天津一商所属友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养项目招标公告
（招标编号：FDYS/CG2025 - 038）

项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津一商所属友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金16万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津一商所属友谊五店建筑消防设施维护保养合同将于****到期，为保障友谊五店消防报警系统、喷淋系统、消火栓系统等消防设施的正常使用，确保友谊五店安全运营，需通过招标方式选取消防维保服务商，为友谊五店提供消防供配电设施、火灾自动报警系统等维保服务。经测算，天津一商所属友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养项目预计金额约160000元（拦标价）。其中，友谊商厦约21845元，友谊新天地广场约79154元，友谊新都百货约21232元，友谊武清百货约20175元，友谊大港百货约17594元。项目合同期限为一年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）天津一商所属友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养项目；
三、投标人资格要求
（001天津一商所属友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养项目）的投标人资格能力要求：
（一）在中华人民共和国境内拥有合法经营权利，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，注册资本800万元（含）以上，公司成立时间满5年及以上，经营范围包含消防设施工程施工或消防技术服务等相关业务。
（二）开户许可证或基本存款账户信息复印件。
（三）法定代表人身份证明。

（四）法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单位社保证明（若法定代表人亲自参加投标可不提供）。

（五）无重大违法记录声明（投标截止日前三年在经营活动中无重大违法记录的书面声明）。

（六）投标单位须为天津消防技术服务系统录入的服务机构，提供该系统消防设施维护保养检测机构资质截图。

（七）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的信用信息报告。

（八）提供近三年与项目类似的业绩合同扫描件至少2份；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从**** 09时00分到**** 18时00分

获取方式：本项目报名（接收邮件）截止时间****18时。投标单位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材料加盖公章制作为单一PDF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱（****@126.com），同时电话告知招标联系人（李先生****），未告知的视为无效邮件。邮件名及资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称+标段（包）名称（例：**单位资质材料+**项目标段）。投标单位资质经审核并通过招标方现场考察后，交纳材料费300元、交纳投标保证金3200元（招标材料费不退，账户名称：天津一商友谊股份有限公司，开户行：中国民生银行股份有限公司天津分行营业部，账号：****），成为合格投标单位，获取招标文件。投标单位于****12时前自行到项目现场进行踏勘，预计****上午10时进行标前线上答疑会，预计****上午9时30分进行现场开标

五、投标文件的递交

递交截止时间：**** 09时30分

递交方式：天津市****纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：**** 09时30分

开标地点：天津市****

七、其他

• 招标方式：本项目采用公开招标的方式，在“中国招标投标公共服务平台”发布招标公告。
• 项目要求：
  • （一）中标维保单位应在合同规定的期限内，对标的建筑消防设施每月进行一次巡检，并填写《建筑消防设施月检查记录表》，保质保量地完成投标方所委托的项目。
  • （二）中标维保单位应对标的建筑消防设施每半年进行一次全面检测，并出具半年检测报告。
  • （三）建筑消防设施维修保养期内消防设施如出现故障，招标方及时通知中标维保单位，中标维保单位接到通知后应立即到场核查，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。存在一般故障的，中标维保单位必须在接到维保要求后8小时内到场维护保养；存在严重故障的，中标维保单位必须在接到紧急维保要求后4小时内到场维护保养。
  • （四）中标维保单位应保证其维护保养的建筑消防设施符合国家标准和行业标准。达不到标准要求的，中标维保单位在合理的期限内无偿返工。凡维保单位在建筑消防设施维护保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故，均由中标维保单位承担全部责任。
  • （五）维保单位需具备与政府相关监管部门的协调沟通能力，避免友谊五店受到政府部门处罚，友谊五店受到的消防各类相关处罚，均由维保单位负责沟通协调并完成最终解决，同时承担对应罚则。
  • （六）在建筑消防设施维护保养过程中，中标维保单位人员应遵守招标方的相关制度规定。
  • （七）本次建筑消防设施维护保养需达到消防验收的标准，中标维保单位有义务配合招标方完成消防验收的相关工作。
  • （八）本项目招标方不组织集体踏勘，投标单位自行到天津一商所属友谊五店进行踏勘答疑，各店踏勘联系人分别为：友谊商厦（刘伟****），友谊新天地广场（宋健****），友谊新都百货（刘伟****），友谊武清百货（董林鹏****），友谊大港百货（张希军****）。

（九）友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养明细表另附。

评标方式

本项目采用合理低价评标价法进行评标。评标分为一轮报价及多轮议价。投标单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价（评标现场我公司补充招标内容的除外）。
投标文件中的《报价单》为第一轮报价，第一轮报价后，项目评审组公布最低报价供投标人参考，并分别与各投标人进行单独议价，单独议价后投标人统一进行第二轮报价，第二轮报价后，项目评审组分别与各投标人再次进行单独议价，单独议价后投标人统一进行第三轮报价，以此类推，直至各投标人明确无法再次降价，项目评审组根据最终报价结果，向招标比价管理委员会推荐拟中标单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。我公司保留最终的议价权利。

结算方式

• （一）合同签订7日内，中标维保单位向友谊五店提供与应收款等额的服务类6%的增值税专用发票后，友谊五店支付中标方合同款的25%。
• （二）合同履行至第二季度后，中标维保单位向友谊五店提供与应收款等额的服务类6%的增值税专用发票后，友谊五店支付中标方合同款25%。
• （三）合同履行至第三季度后，中标维保单位向友谊五店提供与应收款等额的服务类6%的增值税专用发票后，友谊五店支付中标方合同款25%。
• （四）合同结束后7日内，中标维保单位向友谊五店提供与应收款等额的服务类6%的增值税专用发票后，友谊五店支付中标方合同款的25%。

投标保证金

投标单位于****中午12时前将投标保证金3200元（叁仟贰佰元整）转至项目主体单位公司账号（上述款项均须从投标单位的公司账号转入项目主体单位公司账号），项目主体单位查收确认后，向投标单位开具投标保证金收据。中标单位投标保证金在签订合同并交纳履约保证金后无息退还；未中标单位投标保证金在二十个工作日内一次性返还（无息）。在招标过程中若有弄虚作假、围标、串标及不正当竞争等情形，取消投标或中标资格并没收投标保证金。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为天津一商办公室。

九、联系方式

招标人:点击登录查看
地 址: 天津市****
联系人: 李先生
电 话: ****
电子邮件: ****@126.com

招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

法定代表人身份证明

姓名:
性别:
职务:
身份证号码:
联系方式(手机):
营业执照注册号:
本人系 (投标单位名称) 的法定代表人。
特此证明。
法定代表人
身份证复印件
(头像)
法定代表人
身份证复印件
(国徽)
投标单位(须加盖公章):
法定代表人: (签字或法人名章)
日期: 年 月 日

法定代表人授权委托书

本人(姓名)系(投标单位名称)的法定代表人。现授权(委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机)为本公司的委托代理人,参加天津一商所属友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养项目的投标,代表我公司全权办理投标文件签署、合同签订等与本次投标有关的事宜。相应的法律责任由我承担。

本授权委托书于_年_月_日签字生效,无转委权。

委托代理人
身份证复印件
(头像)

委托代理人
身份证复印件
(国徽)

投标单位(须加盖公章):
法定代表人:(签字或名章)
委托代理人:(签字)
日期:年月日

无重大违法记录声明

我单位现参与天津一商所属友谊五店2026年度建筑消防设施维护保养项目投标（项目编号：FDYS/CG2025 - 038），并作出如下承诺：

我单位在本次投标截止日前3年，在经营活动中无重大违法记录。

特此声明。

投标单位（须加盖公章）：

日期：______年______月______日

天津一商所属友谊商厦2026年度消防设施维护保养明细表

序号	项目名称	单位	数量
1	消防电源主、备电	套	1
2	消防配电间	间	8
3	智能感温探测器	只	73
4	智能感烟探测器	只	1081
5	手动报警按钮	只	27
6	模块	只	160
7	火灾报警控制器	台	1
8	消防联动控制器	台	1
9	CRT图形显示器	台	1
10	喷淋点位	平方米	32000
11	湿式报警阀组	套	7
12	末端试验阀门	套	12
13	消防水池	座	1
14	高位消防水箱	座	1
15	消防水泵	套	12
16	消防水泵控制柜	套	4
17	稳压泵、气压罐	套	1
18	水泵接合器	套	6
19	室内消火栓（含静压测试、安装位置等）	套	77
20	消火栓（启泵功能、信号显示、安装位置等）	个	76
21	充实水柱测试	支	3
22	排烟风机及控制柜	套	4
23	排烟防火阀	个	4
24	扬声器	个	240
25	广播控制盘	台	1
26	消防电话主机	台	1
27	分机电话、插孔	只	1
28	应急灯	只	320
29	疏散指示标志	个	120
30	防火门	套	30
31	防火卷帘	套	62
32	消防电梯	台	3
33	紧急迫降功能检测	台	3
34	紧急按钮	个	3

天津一商所属友谊武清百货2026年度消防设施维护保养明细表

序号	项目名称	单位	数量
1	消防电源主、备电	套	2
2	消防配电间	间	11
3	智能感温探测器	只	20
4	智能感烟探测器	只	788
5	手动报警按钮	只	47
6	火灾报警装置（区域层显）	只	10
7	模块	只	198
8	火灾报警控制器	台	2
9	消防联动控制器	台	2
10	CRT图形显示器	台	1
11	喷淋点位	平方米	30898
12	末端试验阀门	套	12
13	消防水池	座	1
14	高位消防水箱	座	1
15	消防水泵	套	3
16	消防水泵控制柜	套	3
17	稳压泵、气压罐	套	3
18	水泵接合器	套	3
19	室内消火栓（含静压测试、安装位置等）	套	73
20	消火栓（启泵功能、信号显示、安装位置等）	个	73
21	室外消火栓	套	2
22	充实水柱测试	支	3
23	送风机及控制柜	套	2
24	排烟风机及控制柜	套	3
25	排烟防火阀	个	30
26	送风防火阀	个	20
27	扬声器	个	170
28	广播控制盘	台	1
29	消防电话主机	台	1

序号	项目名称	单位	数量
30	分机电话、插孔	只	1
31	应急灯	只	96
32	疏散指示标志	个	84
33	防火门	套	35
34	防火卷帘	套	57
35	消防电梯	台	2
36	紧急迫降功能检测	台	2
37	紧急按钮	个	2
38	消防水炮系统	套	1

天津一商所属友谊新都百货2026年度消防设施维护保养明细表

序号	项目名称	单位	数量
1	消防电源主、备电	套	1
2	消防配电间	间	20
3	智能感温探测器	只	26
4	智能感烟探测器	只	589
5	手动报警按钮	只	68
6	模块	只	47
7	火灾报警装置(层显)	个	11
8	火灾报警控制器	台	1
9	消防联动控制器	台	1
10	喷淋点位	平方米	33053.33
11	湿式报警阀组	套	6
12	末端试验阀门	套	9
13	消防水池	座	1
14	高位消防水箱	座	1
15	消防水泵	套	6
16	消防水泵控制柜	套	3
17	稳压泵、气压罐	套	2
18	水泵接合器	套	6
19	室内消火栓(含静压测试、安装位置等)	套	124
20	消火栓(启泵功能、信号显示、安装位置等)	个	64
21	充实水柱测试	支	3
22	送风机及控制柜	套	4
23	排烟风机及控制柜	套	6
24	排烟防火阀	个	22
25	送风防火阀	个	12
26	扬声器	个	152
27	广播控制盘	台	1
28	消防电话主机	台	1
29	分机电话、插孔	只	1
30	应急灯	只	245
31	疏散指示标志	个	210
32	防火门	套	50
33	防火卷帘	套	28
34	消防电梯	台	2
35	紧急迫降功能检测	台	2
36	紧急按钮	个	2

天津一商所属友谊新天地广场2026年度消防设施维护保养明细表

序号	项目名称	单位	数量
1	消防电源主、备电	套	1
2	消防配电间	间	42
3	光束感烟探测器	只	10
4	红外火焰探测器	只	6
5	防爆型可燃气体探测器	只	22
6	联动模块	只	16
7	智能感温探测器	只	500
8	智能感烟探测器	只	2932
9	手动报警按钮	只	280
10	声光报警器	只	276
11	模块	只	1336
12	火灾报警装置(层显)	个	20
13	可燃气体探测器	台	1
14	火灾报警控制器	台	3
15	消防联动控制器	台	1
16	CT图形显示器	台	1
17	喷淋点位	平方米	85800
18	湿式报警阀组	套	13
19	消防水炮	个	9
20	消防水炮控制器	台	1
21	末端试验阀门	套	63
22	消防水池	座	1
23	高位消防水箱	座	1
24	消防水泵	套	8
25	消防水泵控制柜	套	4
26	稳压泵、气压罐	套	4
27	水泵接合器	套	9
28	室内消火栓(含静压测试、安装位置等)	套	400
29	消火栓(启泵功能、信号显示、安装位置等)	个	400
30	充实水柱测试	支	6
31	气体灭火系统控制器	台	1
32	气体储瓶	组	15
33	容器阀、选择阀等组件	组	15
34	防护区外警报装置	套	5
35	紧急启停按钮	个	5
36	喷嘴、管网	组	16
37	控制系统紧急启动和切断功能测试	项	1

序号	项目名称	单位	数量
38	火灾控制器联动控制设备功能测试	项	1
39	送风机及控制柜	套	19
40	排烟风机及控制柜	套	26
41	补风机及控制柜	套	5
42	排烟防火阀	个	284
43	送风防火阀	个	76
44	扬声器	个	380
45	广播控制盘	台	3
46	消防电话主机	台	1
47	分机电话、播孔	只	35
48	疏散指示标志	个	2680
49	应急灯	个	985
50	防火门	套	294
51	防火卷帘	套	220
52	消防电梯	台	2
53	紧急迫降功能检测	台	2
54	紧急按钮	个	2

天津一商所属友谊大港百货2026年度消防设施维护保养明细表

序号	项目名称	单位	数量
1	消防电源主	套	1
2	消防配电间	间	5
3	烟温组合	只	3
4	智能感烟探测器	只	547
5	手动报警按钮	个	38
6	模块	个	135
7	火灾报警控制器	台	1
8	喷淋点位	平方米	17000
9	湿式报警阀组	套	3
10	末端试验阀门	套	4
11	消防水池	座	1
12	高位消防水箱	座	1
13	消防水泵	套	9
14	消防水泵控制柜	套	8
15	稳压泵、气压罐	套	2
16	水泵接合器	套	3
17	室内消火栓（含静压测试、安装位置等）	套	60
18	消火栓（启泵功能、信号显示、安装位置等）	个	60
19	充实水柱测试	支	10
20	排烟风机及控制柜	套	5
21	排烟防火阀	个	18
22	扬声器	个	86
23	广播控制盘	台	1
24	消防电话主机	台	1
25	分机电话、插孔	只	9
26	消防电梯	台	1
27	紧急按钮	个	1
28	防火门	套	26
29	防火卷帘	套	30
30	应急灯	只	216
31	疏散指示标志	个	196
32	消防主机控制柜	台	1
33	CRT图形显示器	台	1