（2025年第30061号）沈阳市和平区珲春路龙井巷8号（5-3-1）房地产及车库转让项目挂牌公告

1.依据评估报告显示：

(1)西塔小区住宅5号楼5-3-1，坐落于沈阳市****点击登录查看，土地性质为住宅用地，实际用途为住宅。该住宅用地的国有建设用地使用权为划拨方式取得，使用期限为长期。

(2)西塔小区5号楼车库，坐落于沈阳市****（22号），建成于1996年，建筑结构为混合结构，建筑面积32.17平方米，层高3.13米，房屋总层数为7层，所在层数为1层，其中：无窗户、木门，内墙面、天棚大白，混凝土地面，有供暖，套内无装修。权证号为辽（2025)沈阳市不动产权第****号，证载权利人为点击登录查看，土地性质为住宅用地，实际用途为车库。该住宅用地的国有建设用地使用权为出让方式取得，****取得国有建设用地使用权，出让年期为70年。

(3)本次评估未考虑房产交易环节及估价对象应缴未缴税费，房产交易所涉及的房地产项目资产评估报告环节产生的税费需按照交易双方各自应承担的义务进行缴纳。

(4)本次评估的西塔小区住宅为划拨用地，向沈阳市自然资源局缴纳的土地出让金由转让方承担。

(5)涉及的转让契税、印花税由受让方承担。

(6)本次评估未考虑产权所有人可能欠缴的物业管理费。

(7)评估基准日，评估范围内的房屋建筑物处于闲置状态，外观状况良好。未设定抵（质）押他项权利，也不存在诉讼事项。

2.根据本次资产处置的相关要求，受让方须在本项目公告期内自行到相关部门了解并落实本项目房地产及车库权属变更登记手续的办理事宜，保证能够在交纳本项目全部交易价款后365个日历日内完成房地产及车库的权属变更登记，转让方仅提供必要的配合。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。点击登录查看指定结算账户是意向受让方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照交易价款的5%标准执行，由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本次转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

(2)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(4)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。

(5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至点击登录查看指定结算账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件等的交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前转让标的的相关费用和欠费由转让方承担，《资产交接单》签署日期之后转让标的的相关费用和欠费由受让方承担。）受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)知晓并同意受让方须在本项目公告期内自行到相关部门了解并落实本项目房地产及车库权属变更登记手续的办理事宜，保证能够在交纳本项目全部交易价款后365个日历日内完成房地产及车库的权属变更登记，转让方仅提供必要的配合。

(7)同意与转让方签订《资产交接单》后5个工作日内，点击登录查看将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。

(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，点击登录查看对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。