2025NCZ(WZ)002878同心县人民医院2026年度室内和室外保洁、绿化养护、安保服务及社工服务采购项目一标段的采购需求
全部类型宁夏吴忠2025年12月11日
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看2026年度室内和室外保洁、绿化养护、安保服务及社工服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 点击登录查看2026年度室内和室外保洁、绿化养护、安保服务及社工服务采购项目一标段 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | ****.20 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 供应商须提供《中小企业声明函》 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）项目服务期限1年
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 物业管理服务 | 详见附件中的采购需求 | 1 | ****.20 | 标的1-物业管理服务：详见附件中的采购需求 | 1年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容物业管理服务
履约保证金/
甲方责任1.确保病区内卫生设施的正常使用。 2.对全院的清洁工作进行监督、检查。 3.为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。 4.协调在工作中与相关部门、科室的关系。 5.及时支付乙方劳务费用。
乙方责任1.清洁标准：协议约定的所有业务科室（包括卫生间）、医院卫生不留任何卫生死角，特别是卫生间，不见任何垃圾。 2.本次承包的目的是为了整顿医院卫生，力争使我院的卫生达到或超过区****
违约责任1.甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行经济处罚，罚款在当月的承包费中扣除。 2.承包人在签订协议后，承包人期间若无故退出承包，或工作失误造成重大损失及影响，甲方有权终止协议，如乙方连续两月卫生未达到标准，甲方有权终止协议，风险抵押金将不予退还。
不可抗力/
服务期限1年
验收标准（附验收方案）详见附件中的验收方案 （验收方案附件）：
服务地点（范围）点击登录查看
付款条件（进度和方式）按月支付，具体金额以中标金额为准。次月15日前中标单位开具符合真实有效的增值税普通发票，采购人支付中标单位上月的物业服务费用。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 技术标响应情况 | 20.00 | “★”的参数为重要技术参数、指标，其它为一般技术指标、参数。满足招标文件重要技术指标、参数要求的得20分；投标人重要技术指标、参数低于招标文件设定的相应技术指标、参数的，为无效投标；投标人一般技术指标、参数低于招标文件规定的相应技术指标、参数的，每有一项减1分，减完为止。 |
| 3 | 物业服务整体构想 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的物业服务整体构想方案，包括但不限于：①管理思路；②增值服务；③各岗位职能职责；④项目服务团队人员配置；以上①-④项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-④项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1.5分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 4 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的物业管理服务人员培训及行为规范方案，包括但不限于：①工作人员行为规范制度；②器械设备管理制度；③着装规范管理制度；④招聘、培养管理制度；以上①-④项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-④项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1.5分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 5 | 商务响应 | 5.00 | 商务条款不满足视为无效投标，满足招标文件商务条款的得3分，以此为基础，投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加1分，减完为止。 |
| 6 | 业绩 | 5.00 | 投标供应商开标前承担过类似项目业绩的，每提供一项业绩得2.5分，最高得5分； 注：投标人需提供类似项目中标（成交）通知书或合同，投标文件中附相应证明材料的复印件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 7 | 保洁服务管理方案 | 15.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的保洁服务管理方案，包括但不限于：①保洁服务方案；②卫生管理；③清洁用品使用程序；④作业程序；⑤保洁服务执行标准，以上①-⑤项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加2分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 8 | 设施设备维修维护方案 | 10.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的设施设备维修维护方案，包括但不限于：①详细维保计划；②设备保养；③设施设备运行管理方案；④节能降耗方案；以上①-④项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-④项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1.5分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 9 | 应急预案 | 15.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的应急预案方案，包括但不限于：①应急管理制度；②应急管理措施；③公共场所防踩踏应急预案；④地面冬季结冰应急预案；⑤意外污染急预案等，以上①-⑤项内容每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加2分，加至标准分为止；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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