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上海市工业系统房地产联合总公司8.695%股权招标公告（原标题：上海市工业系统房地产联合总公司8.695%股权）

全部类型上海2025年12月14日

公告详情

项目名称	上海市工业系统房地产联合总公司8.695%股权
项目编号	****
挂牌日期	****			挂牌期间	20
挂牌价格	14107			转让比例	8.695
转让方名称	点击登录查看			转让行为批准单位	点击登录查看
管理层是否有收购意向	否			标的企业原股东是否放弃行使优先购买权	否
重要信息披露	1、转让方将根据《点击登录查看股东行使优先购买权操作指引》，依据项目实施情况，在标的项目最终市场价格产生后通知并征询其他股东是否行使优先购买权，包括但不限于告知如下内容：（1）欲行权的其他股东应在通知要求的时间内向联交所办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；（2）逾期未行权的，视为放弃行权。 2、交通银行上海分行房地产信贷部系本次产权转让中转让方的下属职能部门，不具备独立法人主体资格。本次交易涉及的相关工商变更手续，届时将由转让方与受让方共同协商办理。
受让方资格条件	（1）意向受让方应为境内依法注册并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；（2）意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；（3）意向受让方应具有良好商业信用；（4）意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件	包括但不限于： 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无 2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无 3、产权转让涉及的债权债务处置要求：受让方须同意标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。 4、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、相关文件及该等报告或文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 5、意向受让方在充分了解产权标的情况，在信息披露期内向上海联合产权交易所提交受让申请，并在被确认受让资格后【3】个工作日内，按产权转让公告的约定交纳保证金人民币4232万元到点击登录查看指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起【3】个工作日内全额无息返还。 6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在【5】个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 7、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照点击登录查看的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到一个非原股东的符合条件的竞买人，则该竞买人经网络报价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起【3】个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。信息发布期满，除未放弃优先购买权的原股东之外，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起【3】个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起【3】个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。竞买人被确定为受让方后，应在【5】个工作日内与转让方签订产权交易合同。 8、本次产权交易价款采用【一次性】支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起【5】个工作日内将除保证金以外的剩余价款支付至产权交易机构指定银行账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后【3】个工作日内将交易价款划至转让方指定银行账户。

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