上海市工业系统房地产联合总公司8.695%股权招标公告(原标题:上海市工业系统房地产联合总公司8.695%股权)
全部类型上海2025年12月11日
项目编号:****
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过点击登录查看(以下简称“联交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业基本情况 | |||||
| 标的企业名称 | 上海市工业系统房地产联合总公司 | ||||
| 注册地(地址) | 长安路1001号 | ||||
| 法定代表人 | 何晓丰 | ||||
| 企业类型 | 其他企业(内资) | ||||
| 成立时间 | **** | ||||
| 注册资本 | 2000.000000万元 | ||||
| 注册资本币种 | 人民币 | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||
| 经营规模 | 中型 | ||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****12718J | ||||
| 经营范围 | 房地产综合开发、商品房经营、房地产租赁和管理,房产代理服务,房屋动、拆迁,建筑材料(含钢材、木材、水泥),建筑五金,房屋设备,建筑机械,房地产技术咨询【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】 | ||||
| 职工人数 | 14 | ||||
| 是否含有国有划拨土地 | 是 | ||||
| 标的企业股权结构 | |||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 有人未表示 | ||||
| 序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | |||
| 1 | 上海华鑫物业管理顾问有限公司 | 12.17 | |||
| 2 | 上海工业投资(集团)有限公司 | 11.305 | |||
| 3 | 上海市工业投资有限公司 | 9.56 | |||
| 4 | 上海轻工物业管理有限公司 | 8.695 | |||
| 5 | 上海建城房地产发展公司 | 8.695 | |||
| 6 | 上海纺织置业有限公司 | 8.695 | |||
| 7 | 交通银行上海市分行房地产信贷部 | 8.695 | |||
| 8 | 上海鼎隆置业有限公司 | 8.695 | |||
| 9 | 上海电气集团恒联企业发展有限公司 | 6.09 | |||
| 10 | 上海物资集团房地产有限公司 | 4.35 | |||
| 11 | 其余(6)位股东 | 13.05 | |||
| 主要财务指标(万元) | |||||
| 年度审计报告 | |||||
| 年度 | 2024 | 营业收入 | 3792.700000 | ||
| 利润总额 | 1343.990000 | 净利润 | 1254.200000 | ||
| 资产总计 | 65461.860000 | 负债总计 | 24855.950000 | ||
| 所有者权益 | 40605.910000 | 审计机构 | 上海宏大东亚会计师事务所有限公司 | ||
| 企业财务报告 | |||||
| 报表日期 | **** | 营业收入 | 1928.690000 | ||
| 利润总额 | 234.040000 | 净利润 | 175.530000 | ||
| 资产总计 | 49148.680000 | 负债总计 | 8765.450000 | ||
| 所有者权益 | 40383.230000 | ||||
| 资产评估情况(万元) | |||||
| 评估机构 | 北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司 | ||||
| 核准(备案)机构 | 交通银行股份有限公司 | ||||
| 核准备案日期 | **** | ||||
| 基准日审计机构 | 上海宏大东亚会计师事务所有限公司 | ||||
| 评估基准日 | **** | ||||
| 项目 | 账面价值(万元) | 评估价值(万元) | |||
| 资产总计 | 49877.240000 | 171828.280000 | |||
| 负债总计 | 9611.800000 | 9611.800000 | |||
| 净资产 | 40265.440000 | 162216.480000 | |||
| 转让标的对应评估值 | 14104.720000 | ||||
| 内部审议情况 | 其他 | ||||
| 重要信息披露 | |||||
| 其他披露内容 | 1、转让方将根据《点击登录查看有限公司股东行使优先购买权操作指引》,依据项目实施情况,在标的项目最终市场价格产生后通知并征询其他股东是否行使优先购买权,包括但不限于告知如下内容:(1)欲行权的其他股东应在通知要求的时间内向联交所办理行权手续,包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等;(2)逾期未行权的,视为放弃行权。 2、交通银行上海分行房地产信贷部系本次产权转让中转让方的下属职能部门,不具备独立法人主体资格。本次交易涉及的相关工商变更手续,届时将由转让方与受让方共同协商办理。 | ||||
| 重大债权债务事项 | 无。 | ||||
| 提示提醒等内容 | 1、根据被评估单位提供的房地产产权证书,投资性房地产中凌云路361号-369号商场、龙州**** 2、其他详见备查材料。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||
| 转让方基本情况 | |||||
| 转让方名称 | 点击登录查看 | ||||
| 注册地(住所) | 江西中路200号 | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||
| 持有产(股)权比例 | 8.695% | ||||
| 拟转让产(股)权比例 | 8.695% | ||||
| 产权转让行为批准情况 | |||||
| 国资监管机构 | 财政部监管的中央金融企业 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 交通银行股份有限公司 | ||||
| 批准单位名称 | 点击登录查看 | ||||
| 交易条件 | |||
| 交易价款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 与转让相关其他条件 | 包括但不限于: 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求:无 2、对转让标的企业存续发展方面的要求:无 3、产权转让涉及的债权债务处置要求:受让方须同意标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。 4、本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、相关文件及该等报告或文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 5、意向受让方在充分了解产权标的情况,在信息披露期内向点击登录查看提交受让申请,并在被确认受让资格后【3】个工作日内,按产权转让公告的约定交纳保证金人民币4232万元到点击登录查看有限公司指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,交易各方签订《产权交易合同》后,最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的交易保证金在确定受让方之日起【3】个工作日内全额无息返还。 6、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,如意向受让方存在以下任一情形,转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限,在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后,依法依规向意向方主张相应的赔偿责任,上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。 (1)只征集到一个符合条件的竞买人:①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在【5】个工作日内签订产权交易合同的。 (2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③未按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同的。 (3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 7、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照点击登录查看有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。 信息发布期满,如征集到一个非原股东的符合条件的竞买人,则该竞买人经网络报价后进入征询原股东环节。原股东行权的,该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起【3】个工作日内无息返还;原股东放弃行权的,该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。 信息发布期满,除未放弃优先购买权的原股东之外,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起【3】个工作日内无息返还。原股东行权的,最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起【3】个工作日内无息返还;原股东放弃行权的,最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。 竞买人被确定为受让方后,应在【5】个工作日内与转让方签订产权交易合同。 8、本次产权交易价款采用【一次性】支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起【5】个工作日内将除保证金以外的剩余价款支付至产权交易机构指定银行账户。点击登录查看在出具产权交易凭证并经转让方申请后【3】个工作日内将交易价款划至转让方指定银行账户。 | ||
| 受让方资格条件 | (1)意向受让方应为境内依法注册并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人; (2)意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力; (3)意向受让方应具有良好商业信用; (4)意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 | ||
| 保证金设定 | |||
| 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 4232.000000万元 | ||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:多次报价 |
| 没有附件 |
采购便携式氢氰酸检测仪
招标预告上海20251217
采购登高车出租服务
招标预告上海20251217
采购叶片泵
招标预告上海20251217
采购自动拆米袋设备
招标预告上海20251217
上海地区外包项目员工福利采购询价
招标公告上海20251217
上海地区外包项目员工节日福利采购询价
招标公告上海20251217
中石化催化剂(上海)有限公司上海有限公司基本有机催化剂制备基地建设项目(一期Ⅰ)链式输送机\200kg/h 20m招标公告
招标公告上海20251217
神经影像导航定位系统国际公开招标采购公告
招标公告上海20251217
上海中医药大学张江学生生活园区3幢4号、31幢28号、4幢5-7号、18幢22号学生公寓维修项目招标预告(原标题:上海中医药大学张江学生生活园区3幢4号、31幢28号、4幢5-7号、18幢22号学生公寓维修项目)
招标预告上海20251217
19中国核建中核五公司化工与天然气工程事业部国际运输服务框架采购公告
招标公告上海20251217