广西振兴拍卖有限公司关于象州县国有房地产拍卖的公告

序号

标的名称

建筑面积

土地使用权面积

起拍价（元）

保证金（元）

应补缴土地出让金（元）

1

象州****

864.7㎡

1124.2㎡

****

500000

****

2

象州****

183.36㎡

\

458400

100000

无

3

象州****

182.49㎡

\

476300

100000

无

4

南宁市****

80.49㎡

\

251100

100000

无

5

南宁市****

79.74㎡

\

248800

100000

无

6

象州****

78.63㎡

\

95100

50000

1061.5

特别声明

1、1号拍卖标的为带租约拍卖，买受人竞得标的后需履行承租人与原房产所有人签署的租赁合同。交房后的租金由买受人向承租人收取，租期至2027年4月。

2、1号拍卖标的土地使用权主要规划设计条件如下：土地用途：城镇住宅用地；容积率：≤5.5，层数（限高）：6层（≤24米）；使用年限：70年。买受人竞得土地房屋后，如重建或翻建加建的，须依法向县****

3、1号、6号拍卖标的所含土地使用权性质为“划拨”，拍卖成交后需由买受人自行补交土地土地出让金（预估1号标的需补交****元，6号标的需补交1061.5元，实际数额在办证时由自然资源局确认为准）。补交土地出让金后方可办理过户手续，同时土地使用权性质变更为“出让”。

4、本期标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、竞买人在决定竞买前，应对标的物现状、标的物质量和数量、产权登记、标的物现场等相关情况和有关资料及拍卖标的物所涉及的其他详细情况作充分了解。拍卖人不承担标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的瑕疵问题，不保证拍卖成交后的任何责任事宜。拍卖人已提示竞买人充分了解拍品的瑕疵，拍卖成交即表示竞买人接受拍品现状，自愿承担拍品的瑕疵。

6、拍卖成交后，买受人需按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》第三十二条之规定（拍卖成交价100万元以下的，收取佣金的比例为5%；超过100万元至1000万元的部分，收取3%）向乙方支付佣金及向中拍平台支付平台成交价1.5‰的软件使用费。拍卖佣金直接从竞买保证金中扣除。

7、拍卖成交后,买受人需在成交之日起10日内一次性支付全部成交价给委托人。

8、拍卖成交后，拍卖人开具的成交确认书用于办理房屋、土地移交手续。委托人协助买受人办理产权登记，涉及的有关税款由买受人和委托人按相关规定分别承担。委托人收到买受人付清全部款项后，将在10日内将拍卖标的交付给买受人。