闽侯县尚干镇亭上村大林集体土地地块招标公告（原标题：闽侯县尚干镇亭上村大林集体土地地块）

闽侯县****

发布日期：**** 流转公告

受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对闽侯县****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：点击登录查看

2、资产权属人联系电话：****

3、资产类别：农村土地经营权

4、流转用途：合法经营

5、租金：30000元/年

6、租金支付方式：租金采取转账的方式，按年支付。第一年租金于签订租赁合同的当日缴交，签订合同日期为以后每年租金的最后缴交时间，承租方如逾期30日以内未缴交租金，除应补交所欠租金外，还应按日向出租方支付年租金的千分之一的违约金;承租方如逾期超过30日未缴交年租金，视为违约，出租方有权解除合同并收回土地，同时出租方有权全额没收承租方的履约保证金。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：8000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****起至****期间竞价成交的项目，交易服务费按《福州****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）投标报名条件：18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人和独立法人资格企事业单位。

（2）中标结果公示7日无异议后，中标人应于5日内与出租方签订租赁合同，同时须向出租方缴付履约保证金和第一年租金，否则视为中标人放弃承租，招标人有权没收其投标押金，重新招标。

（3）承租方应合法经营，不得将场所用于经营生产储存烟花爆竹、易燃易爆物品、危险品及危险化学品等，应符合环保要求不得污染土地，否则出租方有权单方解除租赁合同收回出租物并没收其全额履约保证金和剩余租金，所有地面物归出租方所有，承租方应对由此产生的后果承担相应的法律责任。

（4）承租方不得改变土地原有性质在承租的土地上新建任何建筑物和构筑物，保持原有地貌，不可硬化，不可侵占水利河道，不得影响邻近其他建筑物的安全等，否则视为承租方违约，出租方有权收回土地及所有地面物并没收履约保证金，由此产生的一切法律后果由承租方承担，由此导致的恢复原状、拆除、清理等费用由承租方负责。

（5）承租方应做好安全防护，在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关规定，落实消防、安全、环保等工作，承租期间产生的一切安全责任由承租方负责。

（6）合同期内如遇政府征收、征用，承租方应在出租方通知之日起15日内无条件服从并配合出租方做好交接，及时腾空、搬迁归还所承租的土地，租金按实际使用时间结算，属于承租方的地面物的补偿归承租方所有，其余地面物及土地征收、征用的补偿费归发包方所有。

（7）合同期满，所有地面建筑物、构筑物、不可移动设备和种植物归发包方所有，承租方应在合同期届满前或出租方通知之日起 15日内无条件服从并配合发包方做好交接，及时归还所承租的土地，否则发包方有权没收履约保证金，并采取一切必要措施包括但不限于自行清场、处置承租方滞留的物品、停水停电等方式直接收回租赁物，由此造成的损失由承租方自行承担，承租方应自延迟返还租赁物之日起按租金标准的2倍支付占有使用费。

（8）未经出租方同意，承租方在租赁期间不得私自转包、转让、出租、抵押承租土地，否则出租方有权单方解除合同，收回租赁物使用权，并没收履约保证金。

（9）特别提示大林集体土地中的林德春家庭经营承包地其承包经营权归亭上村村民林德春所有，不在本次招标土地范围（详细空间位置及范围见附件《亭上村大林集体地块测绘图》中的林德春区****

（10）承租方确认已对租赁物的现状充分了解，确认按租赁物当前的物理现状、法律现状交付，承租方对此无任何异议。经营所需相关报备及审批由承租方自行负责，如未通过相关报备及审批影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（11）其他未明确事项详见合同范本。

10、受让方资格条件：18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人和独立法人资格企事业单位。

11、其他需要披露的内容：该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

二、项目报名时间

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https:****。

3、竞价保证金：8000元。

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、展示时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：福建省福州市****。

三、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《福州市****

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《福州****

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：福州****

账号：9**** 0000 2591 65

开户银行：福州****

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：福州市****

服务中心咨询电话：****，****

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

福州****

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