权取消承租人的承租资格，没收其保证金并追究其违约责任。

10、承租人不得从事网吧、游戏室、烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营，具体限制经营项目由招租单位负责解释。

11、让淡水水域、滩涂时间以实际让淡水水域、滩涂为准。

12、近两年内在公共资源交易中心淡水水域、滩涂招租活动中被确定为承租人无故放弃承租资格的，不得参与报名。

13、在租期内，承租人是该淡水水域、滩涂的实际管理人，该淡水水域、滩涂内发生的所有安全事故、意外事故由承租人自行承担与出租方无关。

14、成交后为了更好的履行合同另需支付承租押金详见标的概况；

承租押金是指淡水水域、滩涂出租方为防止承租人在合同履行过程中违反合同约定，而向承租人收取的押金。若承租人有违约行为，押金不予退还。若押金不足以支付承租人应承担的违约责任，则承租人还应支付差价。

15、交易系统确定的承租人必须在成交确认书发出之日后5个工作日内将第一年租金汇入财政专户（注：成交当日不算），户名：高邮市****

16、经公开征集，只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，由出租方主管部门商市财政局同意后，可协议出租，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。

17、本公告附件租赁合同是出租公告的重要组成部分，具体要求详见该租赁合同条款，请意向承租方仔细阅读后参与报名。

18、最终解释权归点击登录查看所有。

注：财政局监督电话：****（吉女士）

意向承租方承诺

意向承租方报名即视为承诺以下内容

1.所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，否则交易中心或出租方都可以无条件取消意向承租方的资格，租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。
2.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
3.承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。
4.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
5.一旦报名，即视为知晓并接受出租标的一切现状包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
6.交易系统确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。
7. 报名或注册时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。
如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

意向承租方报名时应提交材料

请各意向承租方登录点击登录查看网站“产权交易响应方登录”（https:****：

1．主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

2．法定代表人身份证，法人授权委托书及相应的受托人身份证（法人或其他组织提供）；

交易保证金缴纳及处置方式

缴纳方式

意向承租方报名材料通过审核后，应于报名截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名：点击登录查看，账户：****，开户行：中国银行扬州****

注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向承租方自行承担：

1.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向承租方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；

2.意向承租方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的；

处置方式

1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心原路径退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行为之一的，出租方有权将交易保证金不予退还： （1）交易系统确定的承租方因自身原因未能在5个工作日内与出租方签约的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形。

交易及竞价方式

经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价，确定承租方及成交价格。标的设置优先承租权的，则首先由外部竞价人进行一次性竞价，即竞价人按照规定进行一次报价，外部竞价人的最高有效报价（报价相同的，先报该价格的为外部最高有效报价人）作为优先承租人行使优先承租权的价格，优先承租人按照规定确认是否在同等条件下行使优先承租权。行使优先承租权的，优先承租人为受让方；不行使优先承租权的，报出最高有效报价的外部竞价人为承租方。

特别告知

1．意向承租方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解承租资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2．意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在扬州市****

联系方式

出租方联系电话

****

联系人

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交易中心联系电话

****

联系人

崔先生

保证金查询电话

****

交易系统技术支持电话

****

交易中心联系地址

高邮市****