关于公开征选位于海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估服务单位招标公告（原标题：关于公开征选位于海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估服务单位公告）

点击登录查看

关于公开征选位于海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估服务单位公告

为规范我省土地储备管理工作，科学确定省级储备土地的占有使用费及租金，保障国有资产权益，点击登录查看（以下简称“中心”），现遵循公开、公平、公正的原则，面向社会公开征选评估服务单位。欢迎符合资格条件的单位报名参与。

一、 项目基本信息

（一）项目名称：位于海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估项目。

（二）计划工期：60天。

（三）预算金额：34万元（包括人工费、服务费、现场踏勘费、差旅费、税费、专家评审费、打印费等），报价超过预算金额无效。

（四）本项目不得转包、分包，不接受联合体申报。

二、 项目服务主要内容及要求

（一）完成海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估工作，具体要求如下：

1.资料审核与现场勘查：全面审核海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物的权属、面积、用途等相关情况。对全部评估对象进行100%实地踏勘，核实现状；

2.土地使用权价值与地上建（构）筑物所有权价值评估；

3.上述土地及地上建（构）筑物占有使用费标准测算；

4.上述土地及地上建（构）筑物租金标准测算；

5.报告编制：以宗地为单位出具完整的《省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费评估报告》《省级储备土地及地上建（构）筑物租金评估报告》，宗地内容包含每栋建（构）筑物及该栋建（构）筑物所分摊土地的占有使用费及租金评估测算，须清晰陈述评估过程、方法选取、参数确定、分析逻辑和最终结论；

6.提供后续业务咨询服务，就土地及建（构）筑物的占有使用费及租金管理中遇到的问题提供咨询；

7.办理双方商定的其他项目相关事务。

（二）保密义务

在工作中要信守诚信服务及保密义务，不得泄露在服务过程中获知的我中心及相关单位的材料、数据信息。

三、报名资格要求

申请人必须同时满足以下条件：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织（提供营业执照复印件并加盖公章）。

（二）具备省级自然资源和规划主管部门的土地价格评估备案、省级住房和城乡建设主管部门的房地产价格评估备案，以及省级财政部门发布的资产评估机构备案公告所载明的备案资格（提供复印件并加盖公章）。

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务审计报告或2025年任意一个季度的财务报表，提供的资料须加盖公章）。

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供项目负责人、项目组成员2025年至今任意连续3个月，并由报名单位实际缴纳的税收及社保证明材料复印件）。

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（报名单位提供无重大违法记录声明函）。

（六）项目负责人须在土地评估监管系统备案的土地评估专业评估师，且在报名单位注册并提供最近连续8个月的社保缴纳证明。

（七）报名单位对提供材料的真实性出具承诺书。

四、 评审办法及评分标准

本项目对在规定时限内报名响应的单位进行综合评分,总分为100分，得分最高者确定为中选单位,综合评分得分相同的，以抽签方式决定。中选结果信息在海南省自然资源和规划厅门户网站进行公示，期满无异议后与中选单位签订服务合同。签订管护合同前，中选单位出现或发生违反法律法规禁止性规定情况，或主动放弃中选资格的，由综合评分第二名的单位中选，以此类推。评分标准详见以下列表：

五、 报名方式、时间等相关要求

（一）报名方式： 现场递交报名材料。

（二）报名材料：

1.项目申请书（详见附件1）；

2.业绩证明材料，提供合同复印件加盖公章（原件备查）；

3.项目负责人及项目组成员、项目组成员从业资历证明及2025年1月至今任何连续8个月社保缴纳证明加盖公章；

4.报名单位法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证复印件，授权委托书及授权代表的身份证复印件（身份证原件备查）；

5.经营许可证正本及副本复印件并加盖公章；

6.报名单位简介；

7.对提供材料的真实性出具承诺书（详见附件2）；

8.编制实施方案和保障措施（自行编制，无固定格式），实施方案和保障措施需符合项目服务要求；

9.满足本公告第三条报名资格要求中所列条件的证明材料。

以上材料按A4大小胶装成册并封装，封面须注明项目名称、报名单位名称、联系人及电话等信息并加盖公章，整本加骑缝章。提供纸质版响应文件1份。

（三）报名时间：****至****（工作日9:00-11:30，14:30-17:30）。报名单位请于报名截止时间前将报名文件送达点击登录查看，逾期不予受理。报名单位对所提供文件材料的真实性负责，若发现弄虚作假，取消其报名资格。

（四）报名地点：海南省国兴大道9号规划展览馆3楼308室。

（五）联系人：杨先生，联系电话：****。

六、其他

递交报名材料的报名单位需达到3家（含）以上，否则本次公开征选终止，重新启动公开征选工作。

1.项目申请书

2.承诺书

点击登录查看
****

附件1

海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估项目申请书

申请单位（盖章）：

项 目 负 责 人：

填 表 日 期：

点击登录查看 制

填表说明

一、基本情况详见《公告》，请认真仔细阅读后填写。

二、本申请书用电脑如实填写，内容应简明扼要，突出重点和关键。

三、本申请书一式四份。

四、本申请书采用A4规格页面，左侧装订。

五、凡递交的申请书及附件概不退还，敬请谅解。

海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估项目申请书

一、申请单位基本情况表

注：报名单位需随表附上执业许可证正本、副本复印件并加盖公章。

申请单位：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

年 月 日

二、报价一览表

单 位：（盖章）

法定代表人或授权代表：

年 月 日

三、同类项目业绩表

四、项目组主要成员

五、项目实施方案

包括项目目标、主要任务、工作内容、工作成果、时间安排、保障措施等。（格式自拟）

附件2

承诺书

点击登录查看：

1.根据公告要求，我方递交的报名材料，用于你方审核我方参加点击登录查看“海口市、三亚市6宗省级储备土地及地上建（构）筑物占有使用费及租金评估项目”资格条件。

2.我方在此声明，所递交的文件及有关材料真实、准确。如我方提供的文件材料有虚假的，视为我方自动放弃报名。

报名单位（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

电话：

日期：2025年 月 日