2025年中国联通黑龙江佳木斯市分公司办公室日常房屋维修服务项目公开招标公告

招标编号******** 招标公告

本招标项目为2025年中国联通黑龙江佳木斯市****点击登录查看 ，招标代理机构为点击登录查看 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1 招标范围： 本项目为集中招标项目。

佳木斯市联通公司全区（含市公司和四个区分公司以及七个外县分公司）的局房装修装饰工程服务及其配套房屋维修服务。

1.2 主要维修项目：

一、土建类维修：包括房屋主体结构修缮加固，门窗维修更换，室内地面、卫生间、室外台阶、围墙、地坪维修，彩板屋面制作安装等。

二、装修类维修：包括室内外墙面粉刷，营业厅装修，楼体外立面维修（含楼体亮化）

三、水暖类维修：包括室内外给水管线、消防管线、采暖管线、排水管线维修，散热器、阀门、水龙头维修等。

四、市电类维修：包括入户电缆、电源线、灯具、空开、开关、插座维修等。

五、应急抢修维修：营业厅、外立面、室外台阶等部位的应急抢修维修，水暖类抢修维修，地面防水类应急抢修维修，消防安全隐患治理应急项目，政府职能单位要求立即整改的事项等。

1.3 预算额度（不含税）：采购总预算300万元/一年

1.4保修期要求：按国家规定期限执行，如无规定保修期的为1年（从验收通过之日算起）

1.5 协议有效期期限：签订合同生效之日起1年

1.6 维修地点：佳木斯地区（含机房、办公楼、营业厅等）

1.7本项目设置最高限价，投标人剔除材料费和规费外其他费折扣超过90%，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1、投标人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于招标人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。

2.2、投标人须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，须具备合格有效的住建主管部门颁发的安全生产许可证。

2.3、投标人以下人员须具备住建主管部门核发的有效的资格证书：

（1）投标人企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）投标人拟派的项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），具备有效的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资质，并承诺无其他在建项目工程；

（3）投标人拟派专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。

（4）投标人拟派专业工程管理成员配备：建筑工程专业项目技术负责人1人、施工员1人（岗位证）、质量员1人（岗位证）。注：以上人员需提供人员身份证扫描件，2025年1月至投标截止日任意连续三个月的基本养老保险缴费证明，基本养老保险缴纳证明需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供全公司在职人员基本养老保险证明，则需将上述人员清晰标注，如企业主要负责人为法定代表人需提供身份证扫描件，可不提供养老保险证明。

2.4、投标人须具备****至招标公告发出之日前的四份有效的同类业绩合同（房屋维修和改造）证明文件扫描件，累计金额不少于300万元；（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩计算以发票金额为准，发票查验网址：https:// inv-veri.chinatax.gov.cn/。合同以签订日期为准，框架以订单签订日期为准。 ）

2.5、本项目不接受联合体投标。

2.6、处于禁入期内的中国联通黑名单和黑龙江省级负面清单的供应商不得参与本次采购项目。

2.7 其他要求：需要投标人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）

2.7.1、满足投标须知及标书编制格式要求，必须具有投标承诺函，投标文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。

2.7.2、投标人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。

2.7.3、投标人能开具增值税普通发票。

2.7.4、协议有效期期限：合同签订之日起1年。

2.7.5、本项目管控上限额度：300万元（不含税），协议到期后终止；协议约定金额执行完毕，该协议提前终止；如因协议约定采购量尚未执行完毕，根据招标人生产工作需要特殊情况，执行期可在有效期基础上最多延长12个月。

2.7.6、本项目为包工包料，应答报价包含相关费用，相关费用包括施工费、材料费、运输费（搬运和装卸费）、施工完成后现场清理费、规费、税费、售后服务费、安装及调试费、伴随服务费等一切费用。

2.7.7、本项目最高限价：工程概预算的90%。工程概预算及决算：需依据“广联达”软件生成的综合单价分析表开展。定价标准：（1）材料、规费：采用信息价，不参与折扣。（2）其他费用：以“广联达”软件生成情况为基准,除不可竞争费用外，其它费用费率计取中档及以下,按实际合同约定折扣比例决算。

（3）特殊情况处理：若遇无法调取的材料，采取市场询价确定单价；且在决算时，材料、规费仍不参与折扣，其他费用处理方式同上述第2点中其他费用决算方式。

2.7.8、付款条款：按项目进行送审，以审计部门审定后的结果为决算依据，按审定额进行100%支付（含安全生产费）。

2.7.9、维修项目竣工验收合格后，由投标人编制工程决算。投标人根据实际发生工程量和施工合同约定，编制工程决算。工程决算以招标人审计审定金额为准。

2.7.10、工程决算按“工程费小计=（材料费+规费）+（剔除材料费和规费外其他费*供应商折扣）”方式执行，审计完成后付款（按审计规定不需要审计的除外）。

2.7.11、投标人按照招标人提出的维修施工需求，双方视维修工程情况约定完工日期。招标人如有维修施工的需求时，需保证在2个小时内到达维修现场，售后服务问题响应及进场处理的时限不得多于2小时,保证及时为招标人提供本地化服务需求。

2.7.12、投标人须承诺如中标，施工现场管理人员配备不低于《黑龙江省房屋建筑和市****

2.7.13、工程质量验收标准：（1）按黑龙江地方标准DB23《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》建筑装饰装修工程DB23/712-2017规定，工程质量需达到良以上。另外，投标人承包的工程项目依据招标人提出的需求，按照施工图纸和说明，需审核通过后方可组织施工，并随时接受佳木斯联通监管部门及监管人员的监督检查。（2）招标人负责监督管理和质量安全检查，投标人全面负责质量管理，工程质量必须按国家质量标准达到优良。（3）隐蔽工程部分在投标人自检合格后，隐蔽工程覆盖前1个工作日，通知招标人监管人员验查并准备好相应验收记录。验收记录应包括投标人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格后佳木斯联通公司办公室监管人员应在验收记录上签字（4）工程项目施工前要出具正规设计图纸、概预算。（5）视工程实际需求，出具工程效果图。（6）竣工后，出具项目决算、六份纸质竣工图纸和一份电子档竣工图纸。。

2.7.14、如在一年内出现维修工程质量问题，需进行免费维修。如不能按期完工、没有通过验收的，将视情况从施工费中扣除。

2.7.15、投标人在维修施工过程中，如发现在应答中弄虚作假或在需求响应时限、售后服务响应时限超过3次无法满足需求单位要求标准的解除合同。

2.7.16、本项目安全及服务要求：（1）投标人中标后，若工作人员在工作期间发生突发疾病、意外伤亡等一切安全事故，因此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由中标人自行承担；（2）投标人中标后，工作人员在工作期间因自身的过失或故意行为，造成招标人经济损失的，中标人应承担全部赔偿责任；（3）因产品质量及施工工艺产生的安全事故等，一切后果由中标人终身负责。

2.7.17、投标人在本地设有常驻机构且有固定办公场所，固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准，或承诺收到中标通知书后7日内在本地设立机构及固定办公场所。具备足够的维修人员来满足招标人日常房屋维修需求。

2.7.18、投标人在中标通知书发布之日起5日内（法定假日除外）向招标人递交预算金额2%（6万元）的履约保证金或银行履约保函。银行履约保函(银行履约保函中不得含有限制招标人正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，本次中标结果顺延其他中标候选人）在合同签订前缴纳。协议期满后返还（无利息）。

2.7.19、投标人须提供无拖欠农民工工资承诺书，投标人承诺在施工期间按时足额支付农民工工资。

2.7.20、投标人承诺中标后在开工前开设农民工工资专用账户及存储工资保证金，并依据“黑龙江省人力资源和社会保障厅等八部门关于印发《黑龙江省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》的通知”“关于贯彻落实《工程建设领域农民工工资保证金规定》的通知”的规定执行 。

2.7.21、投标人中标后若出现因投标人拖欠农民工工资导致农民工等人员上访事件发生的，每出现一次扣除相应合同总额的3%，同时妥善处理上访问题。累计出现二次的招标人有权单方解除合同，并扣除合同相应合同总额的10%。

2.7.22、投标人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中标后与招标人签署《安全生产协议》。

2.7.23、投标人需遵守《中国联通供应商黑名单管理办法（修订）》-中国联通集团【2025】148号的要求。

2.7.24、投标人需遵守《中国联通黑龙江省分公司离职人员及在职人员亲属参与公司业务合作回避制度（试行》的规定，投标人项目负责人不得为谈判方的离职人员或在职人员的亲属。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：****09时00分至****09时00分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式

4.2.1投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册（联系电话：****-3-8-2）、IPASS（联系电话：10019-7）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。

4.2.2投标人访问中国联通合作方自服务门户（https：//www.cuecp.cn）登录后，进入“电子招投标平台—联通智慧供应链招标采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付。

4.2.3投标人进入沃支付界面在售标时间内结算支付，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：****-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。

4.3招标文件费用

招标文件每套售价人民币500元整，售后不退。超过购标截止时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见招标文件附件。

5．投标文件的递交

5.1电子投标文件的递交（电子招标适用）

5.1.1投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为****09时30分。电子投标文件须通过“联通智慧供应链招标采购中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）”，使用iPASS加密上传至“联通智慧供应链招标采购中心”。

5.1.2投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。

5.1.3本项目开标将于投标截止时间在“联通智慧供应链招标采购中心”开标大厅进行，采用线上开标的方式。邀请投标人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加，请在30分钟内确认开标结果，如对开标情况有异议，请在上述时间内以书面形式递交招标代理机构，超时未进行IPASS签名确认或未提交异议将视为同意开标结果。

5.1.4当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话****-3-3-1、在线客服、联系邮箱****@chinaunicom.cn）。

5.2请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http：//www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（http：//www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7．联系方式

招标代理机构：点击登录查看

招标代理机构地址：哈尔滨市****

联系人：周经理、毕女士

电 话：****、****、****

电子邮件：****@126.com

招标人：点击登录查看

地 址：黑龙江省佳木斯前进区****

联系人：点击登录查看

招标人联系方式：****

监督部门：点击登录查看财务部 ****

如对公告内容有异议，请与招标代理机构联系人联系。

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