山东电力高等专科学校部分房屋公开招租采购公告

点击登录查看部分房屋公开招租采购公告
（招标编号：HYHA2025 - 3818）

项目所在地区：山东省
一、招标条件
本点击登录查看部分房屋公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目建设单位为点击登录查看或其所属单位（以下简称“项目单位”），出资比例为100%，资金来源已落实，采购人为点击登录查看，并委托点击登录查看为采购代理机构。项目已具备条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
范围：本招标项目划分为5个标段，本次招标为其中的：
(001)包1济南校区超市****
三、投标人资格要求
(001包1济南校区超市出租项目)的投标人资格能力要求：3.1应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次招租要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担招租项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一招租项目应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招租文件要求的有效认证证书。
（4）根据《国家电网有限公司供应商不良行为处理管理细则》的规定，应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为，且在处理有效期内的，不得参加相应项目的应答。

(5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
(6)根据《关于对电力行业严重违法失信市****
(7)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
(8)应答人须具备食品经营许可证;****至报价截止日期间,具有1项及以上超市经营业绩,并提供相关证明材料(时间以合同签订日期为准,须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同内容的合同页)。;
(002包2泰安两校区超市出租项目)的投标人资格能力要求:3.1应答人须满足如下通用资格要求:
(1)本次招租要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担招租项目的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一招租项目应答;
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招租文件要求的有效认证证书。
(4)根据《国家电网有限公司供应商不良行为处理管理细则》的规定,应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为,且在处理有效期内的,不得参加相应项目的应答。
(5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
(6)根据《关于对电力行业严重违法失信市****
(7)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
(8)应答人须具备食品经营许可证;****至报价截止日期间,具有1项及以上

超市经营业绩,并提供相关证明材料(时间以合同签订日期为准,须提供用户合同封面、合
同签字盖章页及证明合同内容的合同页)。;
(003包3泰安两校区快递服务站房屋出租项目)的投标人资格能力要求:3.1应答人须
满足如下通用资格要求:
(1)本次招租要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织,须具备
相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担招租项目
的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同
一标包应答或者未划分标包的同一招租项目应答;
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招租文件要求的
有效认证证书。
(4)根据《国家电网有限公司供应商不良行为处理管理细则》的规定,应答人存在导致其
被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为,且在处理有效期内的,不得参加相应项目的应
答。
(5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信
被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
(6)根据《关于对电力行业严重违法失信市场主体及其有关人员实施联合惩戒的合作备忘
录》的通知(发改运行[2017]946号)要求,应答人不得被纳入电力行业市****
失信"黑名单"。
(7)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企
业名单或列入经营异常名录信息的。
(8)****至报价截止日期期间,具有1项及以上快递服务站经营业绩,并提供相
关证明材料(时间以合同签订日期为准,须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同
内容的合同页);
(004包4泰安明堂路校区****
答人须满足如下通用资格要求:
(1)本次招租要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织,须具备
相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担招租项目
的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同

一标包应答或者未划分标包的同一招租项目应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招租文件要求的有效认证证书。
（4）根据《国家电网有限公司供应商不良行为处理管理细则》的规定，应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为，且在处理有效期内的，不得参加相应项目的应答。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）根据《关于对电力行业严重违法失信市场主体及其有关人员实施联合惩戒的合作备忘录》的通知（发改运行[2017]946号）要求，应答人不得被纳入电力行业市****失信“黑名单”。
（7）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
（8）应答人须具备食品经营许可证；****至报价截止日期期间，具有1项及以上奶茶店经营业绩，并提供相关证明材料（时间以合同签订日期为准，须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同内容的合同页）；
（005包5泰安明堂路校区****
（1）本次招租要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担招租项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一招租项目应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招租文件要求的有效认证证书。
（4）根据《国家电网有限公司供应商不良行为处理管理细则》的规定，应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为，且在处理有效期内的，不得参加相应项目的应答。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）根据《关于对电力行业严重违法失信市场主体及其有关人员实施联合惩戒的合作备忘录》的通知（发改运行[2017]946号）要求，应答人不得被纳入电力行业市****失信“黑名单”。
（7）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
（9）****至报价截止日期期间，具有1项及以上图文中心经营业绩，并提供相关证明材料（时间以合同签订日期为准，须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同内容的合同页）。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****09时00分到****17时00分
获取方式：4.1 采购文件（电子文件）免费获取。4.2凡有意参加应答者，请于****上午9：00时至****下午17：00时（北京时间，下同），登录以下网址按网页提示填写信息获取采购文件
（http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=4410F7FECD97D33D）4.3采购文件的获取：按网页提示填写信息后直接获取电子版文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****14时00分
递交方式：电子应答文件请于****上午8：30时至****下午14:00时。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：****14时00分
开标地点：本次招租采用接受电子应答文件的应答方式。不接受纸质、光盘文件，不接受应答人到现场递交标书及参加开标仪式。电子版应答文件：指应答人需将加密压缩后的电子版应答文件发送至邮箱****@sdhyha.com，具体要求详见“文件递交通知”。
七、其他
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采购公告
采购编号：****
1.招租条件

项目建设单位为点击登录查看或其所属单位(以下简称“项目单位”)，出资比例为100%，资金来源已落实，采购人为点击登录查看，并委托点击登录查看为采购代理机构。项目已具备条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
本项目积极响应《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》，倡导潜在应答人用先进标准引领服务质量提升，有效治理质量突出问题，推动形成优质优价的采购机制。
2.招租范围
分标名称 分包名称 工程/服务名称 工程/服务内容 工程/服务期 服务地点 备注
房屋租赁 包1济南校区超市
出租项目 济南校区超市
出租项目 济南校区超市出租项目 房屋出租期限自****起至****止，租期三年 济南
房屋租赁 包2泰安两校区超市出租项目 泰安两校区超市出租项目 泰安两校区超市出租项目 房屋出租期限自****起至****止，租期三年 泰安
房屋租赁 包3泰安两校区快递服务站房屋出租项目 泰安两校区快递服务站房屋出租项目 泰安两校区快递服务站房屋出租项目 房屋出租期限自****起至****止，租期三年 泰安
房屋租赁 包4泰安明堂路校区****
房屋租赁 包5泰安明堂路校区****
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求:
(1)本次招租要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担招租项目的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一招租项目应答;
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招租文件要求的

有效认证证书。
（4）根据《国家电网有限公司供应商不良行为处理管理细则》的规定，应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为，且在处理有效期内的，不得参加相应项目的应答。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）根据《关于对电力行业严重违法失信市场主体及其有关人员实施联合惩戒的合作备忘录》的通知（发改运行[2017]946号）要求，应答人不得被纳入电力行业市****失信“黑名单”。
（7）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
分标名称 分包名称 专用资质要求
房屋租赁 包1济南校区超市出租项目 1、应答人须具备食品经营许可证；
2、****至报价截止日期间，具有1项及以上超市经营业绩，并提供相关证明材料（时间以合同签订日期为准，须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同内容的合同页）。
3、本项目不接受联合体投标。
房屋租赁 包2泰安两校区超市出租项目 1、应答人须具备食品经营许可证；
2、****至报价截止日期间，具有1项及以上超市经营业绩，并提供相关证明材料（时间以合同签订日期为准，须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同内容的合同页）。
3、本项目不接受联合体投标。
房屋租赁 包3泰安两校区快递服务站房屋出租项目 1、****至报价截止日期间，具有1项及以上快递服务站经营业绩，并提供相关证明材料（时间以合同签订日期为准，须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同内容的合同页）。
2、本项目不接受联合体投标。
房屋租赁 包4泰安明堂路校区****
2、****至报价截止日期间，具有1项及以上奶茶店经营业绩，并提供相关证明

材料(时间以合同签订日期为准,须提供用户合同封面、合同签字盖章页及证明合同内容的合同页)。
3、本项目不接受联合体投标。
房屋租赁 包5泰安明堂路校区****
2、本项目不接受联合体投标。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外,不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的,应答人还应遵守以下规定:
(1)联合体各方应按照招租文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务;
(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。
3.6 各应答人均可就本次招租的部分或全部标包应答。
3.7 其他要求:对于以保证金保险方式替代保证金的,应提供应提供购买保险的转账证明截图以及支付账号信息,详见商务应答文件格式。
4.文件的获取
4.1 采购文件(电子文件)免费获取。
4.2 凡有意参加应答者,请于****上午9:00时至2025年12月15 日下午17:00时(北京时间,下同),登录以下网址按网页提示填写信息获取采购文件(http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=4410F7FECD97D33D)
4.3 采购文件的获取:按网页提示填写信息后直接获取电子版文件。
5.首次应答文件的提交
本次招租采用接受电子应答文件的应答方式。不接受纸质、光盘文件,不接受应答人到现场递交标书及参加开标仪式。
电子版应答文件:指应答人需将加密压缩后的电子版应答文件发送至邮箱****@sdhyha.com,具体要求详见"文件递交通知"。
5.1首次应答文件提交的截止时间(首次应答截止时间,下同):****下午14:00

时。
首次应答文件提交地点:应答文件应提交至招租人规定的邮箱。
电子应答文件请于 2025 年 12 月 18 日上午 8:30 时至 2025 年 12 月 19 日下午 14:00 时。
(北京时间)加密压缩后发送至邮箱 ****@sdhyha.com。
5.2 首次应答截止时间之前未成功提交至规定邮箱的电子应答文件,招租人不予受理。不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件;不接受未按规定加密的应答文件及应答文件的修改文件。
5.3 未按招租公告规定的时间和方式获取招租文件的应答,采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在"中国招标投标公共服务平台"(http://www.cebpubservice.com/)上发布。
7.采购文件获取联系方式
采购人:点击登录查看
地址:济南市****
邮编:250002
采购代理机构:点击登录查看
地址:山东省济南市****
邮编:250000
项目经理:武婷婷
电话:0531 - ****、****
8.合规声明
本采购文件(包括商务部分和技术部分)符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订,以新施行的法律法规规定为准。
9.权利声明
禁止对本采购文件或公示信息进行任何形式的转载(包括但不限于部分或全文转载、修改后转载)或任何未经书面授权的使用。任何单位或个人不得对采购公告或公示信息等内容进行不全面、不准确、不客观地分析或使用,任何单位或个人违法或违反本条规定转载、使用本采购文件或公示信息的,采购人将依法追究法律责任。
2025 年 12 月 12 日

附件一:
文件递交通知
本次采购采用电子版应答文件的应答方式,不再要求应答人到现场递交标书及参加开标仪式,具体措施如下:
一、关于应答文件制作
1.在采购文件中明确应答人制作电子应答文件方式步骤:根据应答文件制作要求将报价文件、商务文件、技术文件所有内容制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将报价、商务、技术3部分内容的可编辑版与签章扫描件合并入一个文件夹并压缩为一个压缩包(压缩时加密),压缩包命名为"采购编号+包号+应答人简称"(注:包号为"包1"等,不需写分包全称),应答文件压缩包必须加密,如不加密视为无效应答文件。
压缩包中应包含:报价文件1个扫描文件+1个可编辑版文件,商务文件1个扫描文件+1个可编辑版文件,技术文件1个扫描文件+1个可编辑版文件,共6份文件。此6份文件不需再次压缩,分别命名为"报价文件""商务文件""技术文件"即可。(文件名中不需再添加公司名称)
根据档案管理的要求,电子版应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。
二、关于应答文件的递交
1.电子版应答文件递交:
(1)****上午8:30时至****下午14:00时期间,应答人将电子版应答文件加密压缩包发送至指定邮箱,****@sdhya.com,为确保文件传输速度,请务必使用qq邮箱发送电子应答文件。邮件发送时,务必勾选邮件下方"其他选项"中的"需要回执",截至****下午18:00时,若未收到邮箱回执,务必拨打****、****电话确认。应答人既未收到回执,也未电话确认的,需自行承担应答文件递交失败风险。
(2)每封邮件必须仅发送一个包的电子应答文件,不可将多个包应答文件在一封邮件中发送。邮件名称格式为"采购编号+包号+应答人6字简称",示例如"****+包1+ABC公司"
(3)对于同一包应答文件因修改等原因进行多次发送的,请尽可能将之前发送邮件撤回;无法撤回的,请在最终定版电子应答文件压缩包名称中标注"(以此版为准)"示例

“****+包 1+ABC 公司(以此版为准)”。
(4)为避免反复核对应答意向,已获取采购文件的应答人,务必在放弃某项目应答时,发送邮件至 ****@sdhyha.com,邮件标题为"xx 公司弃标说明",邮件内容为"xx 公司放弃对点击登录查看部分房屋公开招租竞争性谈判采购的应答";未发送弃标邮件的,需自行承担所投报其他项目标书递交失败风险。
(5)2025 年 12 月 19 日下午 14:00 时,应答人应通过与发送上述应答文件相同的邮箱将应答文件解压密码发送至监督邮箱,监督邮箱将在开标前发送至各应答联系人邮箱,请注意及时查收。
三、开标
开标将在监督人员的监督下,全程视频录像。开标过程录制视频、音频,以便存档备查,满足追溯等要求。开标结果将在开标结束后发送至各应答联系人邮箱,各应答人有异议,可在规定时间内将异议情况发送至监督人员邮箱。
四、多轮报价及谈判(仅适用竞争性谈判及单一来源项目)
根据评标委员会初评结果及技术商务要求,对部分供应商采用"腾讯会议"软件进行视频会议谈判,视频谈判前,工作人员邮件通知各供应商视频会议室会议号及密码,视频谈判后,由工作人员统一通知各供应商,各供应商在要求的时间内将将多轮报价文件发送至招标人接收应答文件的邮箱,未按要求时间维护报价的,视作未进行多轮报价。
五、应答人在开标后 3 天内必须保持手机 24 小时畅通,因联系不到应答人而产生的后果自负。
六、如采购文件表述与此通知不一致,以此通知为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:济南市****
联系人:/
电 话:/
电子邮件:/

招标代理机构:点击登录查看
地 址: 济南市****
联系人: 武婷婷
电 话: 0531 - ****
电子邮件: ****@sdhyha.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)