岳阳市岳阳楼区三五一七路岳阳楼小学东北侧三五一七工厂职工宿舍508(二次挂牌)(国资监测编号GR2025HN1002008-2)

特别
告知

1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向受让方实地勘验。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：国融兴华评报字[2025]第540003号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完整、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约。

2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

3、转让标的所占用土地权利性质为划拨，在办理权证变更前须缴纳土地出让金及契税、印花税或土地收益金等费用，该费用均由受让方承担，具体金额以相关部门确定的金额为准。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议转让方式，该意向受让方被确定为受让方，成交价格即转让底价。受让方应在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
4、公告期满，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价——多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。
7、如受让方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等文件，自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
8、转让价格为含增值税价。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到全部成交价款后15个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。湖南联交所不负责资产交付。

2、标的资产办理权证变更手续时所需缴纳的各种税费按法律、法规规定由交易双方各自承担。

3、标的房产交付前如有欠缴水费、电费等情况，该费用由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

1、缴纳：金额2000.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。
②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。