武汉轨道交通5号线彭刘杨站复合开发用地概念建筑方案及用地和空间规划论证询比公告

点击登录查看受点击登录查看的委托，对武汉轨道交通5号线彭刘杨站复合开发用地概念建筑方案及用地和空间规划论证进行国内询比，现发布询比采购公告邀请符合要求的单位参选。

采购人：点击登录查看

项目名称：武汉轨道交通5号线彭刘杨站复合开发用地概念建筑方案及用地和空间规划论证

一、项目概况：武汉轨道交通5号线彭刘杨站复合开发用地由4个地块组成，地块1、地块2、地块3位于黄鹤楼南路东西两侧，用地性质为商业用地、绿化用地；地块4位于复-彭区****

地块1用地面积约6498平方米，开发规模约2400平方米；地块2用地面积约5714平方米，开发规模约4800平方米；地块3用地面积约1544平方米，开发规模约400平方米；地块4用地面积约3810平方米，开发规模约8000平方米，合计开发规模约1.56万平方米。其中地块1、地块2和地块3建筑限高12米，地块4建筑限高40米。具体开发规模和建筑限高最终以规划审批为准。

二、询比范围：武汉轨道交通5号线彭刘杨站复合开发用地概念建筑方案及用地和空间规划论证。

三、工作内容：

第一部分：策划定位及产品建议

（1）策划定位及产品建议专题研究：项目物业条件、区域市场研究、经营模式研究、市场商家调研、项目定位、业态布局、主力店建议、项目经济测算等；

（2）设计建议：总体规划建议、功能分区建议、建筑设计建议、铺面划分、产品设计建议（层高、主力店开间进深、主次通道建议、设备设施建议、美陈设计建议等）。

第二部分：概念建筑方案设计

（1）区位及基地分析：区位分析；基地SWOT分析；基地周边交通情况分析；基地与相邻地块关系分析；基地与轨道交通设施关系分析；基地规划控制要求分析；

（2）典型案例研究：研究国内类似项目案例，选取设计构思和方向；

（3）建筑意向理念方案：通过总平面图和SU 体块模型呈现设计意向理念方案，与甲方讨论后选定深化方向；

（4）总平面图：彩色总平面图（含经济技术指标）、首层总平面图；

（5）设计分析图：规划结构、功能布局、设计主题、立面（色彩、体量及材料）控制建议、公共空间组织及场景模拟等分析；

（6）建筑概念方案：各层平面图、建筑立面图和剖面图；

（7）提出项目分期实施建设计划；

（8）效果图：效果图要求不少于8张，日景为主；

（9）总体鸟瞰图：日景为主，2张；重要空间节点效果图：表达设计主要构思，可适当增加特殊空间效果图，6张；

（10）设计说明。

第三部分：控规变更及用地和空间规划论证

（1）控规变更：结合调规必要性可行性论证，编制控规修改报告，提出用地变更方案结论；

（2）明确用地性质：根据上位规划研究，落实相关上位规划要求，明确地块的用地布局；

（3）明确建设强度：结合立项需求、强度管理规定、修建性详细规划方案，提出地块开发建设指标建议；

（4）交通评估：对项目地块进行交通影响评价，主要分析项目建成后对周边道路交通的影响程度，从道路交通角度对项目地块建设强度的可行性进行评价，并根据评价及分析结果提出改善措施。

（5）P+R调整专题研究：根据项目用地性质调整，合理优化项目内原配建的P+R停车位数量，结合周边停车设施分析，进行P+R车位调整论证。

第四部分：SU模型及动画设计

完成动画设计，搭建项目整体方案SU模型及一套整体动态概念方案展示动画。

四、标段划分：本次询比共分为1个标段。

五、资金来源：自筹。

六、服务期：自合同签订之日起90个日历天。

七、参选人资格要求：

1.参选人具有在中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格或其他组织；

2.资质要求：参选人须同时具有以下资质：

（1）建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质；

（2）乙级及以上城乡规划编制单位资质证书；

3.业绩要求：参选人近5年（2020年11月至今）具有2个单项合同金额在人民币100万元及以上且建筑面积2万方及以上的类似商业设计业绩（提供证明材料中包含但不限于合同首页、合同主要内容、合同盖章页、合同签订时间等）；

4.项目负责人要求：

（1）须具有一级注册建筑师执业资格证书；

（2）近5年（2020年11月至今）具有2个单项合同金额在人民币100万元及以上且建筑面积2万方及以上的类似商业设计业绩（提供证明材料中包含但不限于合同首页、合同主要内容、合同盖章页、合同签订时间等，证明资料需要显示其姓名）；

5.参选人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单和没有被有关部门依法在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（由参选人提供在国家企业信用信息公示系统和信用中国网站查询记录截图）；

6.参选人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序）（提供相应承诺格式自拟）；

7.本项目接受联合体参选。以联合体形式参选的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不得超过两家；

（2）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；

（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及各方拟承担的工作和责任及权利义务；

（4）组成联合体应符合法律法规对联合体参选的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独参选或参加其他联合体在同一项目的参选；

8.本项目，中选后不得违规分包与转包（提供相应承诺格式自拟）。

八、报名方式：

（一）本项目采取线上报名的方式。

（二）参选人按本项目询比公告“七、参选人资格要求”将下列资料（包括但不限于）逐页加盖鲜章或电子章（电子章需提供认证资料）后上传至“武汉地铁阳光招采平台”（https:****/）：

1.参选申请书（格式自定，格式中应有公司公章及法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或印章）。

2.法定代表人（单位负责人）资格证明书或法定代表人（单位负责人）授权委托书、法定代表人（单位负责人）的身份证或其委托代理人身份证。

3.营业执照（可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加盖参选人公章）或事业单位法人证书。

4.参选人有效的资质证书（如有）。

5.参选人资格证明文件等相关证明资料（如有）。

6.参选人业绩证明文件等相关证明资料（如有）。

7.联合体协议书（如有）。

8.参选人自行通过“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询参选人是否被列入严重违法失信企业名单和被列入失信被执行人名单，并附网上查询结果截图。

（三）以联合体形式参选的由联合体牵头人报名参选。

九、采购文件的获取：

凡有意的合格潜在参选人，请于****至****17:30（北京时间），在“武汉地铁阳光招采平台”（https:****/）进行免费注册并获取采购文件。

十、响应文件的递交：

1.响应文件递交截止时间：****09:00时（北京时间）；

2.响应文件开启时间：****09:00时（北京时间）；

3.响应文件开启地点：武汉地铁阳光招采平台。

十一、联系方式：

招标代理机构：点击登录查看

地址：武汉市洪山区东湖景园C区30栋1单元1楼101室（点击登录查看驻武汉地铁集团项目部）

联系人：李俊贤、韩小玲

电话：****、****（周一至周五：8:30—17:30）

平台技术支持：王工

联系方式：****（周一至周五：9:00—17:30）