2025NCZ004658宁夏回族自治区财政厅采购机关办公楼物业服务项目（2026 年至2028年度）宁夏回族自治区财政厅机关办公楼物业服务项目（2026 年至2028年度）的采购需求

一、采购标段

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）本项目为延续性项目，服务期 2 年，合同一年一签。

其他商务要求费用说明：投标人投标报价中应包含所有与本项目有关的费用，包括人工工资、社保、工会经费、法定税费、管理费及企业利润、人员服装费等。 投标人投标报价明显低于成本价，可能影响服务质量和服务标准时， 经评标委员会商议可作为无效标书处理。

采购标的交付地点（范围）点击登录查看。

付款条件（进度和方式）自合同签订日起，服务期限内中标服务商应于月度结束后5个工作日内向点击登录查看提供上月度付款申请，点击登录查看在收到付款申请后的10个工作日内完成物业服务质量评价，并依据评价将物业费支付给中标服务商。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容 点击登录查看机关办公楼物业服务项目（2026年至 2028年度）

履约保证金 不收取

甲方责任 详见附件

乙方责任 9.1乙方有权如期取得本合同约定的物业管理费。 9.2乙方应遵守相关物业管理法律、法规、政策等，规范服务，自觉履行本合同规定的各项义务，接受甲方的监督、检查、考核。 9.3乙方应按《物业服务项目实施细则》要求的服务范围、项目严格进行管理，并保证认真履行，为保洁、绿化养护、维修等工作配置必需的设备、工具、药品及其它物品。 9.4乙方应严格遵守党政机关保密法规和机关各项规章制度。 9.5乙方的工作质量达不到本合同规定的标准，在甲方通知的期限内仍未改正，甲方有权追究乙方责任，并扣除当月1-10%的物业管理费。 9.6因乙方在所管辖区故意或过失对甲方或第三方造成的经济损失，应由乙方给予赔偿。乙方在本项目中聘用人员的人事关系、社会保险以及在工作期间发生的意外伤害事故责任等，均由乙方承担。 9.7在合同期限内，乙方的日常保洁、绿化养护工作要达到甲、乙双方计划文件规定的标准。每月的考核，乙方必须按甲方提出的考核标准，达到平均优良等级。 9.8本合同终止或解除时，应向甲方及时移交与甲方相关的财产和物业管理档案数据。 9.9乙方应享有法律规定的其它权利和承担其它义务。

违约责任 12.1甲方的违约责任： 12.1.1甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款的，则每延期10天，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。 12.1.2甲方无正当理由不履行合同义务，而影响本物业管理项目的实施，同时给乙方造成重大直接经济损失的，甲方向乙方赔偿经济损失并按合同金额的1%向乙方支付违约金。 12.2乙方的违约责任： 12.2.1如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指示，或因管理不善给甲方造成严重经济损失或不良影响的，应向甲方支付7.3条款约定的月度物业费的5%作为违约金，并于5个工作日内限期整改。同时，甲方保留解除合同的权利。 12.2.2泄密：乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失 ，并向甲方支付实际损失 10 %的违约金。 12.2.3其他违约责任：乙方有其他违约行为，经甲方书面通知而未在甲方指定的期限内整改的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的实际损失。

不可抗力 13.1不可抗力是指在本合同期限内发生的不可预见、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴力、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。 13.2如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。 13.3在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继续履行。

服务期限 本项目为延续性项目，服务期 2 年，合同一年一签。

争议解决 14.1因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，双方应友好协商解决。 14.2如协商或调解不成，任何一方可向 甲 方所在地人民法院提起诉讼。

验收标准（附验收方案） 详见附件 （验收方案附件）： 履约验收.docx

其他 15.1除非双方达成书面一致同意，任何一方都不得转让、变更、撤销其在本合同及附件中规定的权利或义务。 15.2双方约定的其他事项： 15.2.1本合同为主合同，甲方提供的《物业服务项目实施细则》，是本合同的重要组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。 15.2.2在合同期满后，根据政府政策的相关变化及乙方本年度物业管理的服务质量，确定是否继续签订新的物业管理服务合同。 15.2.3在合同期间，双方可根据实际工作需要，增加服务项目，增加服务项目时可另行签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 15.2.4在遇有公共卫生事件时，乙方应及时响应，遵循听从甲方统一安排，积极配合甲方，以高度重视、尊重科学的态度，做好严格预防与严格管控管理工作，及时开展相关措施。 第十六条 其他 16.1本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执肆份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。 16.2本合同和附件的任何修改、补充、变更应经双方协商一致，并签署书面协议。 附件1：《物业服务项目实施细则》

服务地点（范围） 点击登录查看。

付款条件（进度和方式） 自合同签订日起，服务期限内中标服务商应于月度结束后5个工作日内向点击登录查看提供上月度付款申请，点击登录查看在收到付款申请后的10个工作日内完成物业服务质量评价，并依据评价将物业费支付给中标服务商。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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