合肥广电中心消防系统维保项目集中采购公告

合肥市广播电视台（文广集团）资产管理部受安全管理部委托，现对合肥广电中心消防系统维保项目项目进行公开招标。

一、项目概述

合肥广电中心建筑面积63718平方米。建筑高度80米。一类高层建筑，消防安全重点单位。该中心的消防灭火系统包括：室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、预作用系统、雨淋灭火系统、气体灭火系统、正压送风系统、人防通风系统、消防自动报警系统、火灾事故广播、应急照明及疏散指示和通话系统等组成，2024年合肥广电中心消防系统进行了系统的维修，更换了部分消防设备，更换的消防设备责任缺陷期到****。属于设备缺陷期质保的产品由原维修单位承担。

1、自动喷水灭火系统：

（1）消防栓水系统有：7层以下为低区，两台低区消防水泵供水，8层以上为高区，两台高区消防水泵供水；

（2）喷淋水灭火系统有喷头6500个，有两台喷淋泵供水；

（3）雨淋水灭火系统有喷头330个，有3台雨淋泵供水。

2、气体灭火系统：

（1）有管网气体

（2）无管网气体灭火

3、消防报警系统：烟感、温感探测器、消火栓报警按钮、手动报警按钮、楼层显示器、消防广播、控制模块、中继器、消防端子箱、控制主机、火灾报警控制器、通讯控制柜、警铃、消防广播、消防电话备用电源等涉及消防系统的所有设施设备。

4、防排烟设备：

低噪声管道轴流风机、低噪声音混（轴）流风机、低噪声离心式管道风机、高温排烟风机、排烟双速风机、静音送风机、贯流式风幕机、排气扇、送风口、百叶窗、风管、防火阀、排烟阀、手动电动风阀、消声器、消声弯头、静压箱、卫生间通风器、风机箱、风机配电箱（柜）等，分别安装于主楼、裙楼、地下室、配电房、屋面及局部楼层。

该中心消防系统维护保养范围包括但不限于上述内容，投标人应进行现场踏勘，以图纸结合现场实际设备为准。

二、项目概算、采购方式及支付方式

1、项目名称：合肥广电中心消防系统维保项目；

2、项目概算：50000/年（伍万圆整/年）。另：消防维保服务中发生的消防设备及零星配件的材料费用，按实际发生并经甲方审核后的金额另行付款。

3、采购方式：综合评分法，得分最高的投标人中标。

4、服务期限：本次服务期限为合同签订后一年。合同期内半年考评一次。考核得80分为合格，考核分每低1分在应付款项中扣除0.5%。每年度两次考核分均在80分以下的，为年度考核不合格，采购人可终止续约。如本年度考核符合要求，双方可续签一年合同，最多续签两次。

5、付款方式：

（1）维保费用支付：乙方在完成合同生效之日起第二季度服务后，系统维护工作经考核合格，15个工作日内向甲方提供增值税专用发票和两个季度的维保/检测报告，甲方在收到增值税专用发票和维保\检测报告并确认无误后 15 个工作日内以电汇方式，向乙方支付前两季度维保费，合同总价之50%。合同服务期限届满，系统维护工作经考核合格，且乙方履行完毕合同项下全部义务（包括但不限于完成所有维保、培训、档案移交等），经甲方最终验收合格后，乙方可申请支付合同总价的50%。甲方在收到申请并完成最终验收后15个工作日内支付。乙方延期提供发票的，甲方有权对付款时间作相应延后且无需承担任何责任。

（2）材料费用支付：因需要购买或更换的材料，须由甲方现场核实，甲方签字盖章方可有效；材料采购周期不超过15天，质保和价格以合同规定为准，价格以附件1《合肥广电中心消防设备零星配件材料费及安装费报价表配件单价》为准，（以下简称为《报价表配件单价》）按照规定时间完成安装和调试，在维保期间不得再以任何形式收取安装、拆除、调试等费用。具体支付金额以实际发生并经甲方审核后的金额为准。

三、服务要求

乙方在维修保养合同签署后的一个月内，首先对合同约定区域消防系统现有故障进行排查，将故障清单和维修方案报给甲方，甲方确认后由中标方实施维修，排除故障，使系统达到完好有效的状态。

（一）消防设施维护、维修范围：

1、火灾自动报警系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、消火栓系统；

4、防排烟系统

5、应急照明、疏散指示标志系统

6、防火卷帘、防火门设备设施

7、消防泵房及水箱设备设施

8、室外消火栓，水泵接合器设备设施

（二）维修维保依据及标准：

1、《建筑设计防火规范GB50016-2014 》

2、《火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007》

3、《自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2018》

4、《给排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008》

5、《电气装置安装工程施工及验收规范GB50169-2016》

如国家标准有变动，遵照最新标准执行

（三）消防维护保养工作方案及计划：

1、火灾自动报警及联动系统

（1）每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

（2）每月进行报警及控制线路维修检查；每季对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验。

（3）每季度采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

（4）每季度对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

2、自动喷淋灭火系统

（1）每月对水泵房、阀门室的工作环境、水泵、电源控制柜、湿式报警阀组、雨淋阀组、预作用报警阀组、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

（2）每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

（3）每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

（4）每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

（5）每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

（6）每月定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

（7）每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（8）消防泵、喷淋泵每季度盘车1次，每半年润滑检查1次，每年整体养护1次。

3、消火栓灭火系统

（1）每月对水泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

（2）每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

（3）每月对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

（4）每季度对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每季度模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

4、给排水系统

（1）每月对水泵房的工作环境、高低区生活用水泵、电源控制柜、管网、阀门、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

（2） 每月定期对室内、室外给排水管网进行全面检查，对损坏位置及时进行处理或更换。

（3）每月系统检查消防水池、消防水箱能否满足正常工作需要，技术参数是否在正常范围内。并检查消防补水泵工作情况。满足正常补水要求。

（4）每年对水源的供水能力进行一次测定。

（5）每年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和防腐处理。

5、气体灭火系统

（1）每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。

（2）每月检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

（3）每月检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

（4）每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

（5）每年对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

（6）每年模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

（7）每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

（8）每月检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

(9）每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

(10）每季年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少于设计量的95%。

(11）每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

6、防排烟系统

(1）每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

(2）每季度试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

(3）每半年与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次）。

(4）每季度定期对正压送风机（排烟风机和电机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

(5）每半年试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭电动防火阀。

7、应急照明及疏散指示系统

(1）每月检查应急照明灯、疏散指示标志、EPS主机系统是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。

(2）每月试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

(3）每月检查应急照明系统和EPS系统电源工作是否正常，对电池组放电时间进行检查。

(4）每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。

(5）每季度进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

8、消防通讯及广播系统

(1)每月检查电话插孔、电梯对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

(2)每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

(3)每季度试验消防广播的选层广播功能是否正常。

(4)每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

9、灭火器

(1)每季度检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志、（手提式、推车式）压力指针是否在绿区等是否符合规范要求。

(2)每季度对按照总数的50%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，不合格的予以更换。

(3)检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效必要时进行喷射试验。

10、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜

(1)每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

（2)每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

（3）每季度检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

（4）每季度检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常；

（5）每月测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

（6）每月测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

（7）定期添加或更换水泵的润滑油。

11、其它消防设备设施

（1）每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

（2）每半年检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

（3）每年按照市消防部门的要求，对该中心开展不少于一次系统全面的消防演练。

（4）每年应委托具有资质的技术服务机构对本单位消防安全情况进行一次全面评估。

（四）维保要求：

1、中标人负责日常的维护、保养及维修。中标人所提供的消防材料均为合格产品，确保设备能够正常运行。中标人必须严格按照《建筑消防设施维护管理》（GB25201）、《火灾自动报警系统施工和验收标准》（GB50166）等国家现行规范标准执行维保工作，确保所有系统时刻处于正常工作状态。

（1）中标人应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，确保整个消防系统时刻处于良好工作状态。如发生火灾，消防设备不能发挥报警、灭火功能，消防维保单位应负全部责任。

（2）中标人需根据甲方设备出现的故障，制定维修方案并提供配件报价，配件价格见附件1，不在附件内的配件，必需经甲方书面确认，否则甲方有权拒付该配件费用。甲方可以自行采购，乙方需要配合甲方工作，甲方也可以委托乙方进行采购，其采购费用由甲方支付，乙方采购费用不得高于同时期市场均价。

（3）中标人需安排具有应急管理部门认可有资质的单位按照《建筑消防设施检测技术规程》每年对广电中心消防设施进行（年度）消防检测，中标单位不得为本项目提供消防检测服务。中标人确保年检通过，检测费用由中标人承担，未通过检测项目中标人免费负责维修，直至通过检测。并出具消防部门认可的《建筑消防设施检测报告》，报消防部门备案。

（4）中标人每月对消防设备进行巡检，每季度对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理,因此产生的后果由中标人全部承担。并做将好各种维保计划、维修记录等资料，保养记录需物业签字确认。

（5）中标人每次维修保养后应提交书面维修保养报告给采购人存档。维修保养合同期内每月5号前，中标人应向采购人提交上个月的维保报告（含故障处理，配件更换、系统运行状态分析等），每次维修保养需签字确认。

（6）根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

（7）中标人接到报修电话迅速响应，具有7*24小时应急响应机制，一小时内到达现场处理，一般故障现场处理恢复正常。重大故障24小时予以解决。

（8）中标人向物业及管理人员提供操作培训与技术咨询服务，每年至少两次消防培训物业人员和专职消防员。并协助做好消防知识的宣传工作。

（9）中标人协助完善该中心消防管理和专兼职消防员（队伍）建设。

（10）中标人进场后，需按照消防部门要求制作各种消防标语、规章制度、警示牌等宣传工作，需在消防控制室自备一套双门消防应急储物柜（柜体180cm*120cm*50cm，钢板厚度2mm），柜内配置消防紧急备用物质、工具仪表等（如：2个干粉式灭火器、2根人员疏散指挥棒、5只防毒面具、2个充电式应急电筒、5个应急口哨、2双消防靴、2台手持扩音器、5件桔红色反光背心、2件迷彩牛津拉链救生衣带4个反光片、2卷5cm*125米危险区警戒带、1把消防斧、1把铁锹、1根撬棍、1根20米内置3mm的航空钢丝的应急救生绳，承重>300公斤、1套应急通用工具箱）。

其他要求：

（1）能响应招标方提出的其他合理要求。

（2）中标人应自行踏勘服务现场，如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项、或无法兑现服务，投标人自行承担一切后果。（3）所有维保工作应在相关法律法规及规范要求范围内进行，维保时间内消防设备时刻处在正常工作状态下，满足消防规程规范要求，因维保工作不到位所致一切后果由中标人承担，并赔偿由此造成的损失。

（4）在法定节假日（元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节假期）及该中心有重大活动前中标人要做好消防系统的检查及安全预案。确保消防系统安全可靠运行，并安排专人进行消防维护。

（5）中标人在合同签订前，应将该中心消防设备进行一次全面检查，待双方合同签订后，以上设备均由中标方接管，安全运行均由中标方负责。

（6）中标人要做好消防验收、年底考核及各种消防工作及安全检查，并保证能够验收、考核通过。

（7）中标人对消防（年度）检测需委托具有应急管理部门认可有资质的单位进行检测工作（检测费用由中标人承担）。

（8）中标人负责该中心消防系统的日常维护和检修。

（9）维保过程中涉及到设备损坏的配件由中标方提供清单，采购单位负责购买，中标单位免费提供安装。(具体详见附件清单)

四、综合评分法细则（详见附件2）

1、本项目总分100分，其中技术分70分，价格分30分。

2、商务标：价格分（30分）

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分 30 分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）× 30 ％×100

五、投标人资格及要求

1. 投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本次招标采购不接受联合体投标人；

3、投标单位必须在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人。

六、投标人需提交的资料（所有资料均需提供盖章复印件）

1、法人身份证复印件、授权委托书、委托代理人身份证（原件备查）复印件及联系方式 ；

2、公司资质（提供三证合一的营业执照复印件或营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件）；

3、须提供消防设施工程专业承包企业二级以上（含二级）资质等级证书和安全生产许可证证书。

4、项目负责人须具备注册消防工程师资格，注册单位须与投标人单位一致并提供社保证明。

5、维保服务方案，应急响应预案，人员配置清单和资格证书。

6、承诺函（承诺按照合同要求完成本项目任务清单及时间规定，否则扣除2500元履约保证金，同时记入黑名单并上报合肥市公共资源交易中心，两年内不得参与投标合肥广播电视台（文广集团）相关业务）。

7、报价表需要单独封装并加盖公章；投标方需按照物料分项认真填写报价，不可漏项，分项价格合计应等于总价，总价为含税价，不设优惠价、折后价等。

8、投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录:(1)在国家企业信用信息公示系统(http:****://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单;(3)在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入重大税收违法案件当事人名单的。提供上述未被列入行为记录名单的复印件（加盖公章）.

9、本公告签字盖章，一并放入标书内（若无法提供，则视为废标）。

10、投标人需提供附件2评分办法表中所涉及的相关材料，如未提供，相关分项不得分。

七、投标注意事项

1、提供的所有材料均需加盖公章。

2、迟到达十分钟或者投标标书未完全密封者(封条上加盖公章)，视为自行放弃投标权。

3、各投标公司根据公告要求认真准备投标标书，本次招标采用综合评分法，即综合得分（技术分和价格分相加）最高者为第一中标人。投标公司提供的与采购活动有关的各类证书、证明、文件、资料等的真实性、合法性由投标公司负全责，评标小组一律不负责进行核查确认。

4、如开标现场产生项目增减项的需重新开标。如现场实到有效投标公司不足三家及以上，达到两家，则现场改为竞争性磋商，仍以综合评分法得出中标人。

5、中标公司需现场缴纳2500元履约保证金，作为中标人签订及履约合同的担保。通过转账的方式当日转入我单位指定账户，待活动结束后经采购方确认中标方履约情况的好坏予以返还（不计息）。相关账户信息如下：

户名：合肥市广播电视台

账号：********

开户行：徽商银行包河支行

纳税识别号：****06079D

地址：合肥市****

6、中标方须提供与所签合同等值的增值税专用发票。

八、开标时间及地点

1、开标时间：****上午9：00

2、开标地点：合肥市****

九、投标咨询截止时间：

****下午17点

十、联系方法：

投标联系人：点击登录查看 电话：****

采购方联系人：康工 电话：****

投标过程中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

附件：

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