宁乡经济技术开发区建设投资有限公司经建投公司自持物业电梯维保服务项目采购需求公开

一、功能及要求：

本项目位于湖南省宁乡经济技术开发区****

二、相关标准：

（1）《中华人民共和国特种设备安全法》；

（2）《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）；

（3）《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）；

（4）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；

（5）《电梯维修技术要求》（DB11/040-1994）；

（6）《电梯使用管理与维修保养规则》（TSG T5002-2017）；

（7）《湖南省电梯维修保养安全管理规范》（DB33/728-2009）；

（8）《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG 7001-2009）；

（9）包括但不仅限于以上规范，具体以现行国家及行业的相关标准规范为准。

三、技术规格：

严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》第二章第四节第四十条规定，每年对电梯实行电梯年度法定报检，配合检验机构对电梯检验，确保电梯合法运行。该费用由采购人承担。

四、交付时间和地点：

时间：自合同签订之日起一年。

地点：采购人指定地点

五、服务标准：

（一）、服务范围：项目位于湖南省宁乡经济技术开发区****

（二）、服务形式要求

1、电梯年度法定检验

严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》第二章第四节第四十条规定，每年对电梯实行电梯年度法定报检，配合检验机构对电梯检验，确保电梯合法运行。该费用由采购人承担。

2、电梯维护保养

2.1电梯维修保养标准及规格

（1）《中华人民共和国特种设备安全法》；

（2）《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）；

（3）《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）；

（4）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；

（5）《电梯维修技术要求》（DB11/040-1994）；

（6）《电梯使用管理与维修保养规则》（TSG T5002-2017）；

（7）《湖南省电梯维修保养安全管理规范》（DB33/728-2009）；

（8）《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG 7001-2009）；

（9）包括但不仅限于以上规范，具体以现行国家及行业的相关标准规范为准。

2.2检查标准、工作频率以及工作范围按TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》执行。

2.3服务标准

（1）维保次数：计划维保每台电梯每月维保2次，每次间隔≤15天。

（2）24小时报修：维保单位提供24小时报修电话，以及服务质量投诉与监督电话，单位负责人及对公工作邮箱、联系电话等。

（3）清洁要求：维保单位将与采购人密切配合，保持机房、门坎、井道及底坑的卫生清洁。

（4）安全措施：电梯维修人员在任何时间进行电梯维修、保养时都需做好必要的安全措施，进出时需服从现场管理人员的安排，并佩戴工作证、安全头盔及穿戴电梯工作服进出。

A.直梯：维修、保养时需要地下一层、首层及停梯维修楼层安放专用的活动围挡。

B.所有的专用围挡都必须配置有电梯公司名称，服务监督电话，停梯检修等信息。

（5）维保时间：电梯维保时间安排需考虑电梯正常使用的需要，尽量避免影响电梯的正常使用，采购人有所调整的另行通知。

（6）电梯维保人员及临时施工人员需服从现场管理人员的安排，并佩戴工作证、安全头盔及穿戴电梯工作服进出。

（7）遇到突发事件或自然灾害，必须服从采购人指挥与安排。

（8）协助采购人调查、处理有关投诉，并根据采购人要求及时处理。

（9）完成采购人交办的临时性任务，不得无故拖延。在服务期内发生的各类检查，成交供应商须无条件配合采购人做好迎检工作，采购人不再向成交供应商另外支付加班费。

（10）未经采购人同意，成交供应商无权在承包区域内从事任何经营活动或类似宣传，采购人有权依照法律法规和采购人相关的规定责令成交供应商限期改正，并接受处罚。

（11）成交供应商必须对员工发生的事故责任以及员工计划生育、健康等承担责任；同时对员工在服务区域内做出的不良行为给采购人造成的影响承担责任。

（12）员工发生被媒体曝光或影响采购人公众形象或违反采购人规章制度造成不良影响，而由此产生的损失及消除影响产生的费用，由成交供应商全部承担。

（13）每年向采购人移交电梯维护、维修、保养等所有技术资料，成交供应商按采购人规定限时查阅。

（14）成交供应商不得将项目转包或分包，一经发现，采购人有权终止合同，所造成的一切损失均由成交供应商负责。

（15）应急响应：设有固定服务电话、24小时应急响应服务。一般事项人员须1个小时内到达现场，紧急事项人员须20分钟内到达现场。一般维修不超过24小时，重大维修不超过3天。对零配件的更换，供应商需48小时内更换完毕，大型配件3天内更换完毕。

（16）协助采购人制定电梯的安全操作规程、日常检查制度、定期检查制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援学习制度、安全技术档案管理制度。成交供应商对所有电梯全面检查是否符合安全技术规范要求，排查安全隐患。

（17）人员安排：成交供应商须提供不少于6人的现场驻场服务，其中持证10年以上人员需达到4人或以上。企业拥有属于政府直管救援单位人员予以优先考虑。

（18）对于非维保不当造成的维修事项，单项维修金额在500元以下的由成交供应商负责，单项维修金额在500元以上的由成交供应商提出维修方案，经采购人评审后按照委外维修流程处理。

六、验收标准：

（1）验收方式：参照《关于加强长沙市****

（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定要求的相关规定执行，验收费用由成交人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

（3）项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。

七、其他要求：

结算方法

1、付款人：点击登录查看。

2、付款方式：按季度支付，中标供应商根据付款金额向采购人开具发票。

3、付款金额：采购人根据合同金额结合《电梯维保服务季度考核表》考核结果每季度结束后核算及支付维保费用。

4、最终结算金额不得超出本项目的预算上限，投标人的报价应根据项目要求和现场情况，包含项目所需的设备、材料购置，以及保险、人工、管理、财务等所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏及安全事故等其他损失，均由中标供应商负责，采购人不再支付任何费用。

5、项目合同期内所发生的所有电梯安全生产事故以及发生事故后因处理不及时不完善而产生的责任与损失均由成交供应商承担。

6、中标供应商被依法宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销、决定提前解散或者经营期限届满不再继续经营的，中标供应商应书面通知采购人终止合同，在采购人知情而未收到中标供应商终止合同书面通知时，采购人亦可书面通知中标供应商终止合同。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。