安徽中医药高等专科学校24台自动售卖机场地招标公告（原标题：安徽中医药高等专科学校24台自动售卖机场地）

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一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和点击登录查看相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《点击登录查看企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权点击登录查看视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照点击登录查看收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称：

点击登录查看24台自动售卖机场地。（标的编号：N0122FCZZ252568）

（二）出租标的基本情况：

本次出租的自动售卖机场地位于点击登录查看内，现有在校生约6900人左右（校区实际居住学生人数受招生计划、校区学生住宿调整等情况而变化波动，合同租赁期不保证在校生数量的稳定性），自动售卖机场地分别位于宿舍楼、图书馆、运动场和体育馆，共12个点位，每个点位可放置2台，每个点位占地面积约3㎡，共计36㎡。具体摆放位置及摆放数量详见下表：

（三）租赁期限：3年，租赁期限自出租标的实际移交之日起算。

（四）经营业态：饮料、零食等自动售卖机。

（五）特别提示：

1、出租方仅提供场地，承租方自行投入设施、设备，管线及其铺设，电费计量器具及其安装，场地装修改造等，均由承租方投资建设并承担所有费用，并将设计方案（包括但不限于自动售卖机外观、样式、大小、占地面积等）提前报经出租方同意后方可实施。

2、承租方在出租方指定12个点位每个点位只能放置2台自动售卖机，且自动售卖机由承租方提供，自动售卖机运营过程中的电费等相关费用由承租方承担。承租方负责自动售卖机的日常运营管理、维护维修和安全工作等。租赁期满后，承租方应保证出租方场地的完好状态且不得提出任何补偿要求。

3、出租标的相关部分场地为租赁状态，原租赁期限至****；本次出租标的如非原承租方竞得，则由出租方在《自动售卖机场地租赁合同》生效之日起30日内负责原承租方的撤离清场工作，并按《自动售卖机场地租赁合同》约定，将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。

4、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及点击登录查看相关规定执行：

（1）享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及点击登录查看相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

（2）如采取网络动态报价的交易方式，在网络动态报价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

5、意向竞租方如需勘查出租标的，须在报名时向点击登录查看提交现场勘查申请，由点击登录查看与出租方联系后，通知现场勘查时间。

三、出租方

点击登录查看。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：点击登录查看。

2、评估机构：安徽文友房地产土地资产评估有限公司。

3、评估基准日：****。

4、评估报告名称及文号：《资产评估报告》（文友评报字（2025）第075号）。

5、评估对象：点击登录查看拥有的24台自动售卖机所在场地三年期租金转让底价市场价值。

6、评估结果：本次评估对象在评估基准日三年期租金评估价值为 1,212,192.00 元。

7、评估备案机构：芜湖市财政局。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、出租标的三年期租金底价：人民币1,212,200.00元。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

（2）第一个合同年度租金自《自动售卖机场地租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至点击登录查看指定账户；以后每个合同年度的租金，在上个合同年度结束前1个月内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《自动售卖机场地租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《自动售卖机场地租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《自动售卖机场地租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

（4）自《自动售卖机场地租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向点击登录查看指定账户缴纳履约保证金人民币50,000元，履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和点击登录查看相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，并赴标的现场对标的现状进行充分了解、核实（意向竞租方一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），全面了解出租标的相关水、电、周边环境、面积等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。

（3）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场后5个工作日内，（如原承租方竞得，视同其已撤离清场），承租方凭点击登录查看出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；承租方应配合办理出租标的移交，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、点击登录查看无关。

（4）意向竞租方承诺：对“出租方仅提供场地，承租方自行投入设施、设备，管线及其铺设，电费计量器具及其安装，场地装修改造等，均由承租方投资建设并承担所有费用，并将设计方案（包括但不限于自动售卖机外观、样式、大小、占地面积等）提前报经出租方同意后方可实施”“承租方在出租方指定12个点位每个点位只能放置2台自动售卖机，且自动售卖机由承租方提供，自动售卖机运营过程中的电费等相关费用由承租方承担。承租方负责自动售卖机的日常运营管理、维护维修和安全工作等。租赁期满后，承租方应保证出租方场地的完好状态且不得提出任何补偿要求”“出租标的相关部分场地为租赁状态，原租赁期限至****；本次出租标的如非原承租方竞得，则由出租方在《自动售卖机场地租赁合同》生效之日起30日内负责原承租方的撤离清场工作，并按《自动售卖机场地租赁合同》约定，将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。

（5）意向竞租方承诺：本次出租标的仅作为饮料、零食等自动售卖机使用，不得改变用途，否则，出租方有权单方解除《自动售卖机场地租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

（6）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格遵守出租方的各项管理制度，服从出租方的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国产品质量法》等有关法律法规规定，无条件接受相关监督管理部门、出租方对所经营商品的卫生、质量等方面的检查、监督、考核。如违反国家相关法律法规，发生食品安全事故，承租方应自行承担由此产生的所有经济和法律责任。

（9）意向竞租方承诺：出租标的经营业态涉及的商品或服务价格不得超过在芜高校的平均水平。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应负责对自动售卖机进行日常维护、维修，保证其正常运行；承租方应在自动售卖机的显著位置注明故障处理电话，若出现问题，承租方应于接到通知后2小时内到现场解决。

（11）意向竞租方承诺：如因自动售卖机机柜设备影响到出租方改造维修、安防消防等工作开展，承租方须自愿无条件根据出租方要求拆除自动售卖机，并运送摆放至出租方指定位置。

（12）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不利用出租标的存放危险物品，不利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《自动售卖机场地租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（13）意向竞租方承诺：承租方承担租赁场地的维修维护责任且维修费用全部自理。承租方应合理使用并爱护场地，因承租方原因造成毁损灭失的，由承租方负责维修维护或按市场价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出租方有权自行维修，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。

（14）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《自动售卖机场地租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（15）意向竞租方承诺：如《自动售卖机场地租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10个工作日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（16）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方所属的自动售卖机均清理出场（逾期未清理出场的，出租方有权处理，费用由承租方承担），承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（17）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（18）意向竞租方承诺：对《自动售卖机场地租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自****至****。

（二）挂牌期满，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

（三）报名时间

自****至****（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币100,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别

详见公告