南昌公交集团红谷滩芳华路停车场1-2层1428.9㎡房屋及4861㎡场地整体招租公告

现有南昌公交运输集团旗下产业位于南昌市****

一、招租形式：公开招租。

二、租赁期限：3年。

三、标底价：房屋租金单价按70元/㎡/月，即房屋月租金为100023元，场地租金单价按6元/㎡/月，即场地月租金为29166元，合计月租金（含场地）为129189元，三年租金总计（含场地）为****元。可由竞租单位自行选择更优、更高的递增方案。

四、租金支付方式：三押三付，先付后用。

五、房屋用途：合法经营（不含易燃易爆、危险品仓库，殡葬服务类行业）。

六、实物现状：房屋处于待清空状态。

七、其它招租条件：租赁期内房屋的物业由承租方自行管理。

八、其它：房屋及场地按现状交付，我方可提供正常水电接入，也可由承租方自行向供水供电部门申请安装。

九、重大事项揭露：

产权基本情况：该物业已取得土地权证，证号为洪土国用登红〔2002〕316号，权利人为南昌市****

1.房屋交付条款：承租房屋、场地按现状交付，承租方接收即视为承租房屋水电、消防等设施设备符合承租方使用要求，承租方接收后不得以承租房屋质量为由提出任何的主张、赔偿，除非房屋经鉴定部门鉴定为危房。承租房屋使用中发生的任何维修费用均由承租方承担。

2.装修审批约定：租赁期间，承租方装修严格按照合同附件内装修流程图施工，经出租方现场受理通过，如未影响房屋整体结构和外观，方可施工。如有影响房屋整体结构和外观的应事先向出租方提交书面申请，阐明装修需求和内容并提供装修方案，出租方通过对承租方的装修内容及方案进行审核。审核通过后，承租方委托具有相应资质的设计公司进行设计，将设计图纸及拟进场施工单位的资质（原件或复印件加盖公章）一并提交至出租方。经过出租方核定完毕，书面回复批准后方可施工。装修的施工项目如需政府或有关部门批准的，则承租方应办好相关手续后方能施工，装修期间的垃圾由承租方自行清运。如若承租方不按本流程执行，擅自装修或不听劝阻的，需自行承担相应经济赔偿及行政处罚。

3.合同届满装修物归属条款：租赁期满或本合同因任何原因解除后，承租方将租赁房屋、场地及其全部附属设施（包括但不限于固定装修、变压器及消防设施设备、门窗、水电线路等）以完好、清洁、可正常使用状态返还出租方。

承租方在租赁期间自行添置的可移动物品（如家具、电器、装饰品等），归承租方所有，承租方有权自行收回，但需在返还房屋前完成搬离，不得损坏房屋结构或附属设施。

若添置物品与房屋形成附合（如嵌入式装修、固定装置等），承租方不得拆除，否则需恢复原状或赔偿损失。

4. 违约责任：在租赁期内若承租方拖欠租赁金，每逾期一天则应按欠费总额的5‰支付出租方滞纳金；不按时缴纳水电费的，每逾期一天则应按欠费总额的2%支付出租方滞纳金，如承租方超过15天仍未交清费用，出租方有权停止向承租方供水、供电，并追究承租方违约责任。

5.转分租条款：本合同生效后，不得擅自进行转租、分租。因经营需要确需分租的，经出租方同意后，承租方在约定的经营范围内可进行分租，分租合同期限必须在本合同期限内，并由我司对分租合同进行备案。在分租合同内不得出现与本合同相抵触的条款，否则需承担由此带来的赔偿责任。

6.其他条款：出租方房屋、场地按现状交付，承租方应当就承租房屋从事的经营项目与场地、房屋办理现有政府相关的许可先行向政府有关部门咨询，并谨慎投资，如果由于承租方未尽到咨询并谨慎投资责任，经营项目不能获得政府的相关许可，所有承租方因此造成的经济损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。但因为该原因使得承租方不能如计划进行相关投资经营，则可在支付应缴租金并赔偿一个月租金给出租方后解除合同。

7.我方仅提供此处物业的初次消防竣工验收凭证材料以及产权证明，若承租方二次装修改造所有消防审批及其他部门的相关审批工作均由承租方自行负责。

8.竞价单位/人（承租人）自行踏勘房屋，知晓和清楚此次招租物业的现状并接受无异议。

9.如我司因政策调整、规划变更或其他原因需对该资产所涉土地进行性质变更，承租方须无条件予以全面配合。若土地性质变更导致租赁标的无法继续使用或需整体腾退，承租方应无条件在规定期限内完成搬离，并不得就此提出任何补偿、赔偿或其他权利主张。

十、租赁期期间若出现因公交集团上级单位交投集团对该场地进行整体开发或市政府征收土地需提前解除租赁合同时，租赁方必须在规定时间前搬离房屋，逾期未搬离，视为放弃设施设备、相关物品的所有权，交由公交集团自行处置，且双方相互不以任何形式追究对方的违约责任。若市政府对征收有补偿，则涉及装修补偿及租赁方自行购置的资产补偿归租赁方所有。

十一、报名：有响应以上招租要求的单位或个人者即可报名。

11.1、报名时间：****至****，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定节假日及双休日除外），逾期不予受理。

11.2、报名时须提交以下材料：

11.3、单位报名：提交有效的营业执照副本法定代表人证书或法人代表授权书及本人身份证；

11.4、个人报名：提交有效身份证

注：以上资料现场报名时需提交一份加盖公章复印件备案

11.5、现场报名地点：江西省南昌市****

报名方式：现场报名 联系人：点击登录查看 联系电话：****

十二、监督电话：****

十三、发布公告的媒介

13.1http://www.

13.2江西南昌公交运输集团http://www.ncgj.com.cn

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