莆田市自然资源局关于土地拍卖机构选择及相关事项的通知

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及相关事项的通知

各有关单位，拍卖机构：

为加强土地拍卖机构管理，根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权出让工作规范》、《福建省国有土地使用权招标拍卖管理办法》及莆自然资〔2024〕317号文件精神，结合动态管理原则，我局拟对土地拍卖机构的名录库名单进行重新入围选择，现将有关事项通知如下：

一、拍卖机构名录库的建立

（一）拍卖机构名录库建立的程序：

1.由市自然资源局在莆田市行政服务中心网、自然资源局网站发布选择拍卖机构公告。

2.参加报名的拍卖机构在规定的时间内向市自然资源局提交书面材料（报名地点在莆田市政务服务中心五楼519室自然资源交易中心）。

3.市****

4.公示期内有异议，可向点击登录查看提出书面意见，由市自然资源局对有异议的拍卖机构进行复审，并作出最终结论。

5.市自然资源局在相关网站上公布入选的拍卖机构。

（二）拍卖机构名录库报名时间

报名时间为****至12月10日（上午9：30-11：30，下午15：30-17：00）。请符合以下第（三）、（四）、（五）点条件的拍卖机构于****17：00前将相关报名资料各一份（要求提供的复印件必须加盖原公司公章）及原件的扫描件电子版，提交到莆田市****

（三）拍卖机构应具备以下条件：

1.有效拍卖经营批准证书的拍卖机构；

2.取得中国拍卖行业A级（含A级）以上企业；

3.拍卖企业注册地在莆田或在莆田设立分公司（且年检合格的，仙游县除外）。

（四）参加报名的拍卖机构，应提供以下资料：

1.拍卖机构情况表（原件）；

2.企业法人营业执照副本（原件及复印件）；

3.中华人民共和国拍卖经营批准证书副本（原件及复印件）；

4.中国拍卖行业协会评定A级（含A级）以上资质证书（原件及复印件）；

5.法定代表人证明书（原件）和法定代表人有效身份证（复印件）；

6.经注册的拍卖师执业资格证书（原件、复印件）及有效身份证（复印件）。

（五）莆田分公司应提供以下资料：

1.分公司营业执照副本（原件、复印件）；

2.中华人民共和国拍卖经营批准证书副本（原件及复印件）；

3.分公司负责人简历（原件）及有效身份证（原件、复印件）；

4.聘任的拍卖师执业资格证书（原件、复印件）及有效身份证（复印件）。

二、出让宗地选择拍卖机构流程

（一）发布出让宗地选择拍卖机构公告

1.自然资源交易中心在莆田市行政服务中心网站发布公告，时间3天，应急出让地块可缩短为2天。

2.各拍卖机构在规定的时间、地点进行报名，逾期不予受理。

3.按公告规定内容提供材料，材料不齐全不予受理。

4.中标公司抽中的地块拍卖权限有效期为一年，以抽中的日期起算（含当天），若该地块在抽中后一年内没有完成出让公告（以出让公告时间为准），则取消中标公司对该地块的拍卖权限。

（二）组织随机抽取拍卖代理机构

按公告的时间在预约场所组织现场随机抽取拍卖代理机构，采取四轮抽签的办法确定中标机构。

1.主持人根据现场填写的报名顺序号，先随机抽取一家代表（A）；

2.第一轮由代表（A）上来随机抽取一家为第二轮的代表（B）；

3.第二轮由代表（B）抽取中标的球号（C）；

4.第三轮按照现场填写的报名顺序抽取第四轮抽签的顺序号；

5.第四轮按第三轮抽取的顺序号进行抽签，抽到（C）号码的为中标机构。

三、拍卖企业对所提供资料的真实性负责，弄虚作假的，一经发现，立即取消入库资格，两年内不得参加入库报名。若因不适格企业中标并执拍，由此造成的一切法律责任，由该企业承担，如造成委托人损失，委托方有权全额追偿。

四、名录库实行动态管理

（一）对已入围的机构实行不定期拍卖资质审核制度，审核根据原来公告的入围条件，审核不合格的将从名录库中予与除名。

（二）名录库的入围名单原则实行一年一次组织选择，具体时间以网上公告为准。新成立的企业或未入围的企业，可根据网上公告的入围条件参与报名。

五、拍卖佣金计付

宗地出让拍卖佣金按每宗地8万元收取，由土地竞得人承担，在竞买保证金中抵扣。土地拍卖涉及的广告费、公告费、公证费等费用由政府承担，列入年度市财政预算。

1.拍卖机构佣金采用包干计费，按拍卖成交8万元/宗定额计付，拍卖机构的拍卖佣金税费及其它成本费用，由拍卖机构自行承担；

2.拍卖机构依法缴纳税费；

3.拍卖机构在拍卖成交后三个月内必须完成拍卖佣金结算，未及时结算需书面说明。

六、土地拍卖机构名录库公布实施时，原莆自然资〔2024〕317号、莆自然资〔2024〕334号文同时作废。

附件：1.拍卖机构情况表

2.法定代表人证明书

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附件1

拍卖机构情况表

附件2

法定代表人证明书

兹证明 同志（性别： ，年龄： ，国籍： ，民族： ，身份证明号码： ）现任我单位 ，为我单位法定代表人。

特此证明！

法人单位盖章：

年 月 日

点击登录查看办公室 ****印发