新和县渭干乡克孜勒协海尔村843.2亩耕地出租项目流转公告

标的名称

新和县****843.2亩耕地出租

标的位置

阿克苏地区新和县****

四至范围

东至

土地

西至

土地

南至

土地

北至

土地

标的面积

843.2亩（以实测面积为准）

标的性质

国有（210.9亩）、集体所有（632.3亩）

标的使用现状

空地

流转方式

√出租 □入股 □

流转底价

1100元/亩/年（其中315.6亩为实际测量亩数，收费标准为成交单价；

527.6亩以实际测量面积为准，收费标准在成交单价的基础上增加150

元/亩/年。）

流转期限

2年，自****起至****止（不满一年按一年计算）

支付方式

□一次性支付 √按年支付

流转标的用途

种植农作物

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金100万元、联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http:****）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：点击登录查看

账户号码：3**** 1111 7

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿克苏塔北路支行

（2）意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第（2）种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）按年支付：首年度流转款项于成交公示期满5个工作日内支付，第二年流转款项于****前支付。

3.此标的道路通畅，有水有电。

4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

5.受让方每年须承担30%种植粮食任务（粮食作物只指玉米和小麦）。

6.受让方需承担废旧地膜收回并上交至转出方统一处理的责任。

7.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

8.受让方应于交易合同签订后5日内，向转出方指定账户支付已种植的120亩小麦成本共计45000元；该地块小麦的全部收益及相关种植补贴均归受让方所有。

9.标的挂牌面积与实际流转面积存在差额，如存在则扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担。（存在差额部分的，须出具情况说明）

10.此标的中，315.6亩（为实际测量亩数）收费标准为成交单价，527.6亩（以实际测量面积为准）收费标准在成交单价的基础上增加150元/亩/年。

11.此标的粮食补贴由受让方享有，棉花补贴由转出方和受让方共同享有，比例为7：3（转出方：受让方）。

12.受让方须将此标的内现有的废膜、秸秆全面收回与清理，确保无废膜残留影响耕作。

13.此标的现有的水井、滴灌设备在流转期限内允许受让方无偿使用，在使用期限内如需维修，受让方负责维修并承担全部维修费用。其中水井中的水泵、电路设施的使用由受让方与原受让人自行协商。

14.地块不能擅自更改，地旁边的防护林带不能破坏。

15.在同等条件下本集体经济组织成员和原受让人享有优先受让权。

16.取得最终成交资格的受让方须于成交公示期满后向农交中心缴纳风险保障金8万元，受让方在流转合同履行期间无违约行为的，风险保障金于流转期限结束之日无息退回。

17.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

18.此标的网络竞价阶梯为20元/亩/年。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其合作方，均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

****至****