巢湖市卧牛山街道伍贾社区居民委员会老少家园活动中心房屋土地租赁项目公告

巢湖市****

竞价文件确认函

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我方 （供应商名称） 于 年 月 日已获取巢湖市****

特此确认。

供应商：（盖单位章）

年 月 日

注：请潜在供应商在****17时00分前，将此“竞价文件确认函”填写完整并加盖公章扫描后，发至此邮箱（****@qq.com）。逾期未发送的，视为不参加本次竞价。

附件1：

一、竞价须知

1、本项目采取现场竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于不可抗力和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告），并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价现场进行报价，即视为接受代理机构就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价以有底价增价报价的方式进行（最后报价如等于或高于底价，本次竞价有效，最后报价的意向方即为成交人；如报价低于底价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞价活动结束），即由主持人宣布起价，首先由第一位现场登记的意向方提交填写统一格式的报价单报价，其他意向方在第一位现场登记的意向方提交报价单后的规定时间内可自行提交填写统一格式的报价单报价（每次报价加价幅度不低于1000元或其整数倍）。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，前一位报价即丧失约束力。

意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价，意向方报价时，填写的报价单必须符合文件要求，否则报价无效。

最新一次报价提交后，在3分钟规定的竞价时间内，若没有新的报价，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

截止竞价结束前，主持人继续接受新报价，竞价人可多次报价。

竞价时间无新的报价，主持人宣布报价最高者(其报价必须超过委托方所设定的底价)为最终成交人。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记及相关信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，代理机构不承担任何责任。

（2）因意向方自身原因导致无法正常竞价的，代理机构不承担任何责任。

（3）因不可抗力等原因而导致竞价活动中断的，代理机构不承担任何责任。

（4）因委托方来函终止（中止）项目的，由此造成最高报价人未能成交的，代理机构不承担任何责任。

6、本须知最终解释权归委托方。

附件2：

竞价材料格式

一、报价表格式

第 次报价

1. 本报价单由报价人在竞价现场依情况填写，请加盖公章后带至竞价现场备填。（多备几份，以便多轮报价）

2. 报价人报价单格式须与本报价单格式一致且须将相关信息填写完整，否则报价无效。

二、授权委托书

致：点击登录查看

本授权书声明:位于（注册于） (公司住所)的 （公司名称)的（法定代表人）姓名 （代表本公司）授权 （代理人的姓名）为我（公司）的合法代理人，就贵方组织的巢湖市****的意向承租人申请登记、竞价、合同的签订，以本人（公司）名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

意向承租人盖章（签字）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

注：

1.本项目只允许有唯一委托代理人。

2.法定代表人参加竞价无须提供此件，仅提供法定代表人身份证复印件即可。

3.代理人参加竞价提供此件的同时，还须提供委托人/法定代表人身份证复印件。

三、承 诺 函

致： 点击登录查看

我方对公告表示完全响应，遵照巢湖市****

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的公告、竞价须知及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意公告、竞价须知及其附件制定的交易规则。

3、我方确认，我方完全接受公告、竞价须知及其附件、《合同》的全部条款。我方保证：自收到该项目《成交确认书》起10日内，我方将与招租人签订合同。否则，贵方有权取消我单位成交资格并承担相应的责任。

4、我方承诺，所提供的材料真实、合法、完整、有效。

意向承租人盖章：

法定代表人或其授权代表（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

四、无重大违法记录声明函、无不良信用记录声明函

1.本公司郑重声明，本公司无以下不良信用记录情形：

（1）被人民法院列入失信被执行人；

（2）单位、法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案；

（3）被工商行政管理部门列入企业经营异常名录；

（4）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；

（5）被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.本公司郑重声明，符合下列情形之一：

未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

本公司已就上述不良信用行为按照竞价文件中供应商须知规定进行了查询。本公司承诺：合同签订前，若本公司具有不良信用记录情形，贵方可取消本公司成交资格或者不授予合同，所有责任由本公司自行承担。同时，本公司愿意无条件接受监管部门的调查处理。

本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

意向承租人公章：

日 期： 年 月 日

六、其他相关证明材料

提供符合竞价公告、竞价需求和标准规定的相关证明文件。

租 赁 合 同

出租方（以下简称“甲方”）：

地址： 邮编：

法人代表： 电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址（住址）： 邮编：

法人代表： 电话：

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。

第一条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1、租赁房屋座落于 ，建筑面积约 平方米， 结构，该租赁房屋用途为 ，土地 平方米，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。

2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。

第二条 租赁期限

租赁期限共 月，甲方自 年 月 日起将出租房屋租赁给乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期 个月 （ 年 月 日至 年 月 日）。甲方自 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用。

第三条 租金和租金的支付

1、出租房屋租金标准为 / 元/㎡/月，房屋年租金人民币 元（大写： 元整 ）。

2、租金每 个月为一个支付周期，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前30日向甲方支付。租金全部交入甲方指定账户（开户行： ，单位： ，账号 ）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。

第四条 履约保证金和其他费用

1、乙方首次租赁时，须在中标公示期结束一周内向甲方一次性交纳履约保证金人民币 元（大写： 元整 ）。《房屋租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。

2、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。若水电等不通，由乙方自行解决。

第五条 租赁房屋交付和收回

1、甲方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用应予以结清。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或数字电视费、宽带网络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

第六条 租赁期间费用承担

1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。

2、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

第七条 房屋及附属设施的维护

1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，房屋渗漏等相关管护及其他均由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。

2、乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故，由乙方自行承担，与甲方无关。

3、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

第八条 房屋的转租

乙方不得以任何形式转租、分租、出借转让或与他人调换使用所承租房屋。

第九条 合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、征收的；

3、因自然原因或不可抗力导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，甲方提前15天通知乙方，本合同终止，甲方无须向乙方支付任何违约金和补偿，乙方应在接到通知15日内无条件搬迁并退还租赁房屋及场地。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

1、未按约定时间交付房屋，经乙方催告后20日内仍未交付的；

2、交付的房屋危及人身安全的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

1、未按约定期限支付租金达20日的；

2、未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的；

3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、违规行为的；

6、逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

7、未经甲方书面同意，私建乱搭。

8、意向承租人竞租成功并与出租人签订租赁合同后，在租用房屋内开展的各项经营活动，必须符合消防、卫生、综合治理等各项规定并配合公安、街道、社区****

因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。乙方须在甲方指定的期限内搬出租赁房屋。如乙方逾期不搬迁，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施促使乙方尽速搬迁。

第十条 合同期满

合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定签订租赁合同；若乙方不愿继续承租的，应按约定及时清场搬离，恢复原状，归还甲方房屋。

第十一条 违约责任

1、甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向甲方支付违约金。

2、乙方有本合同第九条第三款第2、3、4、5、7项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付当年度3个月租金的违约金；若甲方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。

3、乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

4、租赁期内，甲方除本合同第九条第一款第1、2、3项约定外需提前收回出租房屋的，应提前30日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付当年度3个月租金的违约金；租赁期内，乙方提前终止租赁合同的，应提前30日通知甲方，且应向甲方支付当年度3个月租金的违约金。

5、乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按当年度租金的0.5%向甲方支付违约金。

6、乙方按照本条约定应支付的违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。

7、本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。

第十二条 争议解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交本合同签订地有管辖权人民法院诉讼解决。

第十三条 其他约定事项

1、租赁期内，乙方对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。

2、租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗、资产管护等工作由乙方负责，若发生财产损害、人身伤亡、安全责任等事故的，一切责任由乙方承担。

3、租赁期内，如遇包括但不限于因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租赁的房屋及场地、土地被收储、公共设施建设、政府收回需另作他用等情况需要收回房屋，终止合同的，乙方应无条件交回房屋，租金按实际使用时间计算，多退少补，搬迁过程中所产生的任何费用由乙方自行承担。如系拆迁收回房屋的，属于乙方装潢部分的补偿由乙方与拆迁单位按照拆迁政策结算。

上述任一情况发生需要收回房屋时，甲方无法联系上乙方或乙方故意回避，不积极配合的，乙方同意甲方任何处理方案。

4、乙方应主动配合城市管理，做好防火防盗及门前三包等相关工作。

5、租赁期内，乙方不得以任何理由要求甲方减免房租。

6、租赁期内，乙方必须遵守小区内的各项规章制度，若出现民事纠纷或产生不良影响等矛盾，由乙方自行处理，与甲方无关。

7、乙方须维持租赁物及租赁范围现状，不得私自搭建、改建任何建筑物、构筑物等。一经发现，乙方须自行拆除，所有损失由乙方承担。

8、乙方须派专人看管好资产，确保资产安全性和完整性，看管费用由乙方承担。如承租的资产出现包括但不限于倒塌、火灾、被违法占用等，须及时向甲方报告。

9、乙方租期届满需要续租的，须通过公开招租或甲方审批同意的形式取得承租权，若没有取得承租权，须无条件交出房屋，不得以任何理由和借口拒绝交出房屋，否则甲方将申请法院强制执行，所产生的费用由乙方承担。

10、如乙方逾期支付租金，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施促使乙方支付租金，因此产生的任何损失和责任由乙方自行承担。

11、乙方需在本合同签订后5日内到房产管理部门办理《房屋租赁证》，所需费用由乙方承担；合同期内如《房屋租赁证》有效期届满，则乙方需及时重新办理；如乙方未能按本条规定办理《房屋租赁证》，有关部门要求甲方缴纳租赁证办理费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，缴纳给有关部门，同时，由此产生的责任和损失均由乙方承担。

12、签订合同前，乙方为公司应提供给甲方公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等材料复印件。

13、乙方利用承租的房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、违规行为的造成严重后果的，均由乙方承担相应责任，与甲方无关。

第十四条：特别约定

承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 后续相关报批手续由承租方自行负责，与点击登录查看无关。

第十五条 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条 本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效，并在巢湖市发改委公共资源交易监督管理科登记备查。

第十七条 本合同及附件壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

出租方（公章）： 承租方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：