长沙融城经济发展集团有限公司湖南省医疗器械概念验证中心装修项目采购需求公开

一、功能及要求：

本次采购范围为湖南省医疗器械概念验证中心装修项目施工，室内外装修改造面积约1500㎡，包括从施工准备阶段、施工过程及竣工验收、移交、竣工结算、质保维护等所有阶段工作，建设内容主要包括装修装饰工程、给排水、电气、暖通等（具体见施工设计图纸及工程量清单）。

二、相关标准：

1、项目清单及说明（含工程量清单表、说明、图纸、标准等）

1.1工程量清单表、图纸及说明：具体以采购人提供的工程量清单和设计图纸中所包含的施工项为准。

工程量清单结合《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）第六条第二款规定，执行湖南省住房和城乡建设厅印发《关于执行《建设工程工程量清单计价标准》 及配套工程量计算标准的通知》（湘建科函(2025)150号文）、《关于发布2025《湖南省建设工程消耗量标准》的通知》（湘建科函〔2025〕151号）、《长沙建设造价》2025年第10月材料预算价格及市****

采购预算文件税率为以一般纳税人标准进行计算，投标人如为小规模纳税人，须出具小规模纳税人证明材料，并在报价中明确各部分的税率。

1.2技术规范按国家或行业现行的有关规定执行，国家和行业不全的按本地有关部门规定和标准执行。

2.质量要求：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，工程质量标准为合格；

3.保修要求：本项目按国务院令2000年第279号令及建设部2000年第80号令规定进行保修，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期两年。

4.安全生产要求：不发生任何安全生产事故，详见采购文件中合同约定。

三、技术规格：

1、项目实施要求

1.1．材料运输、保管及保险

1.1.1成交人负责材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。货物到达项目现场必须请相关负责人查验签字，符合要求后方可施工。

1.1.2成交人负责材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.1.3成交人负责其派出的施工人员的人身意外保险，对施工过程一切安全事故及工程质量事故负全部责任，并承担所有费用及法律责任。

1.2.施工要求

1.2.1成交人须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。

1.2.2、施工时关键岗位人员须与投标文件中人员一致，关键岗位人员配备应符合湘建建[2020]208号文的要求，关键岗位人员不得同时在其他建筑工程项目中任职（在建情况以投标截止时在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询信息为准）。

四、交付时间和地点：

工期要求：本项目施工工期为120日历天，自采购人或采购人委托的监理单位发布的开工令或书面通知进场之日起开始计算。

五、服务标准：

1、质量保证

1.1 本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

1.2 施工期间，应接受采购人及监理工程师的监督管理，遵守有关规定。

1.3 质量保修：本项目按国务院令2000年第279号令及建设部2000年第80号令规定进行保修，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期两年。保修期间，凡因施工原因造成的工程质量缺陷，由成交人无偿保修，成交人应在接到采购人保修通知单之日起三天内派人修理并负责返修费用，否则，采购人可委托其他单位人员维修，修理费用在结算款内扣除，不足部分由成交人支付。

六、验收标准：

1.验收要求

1.1.1、本项目根据《长沙市****

1.1.2、项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

七、其他要求：

一、商务要求

本项目合同参照长沙市****

（一）付款方式

1.本项目设预付款，预付款为中标合同总价的10%，在合同签订并达到开工条件后，经采购人或采购人委托的监理单位下达开工令（通知）后予以支付；工程进度款（含预付款部分）最高按采购人成本控制部审核的已完成工程量产值的80%支付，并在完成工程量产值金额累计达到合同总价的10%后，采购人从前两次进度款中等额扣回工程预付款；本项目竣工验收合格后，供应商参照《长沙天心经开区****

2.每次付款前，供应商每次请款前须向采购人提供请款报告、工程量审核报告、合法且符合项目所在地主管税务机关规定的等额有效增值税专用发票（具体开票税率以乙方纳税规模为准，在合同履行过程中，如遇国家税收法律、法规规定的增值税税率调整，合同内未开具的发票按调整后的税率开具）以及其他支付凭证文件，具体付款时间以采购人财务部门审批时间为准。若供应商未如实或完整提交上述付款资料，采购人有权顺延付款，顺延期间不构成违约且不计息，期间不终止或中断供应商在本合同项下的义务。

3.具体资金支付根据采购人资金情况安排，供应商不得据此视为采购人违约。供应商也不得以暂未付款为由拖延或拒绝履行合同义务。

（二）费用结算

1.本项目施工合同为固定单价合同，采用清单综合单价，工程量按实结算方式，最终结算金额以集团成本控制部及其委托的第三方造价咨询机构审核的金额为准，若无采购人书面确认，最终结算金额均不得超过合同金额。如本项目竣工结算手续办理完成后任一年度被政府审计单位或巡察部门抽审，则以审计单位或巡察部门审定的意见（结果）进行“多退少补”，如涉及资金退回，供应商应自收到采购人通知之日起7日内退回相应资金，否则视为供应商违约，供应商每逾期一日应按退回资金的万分之五承担违约金，直至应退回资金全部退回。

2.工程结算计价依据：招标内清单为按固定投标综合单价，招标外清单执行湖南省住房和城乡建设厅印发《关于执行《建设工程工程量清单计价标准》 及配套工程量计算标准的通知》（湘建科函(2025)150号文）、《关于发布2025《湖南省建设工程消耗量标准》的通知》（湘建科函〔2025〕151号）、《长沙建设造价》2025年第10月材料预算价格及市****

3.自本项目正式竣工验收合格之日起3个月内，供应商应报送竣工结算资料至采购人。供应商应合理编制竣工结算，所有承包内容 (含分包工程) 同时上报竣工文件，竣工结算金额应实事求是，不得随意夸大造价，如供应商上报结算金额与最终审计值差15%时，超过部分的审计费在工程结算最终审核时直接扣除。

4.本项目预算控制价执行一般计价模式，结算根据实施单位税率情况据实调整。

(三)主要违约条款

供应商逾期完工，每延迟一天按照1000元/天计算违约金，逾期超过30天，采购人有权解除合同，且供应商应当按总价20%承担违约金，未完工部分不予结算。其他违约责任等合同条款以最终签订的施工合同为准。

二、其他要求：详见采购文件中合同约定条款。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。