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沪昆铁路客运专线湖南有限责任公司本部安保、保洁及园林绿化等物业管理服务业务外包项目竞争性磋商采购竞争性谈判公告

全部类型湖南长沙2025年12月12日

公告详情

点击登录查看本部安保、保洁及园林绿化等物业管理服务业务外包项目

竞争性磋商采购公告

项目编号：****

1.采购条件

本项目点击登录查看本部安保、保洁及园林绿化等物业管理服务业务外包项目，采购人为点击登录查看，资金来源为自有资金。项目已具备竞争性磋商条件，现拟对点击登录查看本部安保、保洁及园林绿化等物业管理服务业务外包项目进行竞争性磋商采购。

2. 项目概况及采购范围

2.1项目概况：采购人现需对点击登录查看本部安保、保洁及园林绿化等物业管理服务进行采购，由采购成交人负责点击登录查看的物业服务工作。

2.2计划服务时间：1年，计划服务期为****至****。合同期限“1+2”年，即投标人在第一个1年合同期内能较好的履行合同，无违约行为且基本招标条件没有发生变化，1年期满后，服务质量评价结果为良好及以上，且在年度保洁质量考核平均得分不少于95 分的，可续签一年，最多续签两次。

2.3本次采购范围：点击登录查看的物业服务，包含但不限于门卫安保、消防消控、保洁服务、垃圾转运、绿化维护、会务接待、水电维修。

2.4项目限价：本采购项目限价为人民币176万元（1年委托服务限价）。

3.磋商响应人资格要求

3.1本次磋商响应人应是在中华人民共和国境内注册登记、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，具有良好的商业信誉和依法纳税的良好记录。

（1）资质要求：经营范围包括物业管理，提供合法有效的法人营业执照。

（2）财务要求：近两年财务状况良好，须提供2023年、2024年的财务报表。

（3）服务能力要求：具备承担机关院落物业管理服务的专业资质与作业能力，具有规范、完善的服务标准及作业流程，熟悉并承诺执行铁路相关规章制度。

（4）业绩要求：需提供近2年内从事过与事业单位和机关办公楼业态相类似的保洁服务合同（合同期限不得少于1年，时间以合同签订之日为准）。

（5）人员及设备要求：项目负责人需为本单位正式员工，提供社保证明。

（6）联合体谈判响应要求：本次谈判不接受联合体谈判响应。

3.2磋商响应人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）磋商响应人及其磋商响应文件所列主要人员被列入国铁集团《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；

（4）磋商响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（5）磋商响应人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；

（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；

（7）磋商响应文件中所列主要人员处于国铁集团重大不良行为公布期；

（8）其他情形：/。

4.磋商采购文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，请于****至****，每日上午9时00分至11时00分，14时00分至16时00分（北京时间，下同），将企业营业执照、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章扫描件发送到****@163.com并致电招标代理确认（电话：****）购买磋商采购文件，同时邮件标题备注好项目名称、单位名称、联系人、联系方式。电子邮件经招标代理确认后，会以电子邮件的方式将磋商采购文件电子版发出。

4.2磋商采购文件每套200元，采用银行汇款，售后不退。磋商响应人须在购买磋商采购文件前将文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明招标编号及购买标段（包件）号。磋商响应人拟申请多个标段（包件）的，必须分别购买多个标段（包件）的磋商采购文件。

采购代理账户信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

开户银行：广发银行股份有限公司北京上地支行

开户行联行号：****

账号：********

磋商采购文件发票获取：磋商响应人购买磋商采购文件前须在中铁物总国际招标平台（https:****。）

4.3本次谈判的磋商采购文件将不采用邮购方式发售。

5.磋商响应文件的递交

5.1磋商响应文件递交的时间为****8时30分至9时00 分（北京时间）；磋商响应文件递交截止时间：****9:00（北京时间）。

5.2磋商响应文件递交地点：湖南省长沙市雨花区****。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的磋商响应文件，采购人不予受理。