宜丰县一批国有房屋租赁使用权(该信息已更新即将删除)

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

拍 租 公 告

受点击登录查看委托，我公司将于****上午10时开始至****11时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在中拍平台（网址：https:****）对下列国有房屋进行公开拍租。

一、拍租标的概况、起拍价、竞买保证金

拍租标的序号	标的名称	面积（㎡）	资产类别	楼层	租金起拍价（元/年）	竞买保证金（元）
1	北门扙二期2栋104铺	71.81	店面	1	13788	2000
2	北门扙二期2栋107铺	69.6	店面	1	13363	2000
3	新昌西大道7号	33.34	店面	1	9202	1000
4	新昌西大道11号	64.17	店面	1	17711	2000
5	新昌西大道236号	22.82	店面	1	8352	1000
6	新昌中大道29号	18.55	店面	1	3929	1000
7	新昌中大道94号	20.01	店面	1	4082	1000
8	新昌中大道96号	20.13	店面	1	4107	1000
9	城北路215号附1号	18.99	店面	1	4170	1000
10	城北路215号附2号	19.59	店面	1	4302	1000
11	东门路137号	18.37	店面	1	3571	1000
12	东门路145号	18.37	店面	1	3571	1000
13	东门路210号	21.13	店面	1	2738	1000
14	文苑路18号	16.8	店面	1	5000	1000
15	东郊路242号（老二中门口）	28.92	店面	1	5689	1000
16	桂花路55-57号	42.51	店面	1	9861	1000
17	耶溪大道185号	30.88	店面	1	3242	1000
18	耶溪花苑GZ048039	30	杂物间	1	2000	1000
19	耶溪花苑GZ048037/GZ048038	30	杂物间	1	2000	1000
20	花门楼路31号	23.94	店面	1	25625	3000
21	花门楼路34号	13.32	店面	1	14258	2000
22	花门楼路44号	29.22	店面	1	14026	2000
23	花门楼路50号	30.31	店面	1	14549	2000
24	花门楼路54号	33.51	店面	1	16085	2000
25	花门楼路56号	28.53	店面	1	13695	2000
26	花门楼路58号	29.1	店面	1	13968	2000
27	花门楼路60号	31.5	店面	1	15120	2000
28	花门楼路66号	21	店面	1	22478	3000
29	城西路15号	11.36	店面	1	1118	1000
30	城西路15号附1号	44.1	店面	1	4339	1000
31	城西路17号	35.4	店面	1	3483	1000
32	新昌西大道100号4楼（右侧）	256.86	办公	4	12329	2000
33	城北路365号	67.49	店面	1	18051	2000
34	南门路30号	12	店面	1	1440	1000

二、拍租方式：采用网络竞价、增价拍租方式。

三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。

四、竞租报名时间：自公告之日起。

五、报名资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册登记且合法存续的企业及社会团体均可报名参拍。

六、获取竞租权限：

1、意向竞租人须在报名期间登录中拍平台完成网上注册（已注册的无需重复）、实名认证并选定标的报名（报名时请点击线下缴纳竞买保证金）。网上报名成功及缴纳保证金，方可取得竞买资格。竞买人在竞价前应自行登录中拍平台核实竞拍权限，妥善保管竞买账户。（网上报名及缴交竞买保证金姓名须一致，如有不同请联系拍卖公司。报名中遇到网络操作问题咨询本公司****）

2、竞买保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3**** 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行。

七、保证金退回说明：报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息；竞租不成者，将于拍租会后2个工作日内原渠道退还；竞租成交者，待交清款项及签订租赁合同后接委托人的通知3个工作日内原渠道退回保证金。

八、租金缴交方式：本次拍租标的租赁期为1-3年，买受人可以根据自身情况选择合同签订租赁期限（1年、2年或者3年）。成交后2个工作日内付清第一年度租金、履约保证金（年租金的30%为履约保证金）、拍租佣金（佣金按第一年租金的5%收取）及中拍平台软件使用费（按年租金的0.15%收取，软件使用费不足10元的可免付）。

九、对买受人（即承租人）商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）

1、承租人使用上述店面必须符合店面设计用途及相关法律、法规要求，不得改变其使用性质和用途。租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁店面。由此造成承租人不能按预想的方案使用店面并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，并终止合同，由承租人承担有关费用。

2、出租标的按移交时的现状进行移交，店面内的杂物等由承租人负责清理。

3、租赁期内（租赁合同签订之日至合同解除之时），承租人负责租赁店面的安全管理工作并承担租赁店面发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。租赁期内，若发生一切安全事故，由承租人负责。出租方不承担任何责任和经济损失。

4、承租人对租赁店面进行装修、装潢时，不得改动或破坏店面结构。如擅自改动或破坏店面结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失，应由承租人承担赔偿责任。租赁店面的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。

5、承租人签订租赁合同时每间店面需按出租方要求缴纳租赁保证金。

6、承租人违反租赁合同约定，须限期整改；如整改不到位，出租方将终止合同并没收租赁保证金。承租人违反相关法律法规，出租方有权解除租赁关系，其租赁保证金不予退还，给出租方造成的损失，承租人还应予以全额赔偿。

7、租赁期内，如因法律、法规及市政规划，出租方需要拆除或改造租赁店面而导致合同解除的，出租方不承担任何损失和费用，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、因政府、上级部门行为或政策要求，需要中途解除合同，出租方不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，买受人应无条件搬迁。装修费用不作任何赔偿。

9、租赁期满，买受人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物完好状况下归还委托人，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏；若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。

十、竞价规则说明：本次拍租会竞价时间为****10时至****11时（以系统显示时间为准）。在此期间，各标的物将采取“先到先拍”原则，一旦某项标的在自由竞价或限时竞价中成交，即告其标的结束，不受前述整体截止时间的限制。竞价具体流程如下：

1、自由竞价：当某一标的物有竞租人报名后，将启动1小时自由竞价环节，时间为委托人指定的工作日上午10时至11时。

2、限时竞价：自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价以2分钟为一时段，如在2分钟内无新应价，系统自动关闭；如有新应价，则系统自动顺延2分钟，依此循环，直至无新应价产生。

3、成交确认：系统关闭前的最高有效应价者即为该标的物的买受人。

4、温馨提示：请意向竞租人合理安排报名时间，以确保顺利参与竞拍。

十一、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以委托方的要求为准。

咨询、报名地址：江西省宜春市****

咨询电话：**** **** ****

特此公告

宜春国泰拍卖有限公司

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