中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行关于2025年黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司不良贷款转让项目转让公告

点击登录查看关于2025年 黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司不良贷 款转让项目不良贷款转让公告

本机构保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承诺对其真实 性、准确性、完整性和有效性承担完全的法律责任。

本机构依据《银行业信贷资产登记流转中心不良贷款转让业务规则》和《银行业信贷资

产登记流转中心不良贷款转让业务信息披露细则》的要求，拟通过银登中心开展不良贷款转

让业务，现予以公告。

一、不良贷款基本信息

交易基准日	****	未偿本金总额（元）	188,453,224.62
资产笔数（笔）	1	未偿利息总额（元）	285,812,952.23
借款人名称	黑龙江省盛恒基房 地产开发集团有限 责任公司	未偿本息总额（元）	474,266,176.85
加权平均逾期天数	3798.00	其他费用（元）	272,383.53
借款人所属行业	房地产业	借款人所在地区	黑龙江省哈尔滨
五级分类情况	损失 1 笔
担保情况概述	抵押 1 笔
诉讼情况概述	终本执行 1 笔
备注	截至****，按照我行计息方式，黑龙江省盛恒基房地产开 发集团有限责任公司（以下简称“盛恒基公司”）在我行贷款本息合 计为749,344,663.65元，其中本金余额187,041,956.54元、利息余额 562,302,707.11元。2018年3月黑龙江省高级人民法院（以下简称“省高院”）下达的（2016）黑民初82号民事判决书，法院未支持我行 复利计息方式，****省高院下达的（2018）黑执50号执行 裁定书扣除了一套抵债资产，基于以上两个原因，导致我行债权本息 发生变化。综上，经我行手工测算该笔债权实际贷款本息合计应为 474,266,176.85元，其中本金余额应为188,453,224.62元、利息合计 金额应为285,812,952.23元。 我行目前查封财产盛世家园小区六栋在建工程中的三栋于2023年6月 一拍，买受人已缴纳保证金600万元，截至目前尚未缴纳尾款，600万 元保证金尚在法院账上。 2023年6月在对我行查封的六栋在建工程执行拍卖的过程中，哈尔滨 市****

备注	卖盛世家园小区房产的函》，“贵院在该房产拍卖前一定要处理好两 件事方可拍卖:一是由于盛恒基房地产开发集团有限责任公司在查封 后、拍卖前委托施工队伍，对拟拍卖项目进行完善施工，涉及到施工 单位投入的工程款，拍卖房产前双方要达成一致意见。二是盛世家园 小区共有41栋住宅及其他用房，由于开发企业涉诉，盛世家园小区的 水、电、气、热等配套费用均没缴齐。鉴于企业目前状况，只能通过 拍卖该小区6栋楼相关房产所获资金解决上述费用，这不仅是对老业 主负责也是对保交楼业主负责”。 经外部平台查询，盛恒基公司存在欠税情况。

注1：若无特殊说明，本表格中“加权平均逾期天数”按拟转让贷款本息总额加权平均计算。

注2：逾期起始点确定标准：未偿还本金或利息即认定为开始逾期。

二、时间安排

竞价报名截止时间：**** 17:00

竞价日：****

三、转让方式

转让方式：线上公开竞价

竞价方式：多轮竞价
自由竞价开始时间	**** 14:00
自由竞价结束时间	**** 15:00
延时周期（分钟）	5

四、交易对象要求

1.交易对象资格和条件：1.需符合《中国银保监会办公厅关于开展不良贷款转让试点工 作的通知》（银保监办便函（2021）26号）文件、《中国银保监会办公厅关于开展第二批不 良贷款转让试点工作的通知》（银保监办便函（2022）1191号）文件及《银行业信贷资产登 记流转中心不良贷款转让业务规则》（银登字（2023）1号）文件要求的受让方范围。

2.受让方需遵守业务合规要求对自身提交材料的真实性、准确性负责，杜绝虚假记载等问 题；受让后不得违规转让，禁止委托有暴力催收等违法记录的机构清收。

3.地方资产管理公司注册地需在黑龙江省范围内。应经营管理状况较好、主营业务突出、监 管评价良好，并由省级地方金融监督管理局出具同意文件。

2.意向受让方申请渠道：通过银行业信贷资产登记流转中心业务系统进行申请。

3.意向受让方申请材料：1）公司营业执照复印件（加盖公章）；
2）金融资产管理公司需提供监管机构核发的金融许可证复印件（加盖公章）；地方资产管 理公司注册地需在黑龙江省范围内，需提供由省、自治区、直辖市人民政府出具的核准设立 或授权文件复印件（加盖公章），以及省级地方金融监督管理局出具的同意试点文件复印件（加盖公章）。

五、交易条件

1.通过项目挂牌只产生一个合格意向受让方时，接受协议转让。

2.是否使用标准协议文本

不使用不良贷款转让业务标准协议文本。

3.是否通过银登中心办理资金业务

不通过银登中心办理资金业务。

4.保证金要求：

本次竞价不收取保证金。

5.转让协议签署要求：

受让方应在竞价成功后5个工作日内签订《债权转让协议》。

6.资金支付要求：

竞价款项在签订《债权转让协议》后5个工作日内缴入指定账户，账户以协议约定为 准。

7.档案移交要求：

标的资产竞买成交后，请最终受让方到出让方办理资产档案移交手续。双方需于签订《债权转让协议》后20个工作日内完成档案移交手续。

六、其他要求

（一）违约责任:
1.意向受让方在竞价前自行做好尽职调查，意向受让方自行判断是否符合受让本项目资 格。因意向受让方违反该规定所造成的一切损失，由意向受让方承担。

（二）重要提示:
1. 意向受让方在竞价前请务必再仔细阅读《转让公告》、《债权转让协议》等有关文件。2．意向受让方确认，基于资产的特殊性，我行就转让的资产只进行现状出售，意向受让方 独立判断资产法律上的有效性和商业价值，且意向受让方在报价前，已经认真审阅了资产文 件和供投资者审阅文档，对资产的情况进行了审慎的调查，意向受让方知悉、预见、理解并 完全接受资产的所有风险、瑕疵（不论是否已经发生或已经在本公告及其附件、资产文件或 供投资者审阅文档中予以规定、提示或显示）。

3.意向受让方承诺在主张债权的过程中放弃对我行及我行分支机构可能存在的一切法律责 任的追究，这一承诺对意向受让方的后继受让方同样有效。

4. 转让基准日至资产交割日止期间，就该转让不良贷款处置和回收发生的费用（包括但不 限于诉讼费、律师费、执行费、评估费等）均由受让方承担，发生的处置回收归受让方所 有。受让方与出让方对上述费用与回收，在交割日起10个工作日内另行支付清算。

特此公告。

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