【交易公告】位于宁乡市夏铎铺镇六度庵村的10栋工业用房地产、相应的土地使用权及机器设备整体打包拍卖公告

拍卖公告

受委托，我司定于****上午10时在长沙公共资源交易中心长沙国有资产交易系统（http:****：

一、拍卖标的、起拍价及竞买保证金：

标的名称	起拍价	竞买保证金
位于宁乡市****整体打包	3558.38万元	720万元

二、标的展示时间、地点：****、30日10时至16时前进行两天展示，标的展示地为：标的坐落地。

三、竞买人资格：竞买人须为在宁乡经济技术开发区****

特别提示：竞买人须凭营业执照、法人授权委托书、竞买人企业在宁乡高新区****点击登录查看）进行竞买人资质审核，凭委托人出具的《资质合格竞买人通知书》，方可具备办理竞买登记报名资格，逾时委托人不予办理。

四、竞买登记办理：获取《资质合格竞买人通知书》的竞买人，于****、30日9时至16时前携带《资质合格竞买人通知书》、法人营业执照、授权委托书、代理人身份证明原件、公章等前往我司现场办理报名手续，未办理线上CA和线下现场报名手续，均不得参加竞买，逾期不予办理。

拍卖公司地址：湖南省长沙市****

五、竞买保证金缴纳：通过资质审核的竞买人，请于****16时前自行在长沙市****

咨询电话：**** 谈先生

获取《资质合格竞买人通知书》、看样联系人： 点击登录查看****

点击登录查看

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挂牌转让公告内容

表一 转让标的简况

表三 转让标的明细清单——工业用房屋建筑物、工业用土地使用权、机器设备

单位： 人民币 万元

序号	建筑物名称	用途	权证号码				结构	建筑面积(㎡)
1	机械厂房	工业	湘(2025)宁乡市****				钢结构	4094.22
2	路桥公司厂房	工业	湘(2025)宁乡市****				钢结构	1834.64
3	实验室	工业	湘(2025)宁乡市不动产权第 ****号				钢筋混凝土	690.83
4	胶辊厂厂房	工业	湘(2025)宁乡市不动产权第 ****号				钢结构	2739.89
5	后勤服务中心	工业	湘(2025)宁乡市不动产权第 ****号				钢筋混凝土	2210.88
6	办公楼	工业	湘(2025)宁乡市不动产权第 ****号				钢筋混凝土	2182,43
7	门卫室	/	/				砖混	35
8	配电间	工业	湘(2025)宁乡市不动产权第 ****号				砖混	54.5
9	厕所	/	/				砖混	30
10	附属厂房	工业	湘(2025)宁乡市不动产权第 ****号				钢架	1040.47
建筑面积合计：							/	14912.86㎡
序号	土地位置		使用权 类型	用地性质	开发程度	剩余土地使用年限(年)	容积率	面积（㎡）
11	宁乡市****		出让	工业用地	五通一平	44.58	0.63	23733.04
序号	设备名称		规格型号	生产厂家		数量/单位	日期
12	行车		5T	河南起重机器 有限公司		9/台	2010
13	行车		10T			1/台	2010
14	行车		3T			2/台	2010
15	行车		2.8T			2/台	2020
16	行车		2T			3/台	2010
17	行车		16T			1/台	2010
18	打磨喷漆房/活性炭吸附催 化燃烧一体化成套设备		含80㎡ 喷漆房	湖南威欧西环保 科技有限公司		1/套	2019
评估现值合计（万元）			3558.3793万元
挂牌价格合计（万元）			3558.38万元（不得低于挂牌价格成交）

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍 卖 规 则

1、拍卖方式及竞价规则：本次拍卖会在长沙国有资产电子交易系统(http:****。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内参拍并出价，请竞买人务必于拍卖师在系统平台上三次点击确认拍卖标的最高应价之前完成出价，拍卖师在系统平台上点击、经系统确认最高应价表示成交后的加价将被系统自动确认为无效报价。经拍卖师点击、系统确认最高报价，即视为该项标的拍卖结束。竞买人请注意，拍卖所涉及的时间、起拍价、加价幅度、确认最高应价等以系统平台的显示为准，在系统平台规定的时间段内，竞买人参与线上网络拍卖买并出价最高，经拍卖师在系统平台上点击确认，即取得买受人资格，成为标的的买受人。如因竞买人网络报价不及时、竞买人使用的设备问题、网络延迟等原因导致的竞买人报价不成功，长沙公共资源交易中心电子服务平台、拍卖人概不负责，由竞买自行承担其相关风险。

2、竞买人一旦参与网络竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状（包括但不限于《资产转让协议》全部条款），认可本公司本场拍卖会的拍卖规则，对自己的网络竞拍行为承担相应的法律责任。竞买人不能以任何理由提出退标或拒付成交价款、其他应付款项等，否则，即视为实质性违约。其已交纳的竞买保证金不预返还，委托人及拍卖人有权追究其违约责任。

3、网络竞价其他注意事项：请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生延迟或故障（包括但不限于网络延迟、故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，拍卖人及拍卖平台均不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞拍前委托人或拍卖平台因故暂停或取消有关竞拍，拍卖人仅尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的竞买人原路无息退还保证金，拍卖人、网络竞价平台均不承担违约及赔偿责任。

竞 买 须 知

一、拍卖标的以委托人所提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告,拍卖人对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。

二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

三、《竞买申请登记表》的登记人、竞价、应价人及签订《拍卖成交确认书》、《资产转让协议》应是同一法人,请竞买人务必妥善保管在长沙国有资产电子交易系统平台上注册的用户名及密码，否则,按照网络拍卖系统只以平台上经注册的账号为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。

四、本次拍卖会，拍卖标的为：位于宁乡市****整体打包。竞买人参与网络竞拍并出价最高（该价格不含税、费、拍卖佣金、长沙公共资源交易中心交易服务费），经拍卖师在系统平台上点击确认，即取得买受人资格，即成为标的的买受人，买受人须在自网络竞拍成交之日起3个工作日内主动联络拍卖人并前往拍卖人办公地点及时现场签署《拍卖成交确认书》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

五、拍卖佣金：竞买人如竞得拍卖标的，即成为买受人。买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。佣金收取标准：按拍卖成交价分段累计计算【详见下表】

拍卖成交价	佣金收取比例
3000万元（含）以内	2.4‰
3000万—6000万（含）以内	2‰
备注：交易双方产生的长沙公共资源交易中心交易服务费，全部由买受人承担。
拍卖佣金付至以下账户：户名：点击登录查看；开户行：长沙银行南城支行；账号：****000005；（请备注：拍卖佣金）

六、拍卖佣金到达拍卖人指定的账户后，由拍卖人向竞买人出具拍卖人加盖公章的《拍卖成交确认书》，买受人须在自成交之日起5个工作日内凭拍卖人出具生效的《拍卖成交确认书》与委托方签订《资产转让协议》，并按照《资产转让协议》条款约定的期限内，一次性全额付清拍卖成交价款，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

拍卖成交款账户：（详见《资产转让协议》）

七、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金（人民币：720万元）不充抵价款，全额转为买受人按约定期限内签订《资产转让协议》及全面履行《资产转让协议》相关条款的履约保证金。

拍卖成交后，在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《资产转让协议》、付清拍卖成交价款并在《资产转让协议》相关条款约定的期限内完成标的过户手续之后且无任何违约行为的，由委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，拍卖人收到委托人《保证金退还通知书》后3个工作日内通知长沙公共资源交易中心原路径无息退还买受人的履约保证金。

未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由长沙公共资源交易中心全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。

八、拍卖成交后，买受人应于自拍卖成交之日起，3个工作日内前往交易中心一楼大厅12号窗口，凭《拍卖成交确认书》（复印件）、《产权服务费收费信息通知单》向长沙公共资源交易中心付清买受方应向长沙公共资源交易中心支付的交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[2019]366号文件），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

九、自《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖成交价款的缴纳等合同义务，均依据《资产转让协议》的约定来履行。如因买受人的原因导致无法签订《资产转让协议》或签订《资产转让协议》后因买受人的原因产生的违约、解约等行为，买受人不得追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

十、违约责任：买受人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止并被取消其买受人资格的，其竞买保证金在扣除交易双方须向公共资源交易中心缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，作为违约金不予退还。该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额，由原买受人承担：

1、买受人拒绝或逾期签订《拍卖成交确认书》的；

2、买受人拒绝或逾期签订《资产转让协议》的；

3、买受人未按本《竞买协议》及《资产转让协议》相关约定如期支付全部拍卖佣金、成交价款和交易双方公共资源交易服务费的；

4、因买受人原因导致《资产转让协议》终止的。

十一、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。

标 的 简 介

标的名称	拍卖标的	起拍价（底价；万元）	竞买保证金（万元）
位于宁乡市****整体打包	房屋建筑物	3558.38万元	720万元
	土地使用权
	机器设备
详见湘慧源房评【2025】第10012号《房地产估价报告》；

风险提示：标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买。

特别说明及瑕疵告知

（1）《标的明细清单》中序号1——18号按实物现状整体打包拍卖；标的相关情况，详见湘慧源房评【2025】第10012号《房地产估价报告》。

（2）竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在签订本《竞买协议》、参加竞买前自行前往标的所在现场对拍卖标的进行实地查勘，竞买人有权权利也有义务前往拍卖人办公地点现场查询《房地产估价报告》，竞买人签订本《竞买协议》、参加竞买前未查勘标的现场实物及未咨询《房地产估价报告》等相关资料而参加竞买者，责任自负。

（3）竞买人须在签订本《竞买协议》、参加竞拍前，认真阅读《竞买协议》、向拍卖人咨询《房地产估价报告》等文件资料，现场核对拍卖标的相关情况，到相关部门核实真实性及有效性；竞买人须自行全面了解拍卖标的的所有状况及瑕疵，并承诺不因拍卖标的所有已披露或未知的瑕疵而主张拍卖成交确认书无效；不得因无法实现合同目的而要求解除拍卖成交确认书；也不得要求委托人和拍卖人承担其他任何责任。竞买人有异议请于拍卖会前提出，如竞买人签订了本《竞买协议》并参加拍卖会，即视为竞买人已完全理解拍卖标的情况及其瑕疵，并认真阅读了本次拍卖会的全部文件，同时自愿接受拍卖文件中的全部条款，接受拍卖标的及与其相关的一切真伪、瑕疵、缺陷等，承担一切法律后果。

（4）委托人及拍卖人以任何形式（包括但不限于语言及文字资料等）对拍卖标的的范围、数量、质量等介绍和评价仅供竞买人参考，请竞买人以实地查勘的标的实际状况为准。委托人和拍卖人在力所能及的范围内对已知瑕疵充分尽到了告知提示义务，但拍卖标的仍可能存在其他未知瑕疵、被掩盖、隐蔽很深尚未暴露的瑕疵，对于所有瑕疵委托人和拍卖人声明不承担责任；买受人在拍卖成交后标的交付过程中发现的拍卖标的新的瑕疵应视为买受人的投资风险，委托人和拍卖人对其瑕疵不承担法律后果。

（5）拍卖成交后，在办理标的权属过户时，标的房、地面积以最终颁发的不动产权证所载面积为准，如成交面积与有关部门最终颁发的不动产权证所载面积出现误差（不论正、负误差），均以有关部门最终颁发的不动产权证所载面积为准，最终颁发的不动产权证所载面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。最终颁发的不动产权证所载的使用界限、位置、面积与原不动产权证登记不一致等风险，由买受人自行承担，与拍卖人、委托人无关，拍卖佣金、成交价款等不再进行调整。

（6）标的资产内所包含的二手机器设备等以参加竞买前竞买人自行实地查勘标的实物现状为准，拍卖人、委托人均不保证其质量、性能及可用性等，拍卖成交后，买受人在接收标的所发现的新瑕疵等相关风险均视为买受人的投资风险，由买受人自行承担。拍卖人、委托人不提供任何担保、售后服务，也不承担任何责任。

（7）拍卖成交后，自拍卖成交价款一次性全额付清之日起10个工作日内，标的资产由委托人负责将标的资产实物与标的资产过户所需资料一并交付给买受人。买受人需在自接收实物标的资产之日起30个自然日之内完成产权过户手续。

（8）标的交付将按照委托人提供的《房地产估价报告》及标的交付具体以委托人指定的位置为准（依据不动产权证），竞买人参加竞拍前务必自行前往标的现场实地查勘、核实，并自行前往委托人处核对确认标的所在的位置及现状与不动产权证（平面图）所标识指称的标的是否一致等，如竞拍标的与不动产权证平面图标识的标的（委托人指定的位置）不一致的，责任自负，请竞买人务必在拍卖会前自行详细了解标的房产的实物现状、权属状况及其他具体情况等。

（9）对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托人、拍卖人不作过户、交付的任何承诺。如标的出现无法过户或标的交付不能的情况，委托方仅承担退还无息成交价款的责任，拍卖人仅承担无息退还拍卖佣金的责任，买受人自行负责并承担相关风险。

（10）《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖余款的缴纳等合同义务，依据委托人提供的《资产转让协议》的约定来履行。如因买受人的原因导致无法签订《资产转让协议》或签订《资产转让协议》后因买受人的原因产生的违约、解约等行为，买受人不得追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

（11）其他事项，按《竞买协议》、《资产转让协议》相关条款执行。

附件：

附件1：拍卖公告；附件2：竞买协议；附件3：拍卖会资料（拍卖规则、竞买须知、标的简介、特别说明）；附件4：资产转让协议；

以上附件资料请竞买人于长沙公共资源交易中心长沙国有资产交易系统（http:****。

附件：

附件4：资产转让协议(样本）.pdf

附件1：拍卖公告..pdf

附件3：宁乡大科城房地产拍卖会资料.pdf

附件2：竞买协议-****.pdf