中国电信股份有限公司海门分公司2025年海门区大千市场657号（底层中间二间）等10处房屋竞价招租项目（第二次）

询比公告(用于公开询比资格后审)

本询比项目为点击登录查看2025年海门区大千市****点击登录查看。项目具备招租条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目为点击登录查看2025年海门区大千市****

1.2采购内容及标包划分情况：采购内容及标包划分情况：

(1)项目情况：本项目为中国电信提供自有房产公开招租，面积等详见附件。

(2)项目预算：含税16.87万元/年

(3)实施地点：海门

(4)质量要求：合格，符合国家标准和中国电信相关规范要求

(5) ★租赁期：两年（自合同签订之日起，以双方约定为准）；租赁期间，租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

(6)是否划分标包：划分标包

(7)成交人数量：

序号	标包名称	采购内容	品类编号	响应报价
1	标包01	大千市****	/	38000元/年
2	标包02	包场镇长兴工场宿舍楼（底层东二间）招租	/	15000元/年
3	标包03	四甲镇人民路359号海门电信四甲营业厅西侧彩钢屋招租	/	5000元/年
4	标包04	麒麟镇通海路158号海门电信麒麟营业厅东侧第一间招租	/	5300元/年/
5	标包05	货隆镇人民路43号海门电信货隆营业厅东侧门面房招租	/	10100元/年
6	标包06	磨框镇瑞江路姐妹早点门面房招租	/	9600元/年
7	标包07	海门电信瑞祥支局宿舍楼（底层一间）招租	/	7700元/年
8	标包08	海门电信海洪支局三楼东起1至3间、二楼东起1至3间招租	/	25000元/年
9	标包09	悦来镇人民路13号海门电信悦来营业厅西侧向北门面房招租	/	20000元/年
10	标包10	三厂街道中华东路216、218、222、226号招租	/	33000元/年

1.3本项目设置响应报价基准，响应报价基准见上述表格，竞租方响应报价低于响应报价基准的，其响应将被否决。

1.4其他要求：

（1） 竞租方必须对某个完整标包竞租，只对单一标包的部分竞租的竞租者，将不予考虑。

（2） 承租方不得将房屋转租给第三方。无免租期。

（3） 本次招租不接受餐饮和娱乐行业，他网业务经营、娱乐、餐饮、洗车、噪音、人员密集、危险品销售等行业，不接受经营时需使用明火的行业。

相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https:****）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.5本项目不设置最高响应限价。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1竞租方应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于询比人和招租代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

竞租方需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章或提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http:****

2.1.2本项目不接受联合体响应

2.1.3增值税发票：竞租方须具备一般纳税人资格或者承诺成交后开具符合甲方要求的增值税专用发票，须提供国家税务机关出具的一般纳税人证明文件或国家税务总局电子税务局官网查询截图加盖单位公章或提供承诺书加盖单位公章

2.1.4近三年销售证明：2022年至今，竞租方从事终端销售行业（综合性卖场、经营通信及熟悉电信通信的相关行业）与通信运营商合作时间连续超过三年（提供相关合同等证明文件)

2.1.5业务范围承诺：竞租人需为电信专营，不得参与其他运营商业务经营。因历史原因与其他基础通信运营商合作的，非其他基础通信运营商掌握物业的，竞租人需明确地点和时间转为电信专营。必须承诺进驻其他基础通信运营商掌控物业厅店只可减少不可增加，方可参与本次竞租（提供承诺书，并加盖公章）。

2.1.6联系人要求：竞租人因在租赁期内指派一名固定的项目联系人，全权负责与出租方（甲方）的一切联络、协调及履约事宜。该联系人一经指定，在租赁期内不得随意更换，若确需更换，必须至少提前15日向招租人递交书面申请，获得书面批准后方可执行。需提供定联系人的身份证复印件、与本单位签订的有效用工合同复印件及2025年4月以后连续近6个月的社会保险缴纳证明

2.1.7经营范围承诺：竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果；（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.8用房承诺：竞租人对所承租的房屋进行改造需征得招租人同意，不得破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不得擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后方可进行施工；（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.9信誉要求：竞租人近三年未发生诉讼及仲裁情况，并在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，并加盖公章）

2.1.10文件真实性：竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，招租人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任（提供承诺书）

2.1.11网信安、诚信经营要求:竟租人近三年内未因违反网信安、诚信经营要求被电信集团通报、考核，并承诺在承租期内遵守网信安相关要求(提供承诺书，并加盖公章)

2.2 供应商不得存在的情形：

2.2.1供应商不得存在下列情形之一：

（1） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（2） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4） 在最近三年内 [响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（5） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（6） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（8） 为本询比项目的招租代理机构；

（9） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（10） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（11） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（12） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（13） 【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（14） 法律法规、招租文件限定的其他情形。

需提供承诺并加盖单位公章

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一项目询比响应。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1获取时间：****00时00分至****00时00分(北京时间，下同)。

4.2获取方式：凡有意参与的竞价申请人准备下述文件了解有关信息并获取竞价招租文件：

公司获取文件时须填写的内容包括：

(1)法定代表人授权委托书、营业执照复印件(并加盖公章)。

(2)经办人身份证复印件及手机号码、电子邮箱并明确报名标包01/02/03/04/05/06/07/08/09/10(并加盖公章)。

自然人获取文件时须填写的内容包括：

(1)自然人身份证复印件及手机号码、电子邮箱并明确报名标包01/02/03/04/05/06/07/08/09/10。

4.3 上述4.2节相应文件扫描合并为一个PDF文件，发送至工作人员邮箱(****@chinatelcom.cn),及时联系工作人员确认，由工作人员通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。

4.4【获取本询比文件不收取费用。】

5. 响应文件的提交

5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：****9时25分。

5.2 响应文件提交地点：江苏省南通市****

6. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https:****）、中国招标投标公共服务平台（http:****。

7. 联系及异议接收方式

8.1联系方式

采 购 人： 点击登录查看

地 址： 海门市****

邮 编： 226100

联 系 人： 点击登录查看

电 话： ****

电子邮件： ****@chinatelcom.cn

开户银行： /

账 号： /

8.2异议接收方式

【登录中国电信阳光采购网（https:****）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

采购人：点击登录查看

2025年 12月 8 日