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闽侯县新洲片区城中村改造项目招标公告（原标题：闽侯县新洲片区城中村改造项目）

全部类型福建福州2025年12月09日

公告详情

基础信息

项目统一名称	闽侯县****
总投资（万元）	354779.15	区划	福建省
地市	福州市	区县	闽侯县
不含专项债的资本金（万元）	95079.15	项目领域	保障性安居工程
申请专项债总额（万元）	259700.0	项目业主	点击登录查看
其他债务融资（万元）	/	建设期	2024—2029
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2030—2039
预期收入（收益）（万元）	384472.0	成本	109059
收入来源	本项目的营业收入来源于安置房政府回购收入、机动车车位销售收入、配套用房出售收入、物业费收入和非机动车停车位出租收入。平衡地块收入、物业管理费收入、非机动车停车位出租收入、广告位出租收入等专项收入。
建设内容	1、项目概况：本项目建设内容主要包含4个方面：（一）安置房项目共5个，总建筑面积约332584.68平方米。新洲安置房一期地块建设用地18433.86平方米（27.65亩）总建筑面积63549.41平方米，主要新建1栋17层、2栋18层、2栋16层住宅共约572户。2.新洲安置房二期5地块建设用地27522.51平方米（41.28亩），总建筑面积99081.04平方米。3.新洲安置房二期6地块建设用地10433.58平方米（15.65亩），总建筑面积37560.89平方米。4.新洲安置房三期（1地块）建设用地32486.43平方米（48.73亩），总建筑面积110453.86平方米。5.葛岐（旗山苑）二期安置房建设用地6824.83平方米（10.24亩），总建筑面积21939.48平方米，新建1栋17层、1栋27层局部2层住宅共252户。建设内容包括新建住宅、社区服务用房、地下室及配套建设室外给排水、强弱电、燃气、道路、绿化等工程。主要包括2条道路建设，其中高新四路道路工程长度约1784米，宽度约16～20米；城市****
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	福州****
成本/收入	28.37%	会计所	华兴会计师事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数	1.2	律所	福建亚太天正律师事务所

发行明细

截止 **** ，该项目共发行3批次，累计发行金额17175.0万元。

发行时间	批次	发行额	发行利率	所属债券	专项债作资本金发行额	调整记录

****	第3批次	7175.0	1.96%	2025年福建省专项债券二十六期（普通专项债）	0.0
****	第2批次	5000.0	1.75%	2025年福建省专项债券十七期（普通专项债）	0.0
****	第1批次	5000.0	1.80%	2025年福建省专项债券十一期（高质量发展专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	10	付息方式	一年一次
起息日	****	付息日	5月5日 11月5日（节假日顺延）
最近付息日	****（节假日顺延）	提醒还款（天）	147
到期日	****	还本付息（万元）	/
赎回方式	10+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年福建省专项债券二十六期（普通专项债）	债券简称	25福建省00051普通
债券编码	****	区划	福建省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	3.6974
发行日期	****	发行场所	深圳证券交易所
发行期限（年）	10	发行利率（%）	1.96
发行期数	26	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	3.6974	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	10+0+0
起息日	****	到期日	****
付息日	5月5日 11月5日（节假日顺延）	最近付息日	****（节假日顺延）
提醒还款（天）	147	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注

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