海口五源河片区棚户区（城中村）保障性住房（EPC）项目经理部（项目名称）机电及消防工程（包件名称） 专业（专业类别名称）分包谈判采购公告

海口五源河片区****

房建业务（专业类别名称）分包

谈判采购公告

采购编号：****(试)

本采购项目海口五源河片区****

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称： 海口五源河片区****

1.2 采购编号： ****(试)

1.3 采购人： 点击登录查看

1.4 采购项目概况：

建设地点：海南省海口市秀英区。

建设规模：本次建设内容为3栋（2#、3#、4#）闲置用房进行提升改造为保障性住房；2#、3#单体建筑高度79.2m（26层），4#单体建筑高度61.2m（20层）。涉及专业范围包括：室内外装修、消防、电气、给排水、电梯、通风空调、室外配套基础设施及地下室工程等各专业改造。

本次采购机电及消防工程。

机电及消防工程1队：负责2#、3#、4#楼以及地下室给排水、电气工程、通风工程、消防工程改造。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 本次采购机电及消防工程 。

2.2 包件划分： 本次采购工程划分1个包件。包件1：机电及消防工程1队 。

2.3 计划工期： 90 （计划开工日期_以甲方出具的进场通知单为准_，具体以开工令为准）。

2.4 建设地点： 海南省海口市秀英区 。

2.5 质量目标： 符合国家及行业现行施工质量验收标准；满足设计要求达到合格；单位工程一次交工合格率100%；杜绝一般及以上质量事故，严控质量问题发生。 。

2.6 安全目标：

1）杜绝发生一般及以上生产安全责任事故；

2）杜绝发生一般及以上突发环境事件；

3）杜绝发生职业病危害事故；

4）杜绝发生被中央生态环境保护督察组通报或因生态环境保护问题在县****

5）安全管理理念：零事故、零死亡。

2.7 其他： 无 。

3. 分包商资格要求

3.1 本次采购要求分包商须具备的最低资格条件见采购公告附录，并在人员、设备、设施或机具、资金等方面具有相应的能力。

3.2 分包商必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 分包商不得存在下列情形之一：

（1）列入中交集团范围内的D级分包商；

（2）列入中交集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3）列入中交集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4）列入中交集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.4 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。

3.5各分包商均可就本采购项目上述包件中的 1 （具体数量）个包件参加谈判采购活动，每个分包商允许中 1 个标。

3.6其他要求： 无 。

4. 采购文件的获取

4.1凡有意参加谈判采购活动的分包商（若为联合体参加采购活动的，指联合体所有成员），应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址： https:****/ ）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于 2025 年 12 月 6 日 12 时至 2025 年 11 月 10 日 9 时止（北京时间、下同），通过互联网登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载采购文件。联合体参加采购活动的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

5. 响应文件的递交及开启

5.1响应文件提交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为 2025 年 11 月 15 日 9 时 0 分，分包商应在响应文件递交截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，上传响应文件。

5.2分包商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网登录“分包电子采购共享平台”上传电子响应文件。逾期未完成上传或未加密的电子响应文件，采购人将拒收。

5.3开启方式：

（1）分包商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加响应文件开启。在响应文件递交截止时间前，登录“分包电子采购共享平台”，进入“开标大厅”选择所参加包件进行签到，并实时在线关注采购人的操作情况。

（2）响应文件开启管理员下达解密指令后，分包商须在30分钟内完成解密。

因分包商未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为分包商放弃参与采购活动，由分包商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开启工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开启时间。

（3）解密时间结束后，等待响应文件开启人唱标后，分包商即可查看唱标内容并查看开启记录表。分包商对开启有异议的，应当在开启过程中在线提出，响应文件开启管理员回复后可进行查看。

6. 采购相关事宜

采购人将于下列时间和地点组织进行现场踏勘并召开谈判采购预备会。

踏勘现场时间：不召开；

7. 评审办法

本包件评审办法采用 经评审的最低标价法 。

8. 发布公告的媒介

本谈判采购公告在“分包电子采购共享平台”上发布。

9. 联系方式

采 购 人（异议受理人）： 点击登录查看

地 址： 海南省海口市秀英区五源河安置房一期项目部

联 系 人： 杨建凯（项目）钱琛琪（公司本部）刘航（公司本部）

电 话： ****（杨建凯）****（钱琛琪）****（刘航）

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

附 录：

附录 1 资格审查条件（资质最低要求）

注：营业执照、资质证书、安全生产许可证须用原件彩色扫描。

附录 2 资格审查条件（财务最低要求）

附录 3 资格审查条件（业绩最低要求）

注：近五年指合同签订日期自2020年8月至2025年8月（投标截止日前五年），合同协议书需用彩色扫描，合同协议书至少包括首页、工作内容页、合同价款页、双方签字盖章页 。

附录 4 资格审查条件（信誉最低要求）

附录 5 资格审查条件（主要人员最低要求）

注： 以上需明确特定管理人员（派驻现场负责人、技术人员、专职安全员、特种设备作业人员）数量；管理人员应明确需具备的职业资格等级或职称等级，若该工程进行专业分包，则管理人员应具有社保证明、劳动合同材料，若该工程进行劳务分包，则项目负责人应具有社保证明、劳动合同材料，人员数量及要求应与分包策划一致。

附录 6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）

注：1、中标后中标单位需提供自有设备采购证明材料(采购合同、发票等)，进场前招标人将组织专业人员到投标人设备现场对自有设备进行现场验收，验收合格张贴验收牌再进场，进场时再行验收。若投标人自有设备与投标文件不一致、现场验收不合格，或未按验收设备进场，招标人有权取消其中标资格，投标人对招标人造成的损失及投标人自身的损失均由投标人承担。

2、投入本合同工程的主要人员仅为甲方强制性要求必须配置的人员，并非代表实施工程需要的所有人员，乙方应根据甲方、建设单位或监理的安排，根据工程进度需要随时增加所需人员，增加费用已包含在报价中，甲方不因此接受乙方提出的任何索赔或补偿。

备注：“在所参加包件下载采购文件”是指分包商拟参加某包件采购活动的，应按规定下载该包件 的采购文件。分包商的下载活动“分包电子采购共享平台”将予以记录，该记录作为分包商是否下载该包件采购文件的依据。