金华职业技术大学附属医院门诊大厅北侧1072、1073房间以及住院大厅东南角(一个自动药品、耗材售卖机投放点位)三年租赁权
全部类型浙江金华2025年12月08日
| 挂牌价格 | 50,000.00 元(首年) | 出租面积 | 约60平方米。 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租标的地址 | 点击登录查看附属医院门诊大厅北侧1072、1073房间以及住院大厅东南角(一个自动药品、耗材售卖机投放点位) |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 周先生|联系电话:**** |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及点击登录查看和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 闲置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1.权证相关信息:浙(2024)金华市****点击登录查看。 6.此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置、面积及水电情况的,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7.因国家政策、市**** |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 50,000.00 元(首年) | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 50000元/首年。标的房屋租金每年递增10%。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,标的租金每年支付一次,首年租金及合同履约保证金在合同签订前支付到出租方指定账户,第二年(含)起的租金支付以租赁合同约定为准。标的房屋租金每年递增10%。 | 出租用途 | 仅限于经营“国药准字”药品、“械”字号的一、二类医疗器械及“消”字号消毒产品;不得经营中药饮片、颗粒剂及保健品。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金:年租金的10%(四舍五入至百元位,不计利息),租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 2.竞价成交后,承租人须在7个工作日内完成及房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续,其竞租保证金(不计息)在承租人按照规定完成合同签订并经产权交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付。房屋租赁起、止期限及房产、交付时间由出租方根据每一房产的具体情况确定,但租赁合同起始时间须在竞价成交后15日内。 3.承租期间,杜绝利用承租房产开设私人会所(一桌餐),不得生产经营或存放国家明令禁止的、易燃、易爆等高危产品以及不符合环境保护要求的、指标达不到国家规定要求的行业或物品。承租人所经营的产品必须符合出租方要求的经营范围,若擅自改变经营类别,视为欺骗行为,租赁合同无效。所产生的损失由承租人全部承担,出租方(产权单位)有权收回该房产。 4.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续,并自行完善相关配套设施;标的房屋是否适合承租方实际用途,是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认,出租方概不负责。 5.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得经营开设审批(包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 6.出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担,承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。便民药店水、电费按照600元/月定额收取,自动药品、耗材售卖机电费按实际用量结算。 7.营业时间全年无休,营业时间24小时(夜间可电话值班);承租方至少须配备执业药师1名,根据业务按需增派人员;出租标的为点击登录查看附属医院门诊大厅北侧1072、1073房间以及住院大厅东南角(一个自动药品、耗材售卖机投放点位)三年租赁权,其中点击登录查看附属医院门诊大厅北侧1072、1073房间建筑面积约57平方米,及住院大厅东南角(一个自动药品、耗材售卖机投放点位)占地出租面积约3平方米(共计摆放一个自动售卖机),总计出租面积约60平方米;承租方提供的自动售卖机设备等必须全部符合现行国家标准及相应的产品质量标准要求,具体按出租方要求位置摆放及确定尺寸大小。承租方需根据出租方确定的位置自行提供、安装、调试自动售卖机设备,相关费用自理。 8.承租方须在签订合同后一个月内完成装修,并于装修完成后一个月内办理《营业执照》和《药品经营许可证》。正式营业后四个月内完成医保定点医药机构资格和医保“双通道”药店资格申报审批,并实现与医院系统对接,相关费用由承租方自行承担。同时,承租方须严格遵守药监、工商、税务、物价、医保等相关部门法规,建立健全管理制度,确保规范经营。承租方所经营的药品目录和价格必须经附属医院审核同意,售价不得高于厂家指导价;未经院方许可,不得经营与本院药房已存在的、同一厂家及相同规格的药品。 9.承租方根据需要,在标的房屋交付后,在不影响房屋建筑安全性的前提下,应事先将方案报院方书面审批。装修不得改变房屋主体与承重结构,费用自理。租赁期满后,按院方要求恢复原状。 10.标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损(门、窗、锁)等问题,均由承租方负责维修并承担相关费用,同时不得以此为由反悔,或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。 11.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作,承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任,并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 12.租期满后,若承租人无法续租的,原承租人投入的不可移动的装饰装修无条件归还出租方所有。 13.承租方竞得后不得变更签约人,不得转租分租他人使用,不得用于抵押。 14.本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 15.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 16.预约看房、咨询电话:****(周先生)。 | ||||
| 租期 | 三年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.50 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方被确定后,其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金,立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函或双方签订完成并经过备案的合同原件办理退付。 3.项目成交后,承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的,竞买保证金不予返还,该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。 | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1.公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.审核通过后,获得竞价资格,进入竞价大厅参与报价。 3.挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则延长信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方。 4.挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价,则继续按延长信息披露期规则进行延牌。 |
| 项目附件 | 特别事项约定.doc 实地勘察证明.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 金华市行政事业单位租赁合同.doc 经办人授权委托书.docx 报名所需材料清单及说明.docx |
| 交易机构 | 联系人 | 周先生 | 电话 | **** |
| 传真 | 邮箱 | ****@163.com | ||
| 地址 | 浙江省金华市**** | 网址 |
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