宝象河综合公园(环湖路地块)投资、管养及运营项目招标公告（原标题：宝象河综合公园(环湖路地块)投资、管养及运营项目）

第一章招标公告

1．招标条件
宝象河综合公园(环湖路地块)投资、管养及运营项目的潜在投标人应在“云采招阳电子 招采交易平台”平台（https：//www.ebidcn.com）上获取招标文件，并于 2025 年 12 月 30 日 10：00 时（北京时间）前递交投标文件。

2．项目概况与招标范围
1.招标编号：**** 号
2.项目名称：宝象河综合公园(环湖路地块)投资、管养及运营项目
3.招标内容：本项目地处滇池会展片区板块，且用地临近西亮塘湿地公园，滇池国际 城市****北至珥瑞路，西至公交场站，东至未出让地块。总绿地面积：33178.70㎡，约 49.76 亩。

本次招标为本地块投资、管养及运营项目：
3.1 中标人负责按《公园规范设计》要求完成绿地投资，并对地块进行二次赋能，鼓 励引入优质产业及业态，配套高规格品质生活区、商业休闲区、体育运动等配套，公园和 商业空间深度融合走向立体化，提升公园的新活力。

3.2 中标人负责实施管养直至合同期满，并在管养期内开展许可范围内的运营；管养、运营期满后，项目整体移交官渡区政府。

4.项目收入来源：本项目总投资不低于 2000.00 万元。项目运营期间收入来源：本项 目收入来源主要为项目自身收益，由社会资本方作为经营主体负责运营管理。

5.管养及运营期限：管养及运营期限上限为 13 年，招标人不承担本项目运营风险，不承担运营亏损。

6.建设期：6 个月。

7.建设地点：昆明市****

8.质量要求：运营及经营范围必须符合国家、省、市相关法律法规文件的规定，并满 足国家、行业标准及招标人的相关要求。

3．投标人资格要求
1、投标人应是具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织或个人。

2、投标人应具有满足本公园投资、运营及管养的能力，并提供相关证明材料或承诺书。

3、投标人拟投入的项目负责人应具有园林绿化相关中级及以上职称证书，并为投标人 本单位人员，提供相关证明材料。

4、财务及资金能力状况要求：
4.1 投标人须提供 2022-2024 年经审计的财务报表及审计报告，若成立时间不足 3 年的，提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的报告及经审计的财务会计报表及审计报 告。新成立的公司需提供由开户银行开具的存款证明。

4.2 投标人须提供资金保障承诺函或证明材料（证明材料包含但不限于以下形式：银行 存款证明、融资能力证明、信贷能力证明等）。

5、信誉要求：
5.1 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停止投标 资格，提供承诺书或相关证明材料；
5.2 由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享 平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人 处理方法和评标标准：执行《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政 规【2019】2 号）、昆明市****的通知》以及《关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的 通知》（昆政务通【2020】9 号），近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无重大质量、安全事故。

6、本项目接受联合体投标。如投标人没有同时具备相应的公园运营或绿化管养的管理 能力，可以联合其他单位组成联合体参与投标，但联合体所有成员数量（含联合体牵头人）不得超过 2 家，联合体牵头人须为投资方或管养、运营实施方；联合体必须签订联合体协议 书，明确联合体成员各方的分工。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本 项目的投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目通过云采招阳专业招投标交易平台（网址：https：//www.ebidcn.com，以下

简称“云采招阳”）进行全流程电子化招投标。凡有意参加申请的单位，请于2025年 12 月

09 日09时00分日至2025年 12 月 16 日17时00分(北京时间，法定节假日除外。下同) 前

登录平台获取本项目竞争性磋商文件，文件获取窗口内需上传如下资料（加盖单位章的

扫描件）至云采招阳电子招标投标交易平台（网址：https：//www.ebidcn.com）由招

标代理机构进行线上复核：①单位介绍信或②法定代表人身份证明书扫描件及法定代表 人身份证扫描件、法定代表人授权委托书扫描件及授权委托人身份证扫描件。

注：提供的资料不全或被查证有虚假证明材料的，招标人有权取消其申请资格。

4.2. 投标单位按照以下步骤进行在线获取：①尚未注册成为平台用户的，需在平台 官网进行免费注册并提交用户认证。②用户认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线获取。

电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的云南CA锁(云南省各公共资源交易 中心办理)或CFCA锁（云采招阳办理）进行软件版竞争性磋商申请文件的电子签章和加 解密。

4.3投标单位确认参与后进入项目跟踪详情，待资料复核通过，此时缴费信息如未 发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。若文件费缴费（如有时）方式为上传凭证的，响应单位应单独在线支付平台服务费，再上传文件费（如有时）的 缴费凭证提交复核；若文件费（如有时）缴纳方式为在线支付的，则点击支付按钮按文 件费（如有时）与平台服务费合并的总金额进行在线支付。

4.全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的CFCA（云采招阳办理）、或云南CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版招标文件的电子签章和加解密。

如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后 台按以下流程在线申办 CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页 面点击【自助申办】按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下 一步】按钮。

备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口 内选择【CA 锁续期】，根据页面提示进行后续办理。

②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码 完成支付。

③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交 至平台客服端复核，客服复核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。

5.相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“响应单位端常见问题”和“短视频教程”。CA 办理及平台操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作 界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。

6.招标文件费用在平台报名资料复核通过后，采用对公转账方式进行缴纳。

7.在汇款时应注明本项目招标编号、标段序号，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目 跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交复核。文件费收款信息如下：招标公司名称：点击登录查看
开户行：中国工商银行股份有限公司昆明金实支行
银行帐号：********
招标文件费为800.00元/份，招标文件售后不退；投标人须按上述流程、方式办理后 才算有效报名，否则视为其投标无效。

8.费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待 下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构联系人。

5．投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年 12 月 30 日 10 时 00 分。2.地点：云采招阳电子招采交易平台远程开标大厅。

3.递交方式：上传加密版投标文件TBWJ（网上递交）。

投标人须在投标文件递交截止时间前，通过云采招阳完成加密版电子投标文件的上传，截止时间前未完成投标文件上传或开标时因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回投 标文件。

注：电子投标文件编制操作详见平台帮助中心，技术支持电话：400-840-1116。

6.发布公告的媒介

本次公告仅在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投标公共服务 平台（http:****）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公 告内容不承担任何责任。

7.联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：昆明市**** 2898 号官渡区**** 2 号楼

联系人：点击登录查看
电 话：****

招标代理机构机构：点击登录查看
地 址：昆明市**** 1812 号 联系人：陈师
联系电话：****、****
电子邮箱：****@qq.com
开户行：中国工商银行股份有限公司昆明金实支行 账 号：********