云南春城建筑工程有限责任公司东风西路342号6栋一单元2-6楼租赁项目（二次）招租公告

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6楼租赁项目(二次)招租公告
(招标编号: ****)

项目所在地区:云南省,昆明市
一、招标条件
本点击登录查看东风西路342号6栋一单元2-
6楼租赁项目(二次)已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他
资金招租底价:290,000.00元/年(首年租金标准),招标人为云南春城建筑工程
有限责任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见招租公告
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)点击登录查看东风西路342号6栋一单元2-
6楼租赁项目(二次);
三、投标人资格要求
(001点击登录查看东风西路342号6栋一单元2-
6楼租赁项目(二次))的投标人资格能力要求:详见招租公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****09时00分到****17时00分
获取方式:1.招租文件的获取时间:****至****,每
日上午09时至12时,下午14时至17时(北京时间,下同),地点:云南西南咨询
有限公司(昆明市****点击登录查看108室
),需拟派法定代表人或其授权委托人携带以下资料购买招租文件。企业法人
:①法定代表人授权委托书(原件);②法定代表人或授权委托人身份证复印
件(原件备查);③营业执照副本复印件(加盖公章)。注:法定代表人本人
到现场的,不需要提供授权委托书。2.招租文件售价陆佰元整(600.00元/份)
,售后不退。

五、投标文件的递交

• 递交截止时间：**** 10时00分
• 递交方式：昆明市****点击登录查看纸质文件递交

六、开标时间及地点

• 开标时间：**** 10时00分
• 开标地点：昆明市****点击登录查看

七、其他

• 详见招租公告

八、监督部门

• 本招标项目的监督部门为招租人监督部门。

九、联系方式

• 招标人：点击登录查看
• 地址：云南省昆明市****
• 联系人：唐老师
• 电话：0871 - ****
• 电子邮件：-
• 招标代理机构：点击登录查看
• 地址：昆明市****
• 联系人：周先頔、熊潘元、李昊屿、夏凡姝
• 电话：0871 - ****
• 电子邮件：****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：周先頔（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）

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6楼租赁项目(二次)招租公告
1、招租条件
点击登录查看东风西路342号6栋一单元2-
6楼租赁项目(二次)已获批准,招租人为点击登录查看,招租
代理机构为点击登录查看。本项目经批准采用公开招租方式进行,根据
公开、公平、公正、诚实信用的原则,欢迎符合要求的竞租人参加本次招租。请参
加本项目的竞租人认真阅读招租公告及招租文件,精心做好相应的准备工作。
2、项目概况与招租范围
2.1项目名称:点击登录查看东风西路342号6栋一单元2-
6楼租赁项目(二次)(项目编号:XNB2025-0490-0224ZBC1)。
2.2招租内容:
租赁资产情况:租赁物位于昆明市****
构,可使用面积约960m²,本次招租计划对2-
6楼进行整体招租,房间共计21间(1楼商铺已出租,不在本次招租范围内)。房屋
所有权人:点击登录查看(如有需要,竞租人可在踏勘时要求
查看产权证),房屋为装修房,当前无租户。
2.3租赁期限:十年(含装修免租期)。
2.4装修免租期:自合同签订之日起,承租方享受3个月装修免租期。
2.5合同签订:合同一签十年,自签订之日起算。出租人在合同期间:(1)因政
策调整,出租人有权终止合同或不续签合同;(2)合同签订后经甲方同意,乙方可
对出租物进行装修;合同期满后,出租人可选择是否使用装修物及附属设施,如
需拆除,由承租人负责恢复租赁物原貌或承担恢复原貌产生的费用。
2.6招租方式:公开招租。
2.7招租底价:290,000.00元/年(首年租金标准)
2.8租金:竞租人成交价格即为首年租金标准;首年租金为首年租金标准扣除
装修免租期租金,即首年租金=首年租金标准*9/12。

租赁期内,租金5年一调整,竞租人成交价格即为第1-
5年每年的租金标准,第6年至第10年,年租金在首年租金标准基础上递增5%。
以竞租人成交金额X为例,10年租金如下。租金四舍五入到元整。
|首年租金标准|年度|租金|
|—-|—-|—-|
|(X)|1|(X9/12)|
| |2|(X)|
| |3|(X)|
| |4|(X)|
| |5|(X)|
| |6|(X1.05)|
| |7|(X1.05)|
| |8|(X1.05)|
| |9|(X1.05)|
| |10|(X1.05)|

2.9租金支付方式:按年(周期年)支付:①首年租金应于合同签订之日起10日内支付;②自第二年起,租金应于周期年开始前1个月完成支付;承租人超期支付的,出租人有权按照合同约定收取违约金,并按照合同约定单方解除租赁合同。
2.10履约保证金:首年租金标准的10%
2.11资格审查方式:资格后审。
2.12★特别提醒:意向人须对项目充分考察现场踏勘,并针对拟开展业态进行租赁物背景了解,参与竞价即表示对租赁物和出租要求的全面接受和认可,中租后放弃将被记录入不诚信名单,并须承担由此给造成的损失。此外,应考虑如下因素对竞价造成的影响:
①租赁物当前只配置一侧扶梯,承租物如用于酒店、民宿等特殊要求业态,承租人须自费进行增配、改装,相关改造质量应符合国家及行业要求,增配、改装全部设施均归出租人享有,不得搬离、拆除,不得以任何方式要求出租人补偿;
②承租人充分了解、考虑经营业态对电量、水量需求,参考情况自费增容改造,增容、改造全部设施均归出租人享有,不得搬离、拆除,不得以任何方式要求

出租人补偿。如因未改造造成对租赁区域其他用户的不当影响，应及时自费改造并自行处理相关纠纷；
③意向人须自费对租赁物水户、电户独立分户改造，确保相关费用具备直接缴纳条件，不影响出租人及第三方的有关权益。
④承租人须自行负责物业管理，处理与住户、邻里间纠纷，甲方不收取物业管理费用，不负责矛盾调解、安保等工作。如因小区更换物业公司，则按照新物业公司要求收取物业管理费。
⑤其他可能对承租人经营造成影响的有关事宜，踏勘期间承租人应充分调研、求证，确保出租物相关情况均已了解。
3、竞租人资格要求
3.1资格证明
竞租人为境内依法成立的法人企业或其他组织，须提供有效《营业执照》。法定代表人授权委托人参加竞价的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。
3.2竞租人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力，具备承接项目的资金实力。
竞租人应按要求，提供：
①2023年度或2024年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表），事业单位可提供2022年度或2023年度或2024年度财务报表；或提供供应商自响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明，成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表）或相关情况说明；
②《实力承诺书》。
3.3竞租人须具有良好信誉：
①非被列入失信企业或个人；
②与招租人无债权纠纷，未被列入招租人商家黑名单；
③近三年未发生一定社会影响的经济纠纷。
竞租人应按要求，提供《信誉承诺书》；竞租人未被“信用中国（https:**** ditchina.gov.cn/）”网站列入“严重失信主体名单”和“重大税收违法失信主体名单”

和“经营(活动)异常名录”(因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外)。
注:评审前由招租人或招租代理公司查询打印后交评审小组评审。
3.4不得存在与租赁物使用业务禁止之情形。承租人必须按照国家规定合法使用承租载体,不能从事餐饮、电子游戏、网吧、危化品销售等特殊行业,拟从事经营内容应当与证照范围相符,属于特殊行业经营的,还应当具备相关行业特种许可资证照。不得进行其他对该房产区域生活秩序、环境造成影响的生产经营(提供承诺书)。
3.5承租人须承诺若装修租赁物则必须符合现有场地消防、安全设计等要求,施工时不得改变和破坏房屋原有主体结构。在施工前报送装修设计图给建设部门办理许可等手续,装修须出具详细装修方案设计,装修设计方案需组织专业评审,评审通过后,报招租人备案。装修结束后,承租方需出具鉴定报告,报招租人备案。如在运营期间发生各类安全事故以及任何侵权行为,均由承租人承担全部责任(提供承诺书)。
3.6租赁期间,房产的室内装修、维修、保养使用均由承租方负责,并承担水、电、气、门前 3包及经营税费等一切费用(提供承诺书)。
3.7因政策调整,出租人有权终止合同或不续签合同,但需按实际情况退还剩余租金(提供承诺书)。
3.8竞租人须接受本招租项目的底价和付款条件。
3.9本次招租不接受联合体。
4、竞租要求
4.1中租主体:
法人中租:合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中租人,中租人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。
5、招租文件的获取
5.1招租文件的获取时间:****至****,每日上午09时至12时,下午14时至17时(北京时间,下同),地点:点击登录查看(昆明市****点击登录查看108室),需拟派法定代表人或其授权委托人携带以下资料购买招租文件。

企业法人:①法定代表人授权委托书(原件);②法定代表人或授权委托人身份证复印件(原件备查);③营业执照副本复印件(加盖公章)。
注:法定代表人本人到现场的,不需要提供授权委托书。
5.2招租文件售价陆佰元整(600.00元/份),售后不退。
6、竞租文件的递交
6.1递交竞租文件的截止时间(招租截止时间,下同)为****10时00分,地点为点击登录查看(昆明市****点击登录查看)。
6.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件,招租人不予受理。
7、发布招租公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台(https://www.cebpubservice.com/)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的招租公告及招租公告内容不承担任何责任。
8、联系方式
招 租 人:点击登录查看
地 址: 云南省昆明市****
联 系 人:唐老师
联系电话:****
招租代理机构:点击登录查看
办公地址:昆明市****
联 系 人:周先颉、熊潘元、李昊屿、夏凡姝
联系电话:0871-****