长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场16039、16040招标公告（原标题：长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场16039、16040）

特别
告知

1、本次标的资产以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。点击登录查看（以下简称“湖南联交所”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不组织意向受让方进行实地勘验，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湖南美仑【2025】资评第004号）（置于湖南联交所备查），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、该标的必须进行现场踏勘，报名时需提交《现场踏勘确认书》。

5、转让标的目前存在租赁关系的，其承租方在同等条件下有优先购买权。承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。意向受让方须在报名前勘察转让物业现场情况，签署《现场踏勘确认书》。

3、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议转让成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

4、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取拍卖的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金全额无息退还。

5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

6、受让方（即最高报价者）须在成交之日的次日起3个工作日内签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认单》或《成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签订该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

9、转让价格含增值税。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在《资产交易合同》生效且收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。