通化市东昌区民主小学校地下停车位整体出租

项目名称

点击登录查看地下停车位整体出租

项目编号

****

披露公告期

5 工作日

信息披露起始日期

****

信息披露结束日期

****

标的展示时间、地点

公示期内工作时间，标的展示位置

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

**** 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

点击登录查看

电话

****

项目咨询联系人

于洋

电话

****

自由报价开始时间

**** 09时00分

限时报价开始时间

**** 09时00分

交易系统网址

https:****

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

****

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

重 大 事 项

一、标的简介

拟整租车库，位于点击登录查看地下停车场，共220个停车位，建筑面积共计为9135平方米，目前为闲置状态。

二、出租后的用途

用于日常存放车辆等其它出租方允许的用途。

三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式

1、租赁年限：3年

2、年租金挂牌价：详见《标的明细》

3、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于5个工作日内签署《成交确认书》，并在5个工作日内按成交价支付成交价款。其余年度租金，承租方按《车库租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。

4、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于2个工作日内与出租方签订《车库租赁合同》，合同签订后2个工作日内，出租方向承租方交付车库，车库交付日即为起租日。

四、供水、供电、供热、物业费等相关费用的约定：

1、起租日前出租车库所欠费用由出租方承担；起租日之后的供水、供电、供热及物业费等相关费用由承租方承担。

2、由于地下停车场属于民主小学资产，现停车场水、电费由民主小学统一支付。待招租后，承租方需要自行对水、电线路进行改造，单独立户，费用约为40万元，由承租方承担。另外，承租方还需对停车场内取暖设施进行改造，保证停车场内温度达标，相关支出费用约40万，由承租方承担。

五、承租方需满足的条件：

1、车库租赁期间，承租方不得擅自将车库转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付违约金。

2、承租方在租赁期间需对承租车库进行精心管理，如因管理不当造成车库附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对车库进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对车库进行改造、装饰及装修，但不得破坏车库建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对车库进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金。

3、承租方应保证租赁车库的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。

4、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁车库拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。

5、如出租方拟出售被租赁车库，需提前60日通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方。

6、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁车库进行全面了解。意向承租方在递交受让申请后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁车库的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁车库的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《车库租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，出租方有向承租方追索的权利。

7、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。

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二0二五年十一月二十六日

出租方名称

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基本情况

住 所

通化市****

法定代表人

刘桂臣

注册资本（万元）

6734.0

经济性质

国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:点击登录查看党组织会议

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

通化市东昌区财政局

批准内容

同意将民主小学地下停车场1项资产进行公开招租：地下停车场停车位256个，面积9135平方米，其中36个教师自用，出租位220个.

交

易

条

件

公 告 期

5 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

40.48 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

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[尚未生成子账号]

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间

**** 15时00分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（年）

挂牌价对应的租期（年）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

备注

1

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闲置

9135平方米

3年

1年

年缴