点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租公告
（招标编号：/）

项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金19140.00元/年，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租；
三、投标人资格要求
(001点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租)的投标人资格能力要求：详见附件。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****09时00分到****17时00分
获取方式：线下报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时30分
递交方式：昆明市****
六、开标时间及地点
开标时间：****09时30分
开标地点：昆明市****海埂基地
七、其他
详见附件。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人:点击登录查看
地址:昆明市****
联系人:洪佳成
电话:0871 - ****
电子邮件:/

招标代理机构:
地址:
联系人:
电话:
电子邮件:

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) （签名）
招标人或其招标代理机构: （盖章）

点击登录查看球类馆水塔
塔顶出租项目公开招租
竞租文件
招 租 人:点击登录查看
日 期:二〇二五年十二月

目录

第一章 竞价公告…………………………………………………………1

第二章 竞租人须知………………………………………………………5

第三章 合同条款及格式…………………………………………………8

第四章 报名文件格式……………………………………………………9

第五章 服务内容及要求…………………………………………………13

第一章 招租公告

点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租公告
点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租组织公开招租，现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

1.1项目名称：点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租

1.2项目编号：/

1.3租赁范围：

资产名称	位置	面积	计量单位（平方米）	招租底价（元/年）	出租用途
球类馆水塔塔顶	点击登录查看	16.00 平方米	19140.00	通信基站，用于机房服务，不允许他用

1.4出租期限：以合同签订为准。

1.5最低租金标准：19140.00元/年。

1.6租金的支付：签订合同一次性支付2025年租金。2026年租金于****前支付。

1.7经营范围：通信基站，用于机房服务，不允许他用。

1.8标的物所在地：昆明市。

1.9本次招租场地仅允许经营所明确项目，不允许经营其他项目。

二、竞租人的资格要求

2.1竞租人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。（提供营业执照或其他证明文件）

2.2竞租人参加公开招租竞价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

2.3信用查询：竞租人在竞价时间截止前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，及未被列入中国政府采购网（http:****”。

2.4诚信能力: 竞租人组织机构健全,企业财务管理制度完善,生产经营正常,经济效益良好,诚实守信。(提供承诺书)
2.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人,不得参加同一合同项下的公开招租竞价活动(提供承诺函)。
2.6本项目不接受联合体参加。
三、报名时间:****至****,每天上午09:00至11:30,下午14:00至17:00(北京时间,法定节假日除外)。
四、报名地点:昆明市****海埂基地
五、报名方式:线下报名,现场递交纸质资料
竞租申请书、资格要求资料及其他相关资料(所有资料必须按照报名文件格式填写完整并加盖单位公章)。
注:报名资料模板详见竞租文件"第四章 报名文件格式"。
六、竞租时间:****09时30分。
七、竞租地点:昆明市****海埂基地
八、竞价规则:最高报价即为本标的的最终成交价,其最高报价者则成为承租人,竞租人报出的最高价宣告成交后,不得反悔。
十二、联系电话:
招租人:点击登录查看
地址:昆明市****
联系人:洪佳成
联系电话:0871-****

第二章 竞租人须知

点击登录查看球类馆水塔塔顶出租项目公开招租进行公开竞价招租，相关竞租须知如下：

• 一、 竞租活动遵照相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的基本原则进行，一切活动都具备法律效力。
• 二、 承租人是指在本次竞租活动中以最高报价取得竞租标的的承租人。
• 三、 招租人在竞租前郑重声明，对本次竞租标的物可能存在尚未发现的瑕疵（隐性或显性），依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
• 四、 竞租人要求：
  1. 竞租人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。（提供营业执照或其他证明文件）
  2. 竞租人参加公开招租竞价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
  3. 信用查询：竞租人在竞价时间截止前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，及未被列入中国政府采购网（http:****”。
  4. 诚信能力：竞租人组织机构健全，企业财务管理制度完善，生产经营正常，经济效益良好，诚实守信。（提供承诺书）
  5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的公开招租竞价活动（提供承诺函）。
  6. 本项目不接受联合体参加。
• 五、 相关税、费：
  1. 本次交易涉及的相关税、费由租赁双方自行承担。租赁物在使用期间所涉及的一切相关费用由承租人自行承担。
• 六、 特别注意事项：
  1. 竞租成交后，承租人不得将租赁物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活动的法律责任由承租人承担。

2. 招租人有权对承租人管理使用租赁物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可能
   损害租赁物安全或招租人其他合法权益情形的，招租人有权要求承租人限期改正，如承租
   人未按期限改正的，招租人有权解除合同并追究承租人的违约赔偿责任。

第三章 合同条款及格式

（本章合同条款及格式由招租人合同签订时提供，本章节中未明确内容将在合同商定时明确，招租人保留最终修订合同的权利，最终本合同以实际签订为准）

云南省省级行政事业单位国有资产出租合同书

字（ 年）第 号
出租人（甲方）：点击登录查看
承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方现将号商铺出租给乙方使用，该资产已经云南省财政厅以云南省体育局审批同意用于出租，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 场地基本情况

1.1场地位于：__，面积__平方米。起租单价：__元/年。
1.2甲方保证具备合法的场地出租权。

第二条 租赁用途

2.1乙方承租上述场地用于
甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益。

第三条 租赁期限

5

3.1场地租赁期自 年 月 日至 年 月 日。
3.2根据相关规定,合同一年一签,第一年从 年 月 日起至年
月 日止,第二年从 年 月 日起至 年 月 日止,第三年从 年
月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月
日将场地按约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外,任何一
方不得在租赁期内提前解除本合同。
第四条 租金
4.1年租金为
元/年(含增值税及相关税费)。由甲方提供增值税发票(税金甲
方自负)。在2025年乙方签订合同后15个工作日内,向甲方支付20
25年租金,人民币 元(大写:
),****前支付2026年租金,人民币 元(大写:
)。乙方支付租金后由甲方提供增值税发票(税金甲方自负)。
4.2乙方应按上述约定向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金
,除补交租金外,每逾期一日,乙方应按日租金的3倍向甲方支付
滞纳金。
4.3租赁期间,按照法律规定出租场地应当缴纳的各种税费由
甲方负担。
4.4甲方账户信息如下:
户名:点击登录查看
开户行:建行昆明滇池国家旅游度假区支行
统一社会信用代码:****02042E
收款账号:5**** 0000 0656
地址:昆明市****
邮政编码:650228
6

电话号码: 0871 - ****
甲方如需改变上述账户,因提前十五日书面通知乙方。如甲方未按本合同约定通知导致乙方逾期付款,乙方不承担任何违约责任,甲方应承担因此产生的一切费用。
第五条 双方的权利与义务
5.1出租资产属国有资产,所有权属国家,甲方是有限期资产使用权出租,乙方在合同期限内有使用权。
5.2甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。
5.3甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况,对乙方的不当使用,及时指出并督促纠正,合同期间内,乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗,由乙方负责维修。另有约定除外。
5.4乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产,人为损坏租赁资产,应负责修复还原或照价赔偿;擅自施工,乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故,应由乙方承担全部责任。
5.5乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动,须以书面申请,经甲方同意签订协议后,方可进行,合同终止(无论何种原因导致的终止)后,房内固定设备、装修设施(对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分)均属甲方所有,甲方不予补偿。乙方装修项目需将原有玻璃门窗整体保护性拆除,拆卸下来的原门窗放在甲方指定地方交由甲方自行保管。
7

5.6承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理,凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户,则需向甲方按时交纳上述费用,费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行,相关费用不明确的,可以由甲乙双方协商确定,上述费用不包含在资产租赁费之内。
5.8、租赁期间,双方均不得借故解除合同,如乙方确需退租,须提前3个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后,乙方应按不满半年租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金,合同终止。如甲方存在相同问题,也应对乙方予以同等赔偿方案。
第六条 违约责任
6.1乙方出现下列情形之一,甲方有权解除合同,收回租赁资产,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
6.1.1乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的。
6.1.2乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的。
6.1.3未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。
6.1.4擅自改变本合同规定的租赁用途的。
6.1.5乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达6个月的。
6.2有下列情形之一,乙方有权解除本合同:
6.2.1甲方迟延交付出租场地15天以上。
6.2.2甲方违反本合同约定,不承担维修责任,致使场地或设备受到损坏、影响乙方正常使用场地的。
8

6.2.3甲方对出租场地的权利存在瑕疵导致有第三方主张权利，
致使乙方无法正常使用场地的。
6.2.4甲方出租的场地因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而
影响乙方正常使用的。
6.2.5乙方因6.2.1的约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总
金额10%的违约金；乙方因6.2.2、6.2.3、6.2.4的约定解除合同的，
甲方应当退还乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方支付合同总
金额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失（直接经济损失）
的，对于不足部分，甲方应当赔偿。
6.3合同存续期间，未发生合同约定解除情形的，任何一方单
方面解除合同，违约方应向守约方支付合同总额20%的违约金，并
对超过违约金部分的损失（直接经济损失）承担赔偿责任。
第七条 合同争议的解决办法
7.1合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成
的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。争议解决前，双方应继续
严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。如遇不可抗力
所造成的合同终止，甲乙双方损失自理自负。
第八条 其他约定事项
本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充协议与本
合同有同等效力。
第九条 附则
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，其中甲方执
贰份，乙方执贰份。
出租人（甲方）：点击登录查看
9

法定代表人或负责人:
委托代理人:
经办人:
联系方式:

承租人(乙方):
法定代表人或负责人:
身份证号:
联系方式:
联系地址:

合同签订日期: 年 月 日
10

第四章 报名文件格式

附件1

竞租申请书

：
经认真阅读竞租文件，我方完全接受并愿意遵守竞租文件的要求和规定，对所有文件均无异议。
我方现在正式申请参加贵单位在进行的公开招租活动，并参与竞租。
我方报名参加此次竞价招租活动所提交的一切资料均真实有效。
若能竞得，我方保证按照竞租文件的规定和要求履行全部义务。
若我方在竞租活动中，出现不能按期付款或其他违约行为，我方愿意放弃本次竞租保证金，赔偿由此产生的损失，并承担全部法律责任。
竞租人（企业单位盖章）：
统一社会信用代码：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
法定地址：
联系地址：
联系电话：
2025年___月___日
11

法定代表人身份证明书

单位名称:
单位性质:
地 址:
成立时间: 年 月 日
经营期限:
姓 名: 性别: 年龄: 职务: 系 的法定代表人。
特此证明。
(附法定代表人身份证复印件)

单位名称(加盖单位章):
日 期:2025年 月 日

法人授权委托书（如有）

我单位现委托授权作为我单位的合法委托代理人,授权其代表我单位进行项目的报名及办理招租活动的相关事宜。在整个活动过程中,该代理人的一切行为,均代表本单位,与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人的全部法律后果和法律责任。

代理人无权转换代理权。

特此委托。
代理人姓名(签字或盖章): 性别:
身份证号码:

单位名称(盖公章):
法定代表人(签字或盖章):
身份证号码:

附: 委托代理人身份证复印件
13

竞租会议一览表

项目名称:
项目编号:

竞租人名称
竞租报价（元/年）	小写: 大写:
承租期限	签订合同之日-****。
合同签订方式	合同一年一签。
租金支付方式	签订合同一次性支付2025年租金。2026年租金于****前支付。
出租用途	通信基站,用于机房服务,不允许他用。
备注

注:(1)此表的竞租报价即为最终报价(因存在最高报价相同而进行二次或以上次数报价承诺的除外)。
(2)此表放在竞租文件封面后第一页,便于唱标。
竞租人(加盖单位公章):
法定代表人(单位负责人)或其委托代理人或自然人(签字或盖章,自然人按手印):
日 期: 年 月 日

资格审查资料: (注: 以下资料请竞租人按要求提供, 资格审查不通过, 则不得参加竞价活动)

1. 竞租人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。(提供营业执照或其他证明文件)
2. 竞租人参加公开招租竞价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(重大违法记录, 是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。
3. 信用查询: 竞租人在竞价时间截止前未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体名单, 及未被列入中国政府采购网(http:****”。
4. 诚信能力: 竞租人组织机构健全, 企业财务管理制度完善, 生产经营正常, 经济效益良好, 诚实守信。(提供承诺书)
5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人, 不得参加同一合同项下的公开招租竞价活动(提供承诺函)。
6. 本项目不接受联合体参加。
   15

第五章 服务内容及要求

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一. 招租范围

资产名称	位置	面积	计量单位（平方米）	招租底价（元/年）	出租用途
球类馆水塔塔顶	点击登录查看	16.00	平方米	19140.00	通信基站，用于机房服务，不允许他

二、项目经营

经营原则按照市场化、法制化、品质化、安全化、自由竞争原则由竞租人自行经营、自负盈亏。

三. 招租要求

1. 水、电等费用由竞租人承担，按有关标准计费。
2. 租金支付方式：签订合同一次性支付2025年租金。2026年租金于****前支付。
3. 竞租人使用租赁物必须符合《中华人民共和国消防法》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。
4. 竞租人在租用期间，须严格遵守国家的法律法规和招租人的相关管理规定，点击登录查看有权对竞租人所经营的场地进行监管，且竞租人须服从招租人管理按国家有关规定办好各项经营证照，凭证经营，按所租租赁物用途合法经营。如竞租人因违法违规经营受到处罚的，由竞租人承担所有责任，招租人有权视情况单方面解除合同。
5. 竞租人须按照出租用途合法经营，不进行非法活动（包括但不仅限于无证经营和非法经营），不以任何形式损坏招租人利益或损害公共利益或进行有伤风化经营；保证做好防火、防盗工作，不占道经营。
6. 严格执行我国有关安全、消防、卫生、用电安全等法律法规。
7. 安全通道、消防通道及营业场所门前不得堆放货物、杂物，不得随意占用，须保持畅通。
8. 易滑路面、玻璃门窗等易出事故的部位，须有明显警示标志。
9. 竞租人须遵守招租人的相关管理规定，接受各相关管理部门的监管。

9. 确保承租场所噪音排放符合《中华人民共和国环境噪音污染防治法》及我国环保规定，不得在承租中使用高音广播喇叭或用其他方法发出高噪音。
10. 竞租人为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经招租人同意签订申请后，方可进行，竞租人需拟方案报请公园审批后实施，方案应包括安装必要的消防安全设施及设备。正常承租后若对房屋格局、水、电、暖、消防等做任何改变需报经监管部门审批后实施，并验收合格；合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装重装等行为产生的增值部分）均属招租人所有，招租人不予补偿。
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