洪山区狮子山街张吴村6826.7㎡土地三年承租权招标公告（原标题：洪山区狮子山街张吴村6826.7㎡土地三年承租权）

出租方基本情况

出租方名称

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住所（地址）

武汉市****

法定代表人

王开锋

统一社会

信用代码

****YA****

出租标的基本情况

出租面积

6826.7㎡

坐落位置

洪山区****

不动产权证号/房产证号

洪国用（2010）第004号

租赁期限

三年

年租金及调整方式

年租金236760元，租赁期内不调整。

资产使用用途要求

驾校

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租人自行承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

湖北省农业科学院

批准（备案）文号

/

评估机构

武汉市鼎祥盛资产评估有限公司

评估值

236749.92元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人及其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1、意向承租方应具有良好信誉：

未被列入中国执行信息公开网(http:****)失信被执行人名单；

未被列入信用中国(http:****）重大税收违法失信主体、严重失信主体名单（报名时需提供网上查询结果截图或查询的下载件）。

2、意向承租方须承诺如成为最终承租方，将负责与原租户协商并补偿其在租赁期间投入的建设改造费用。最终承租方不得以上述事由向出租方主张解除合同、减少租金、赔偿损失等，不因土地房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果（报名时需提供承诺书）。

3、意向承租方须承诺，在租赁期间如遇出租方根据上级主管机关或国有资产管理部门要求对租赁资产进行划拨、调转等流转调整，或因政府建设需要、出租方开发需要使用该土地、房屋时，承租方须无条件腾退并将标的恢复至原始出租状态，且出租方不另行提供土地房屋、不给予任何经济补偿，由此产生的一切费用与责任均由承租方自行承担，承租方不得据此向出租方及湖北华中文化产权交易所进行任何形式的追责或索赔（报名时须提供相应承诺书）。

4、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

5、意向承租方须了解标的现状，承诺已对标的进行了充分的调查了解，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

6、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并按合同约定支付租金。

7、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用土地，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

8、意向承租方须同意标的交付后，水电费、物业费等费用由承租方承担。

9、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

10、若本标的实测面积和现状与《评估报告》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为2000元。

交易保证金

保证金金额

30000元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至湖北华中文化产权交易所指定账户（以到达湖北华中文化产权交易所账户时间为准）。账户户名：点击登录查看；账号：****403；开户行：招商银行武昌支行。

处置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后，剩余保证金原路无息退回；如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金原路无息退回，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

《资产租赁合同》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到湖北华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。