宁海县胡陈乡大赖村农户土地流转承包项目

招标公告

为稳定社员的田租收入，充分合理利用资源，达到经济效益与社会效益同步提升，现经点击登录查看研究决定，对胡陈乡大赖村农户土地流转承包进行公开招标，具体事项公告如下：

一、招标方式：公开招标

二、招标内容：

流转土地位于胡陈乡大赖村，面积共约862亩（面积不重新复量，按招标面积计算）。

三、流转期限：10年，自合同签订之日起10年。

四、项目土地用途：从事农业生产经营，流转土地内只能种植土豆、水稻等一年生农作物产品，不能种植多年生农作物等植物。须符合《农村土地经营权流转管理办法》（农业农村部令2021年第1号）和省市****

五、流转底价：400元/年﹒亩。

六、竞标方式：设一个标段，采用暗标方式；本次竞标以最高价中标的方式进行，如低于标的流转底价视为无效。如出现二家及以上最高相同报价的，则按随机抽签摇号的方式确定中标人。

在公告期间，若有两个或两个以上意向受让人时，在宁海县****

七、竞包人资格要求：

1、竞包人不得被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人。

2、具有农业经营能力或者资质的组织和个人。

八、标书售价、领取方式：

1、招标文件发售和报名时间：自公告发布之日起至****（节假日除外），上午：9:00时-11:00时；下午13:30时-16:00时。

2、发售地点：点击登录查看（宁海县****点击登录查看联系。联系人：王洋、施瑜 联系电话/传真：****；本公司不对邮寄过程中的遗失负责。

获取竞标文件时必须提供下列资料原件及复印件：

①自然人须提供有效身份证明，联系人，联系电话；

②如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若五证合一的仅需提供营业执照副本），联系人，联系电话。

九、投标保证金：

1、投标保证金人民币：50000元。

2、竞包人应于****16：00时前（以实际到帐为准）缴入银行；保证金交纳账户名：点击登录查看；

开户银行：工行宁海县支行；

帐号：********。

竞包人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞包人在报名时限内通过竞包人公司基本账户缴入；

十、投标截止时间及开标时间：****15时00分。

十一、投标、开标地点：宁海县****

十二、投标报价

1、投标报价必须使用人民币填报，报价精确到“元”。

2、投标报价如低于承租底价视为无效。

3、同一标的同一竞包人投标报价出现不是唯一的、有选择性投标报价的，投标无效。

十三、履约保证金：

1、在本合同签订之前，承包人应向招标人交纳履约保证金，履约保证金为人民币肆拾万元。招标人收取的履约保证金除用以抵充承包方未按合同约定履行的费用外，剩余部分在流转合同终止且承包方返还流转土地后30日内不计息退还至承包方，如有不足抵充的部分，承包方须在招标人限定期限内补足。

2、履约保证金方式：现金或银行转账，转入招标人账户。

十四、流转价款的付款时间及方式

1、流转价款按年支付，先付后用。承包方应将第一年流转价款于签订流转合同之前支付给甲方。此后年度流转价款第1-4年按照中标价支付；第5-7年在中标价的基础上增加100元/年﹒亩；第8-10年在中标价的基础上增加200元/年﹒亩。承包方均应于每个流转年度开始前30日之内向招标人支付下一个流转年度的流转价款。

2、付款方式：银行转账，转入招标人账户。

十五、基础设施

1、农田改造费用由中标人承担；根据招标人需求，中标人需提供农田改造方案，经招标人同意后，方可实施。农田改造费用标准不得低于5000元/亩，若后期农田改造投入标准未到达，招标人有权没收其履约保证金，并解除合同。在流转期间，中标人不得随意改变、损坏现有的一切基础设施，否则照价赔偿。

2、承包人在生产过程中建造的一切不动产基础设施，合同期满后以上所有权和使用权归属招标人，合同期满后承包人交出承包权时必须保证土地的使用现状，不得破坏。如承包人在承包期将满期间故意破坏不动产基础设施的话，承包人必须按当时破坏的价值进行赔偿或恢复现状。

3、承包人在生产管理过程中因为生产需要争取到的国家资金扶持归中标人所有，但有国家补助的设施设备在合同期满后归招标人所有，中标人不得破坏及带走。

十六、合同签订

签订合同时间：自中标公示期（3个工作日）结束后7日内。如因中标人原因未能在规定时间与招标人签订合同及付款（流转价款、履约保证金）的视作放弃中标资格，竞标保证金不予退还，竞标保证金不足以赔偿招标人损失（包括但不限于招标代理费、项目延期的损失等）的，中标人继续承担赔偿责任，招标人另行对本项目重新竞标。

十七、标的勘察时间：招标人不组织安排竞标预备会和踏勘现场。竞包人如需要踏勘现场，招标人将积极配合，其发生的费用由竞包人自行承担。

十八、发布公告的媒介和竞标文件的获取

本次竞标公告在宁波市****

十九、其他

1、意向承包人可在投标前对承包项目进行实地勘察，凡参加投标者均视同已经实地勘察，认可标的物现状及承包要求。

2、中标人经开标中标后，须向本项目代理机构支付中标服务费人民币叁万元（现金方式，开标会议结束当场支付）。

3、在流转期限内，如遇招标人需要工程建设或上级政府对该土地进行政策性的变动（征用或动用土地）,则招标人有权收回土地流转权，流转期提前中止，双方互不承担违约责任。所造成不能种植的，则按上级政府部门相关政策性补偿处理。

4、土地现状不得改变，如乙方在流转期间未经甲方同意擅自改变土地现状的，乙方必须恢复现状，否则照价赔偿。

5、在合同履行期间，中标人必须和当地周边村方搞好关系，处理好与村民之间的纠纷冲突。如遇与周边村民引起纠纷等，解决所产生的费用均由中标人承担。

6、竞包人及其他竞包人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞标价格等不正当行为的其竞标保证金不予退还，并自愿接受招标竞标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。

7、本公告未尽事宜解释权归点击登录查看所有。

二十、投标文件递交方式：密封装袋加盖公章后直接送达现场；

二十一、业务咨询：

招标人：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

代理机构：点击登录查看

办公地址：宁海县****

联系人：王洋、施瑜

联系电话/传真:****

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