中国眼谷生命健康智造产业园项目工程总承包（EPC）答疑澄清公告

招标文件修改、澄清(答疑)纪要
项目名称 中国眼谷生命健康智造产业园项目工程总承包(EPC)
编号 01
电话 ****
联系人 林侃
总页数 共4页
致各潜在投标人:
一、疑问澄清部分:
问1. 是否可以提供excel版本的招标控制价清单
答:本项目已上传PDF版招标控制价文件供投标人下载查阅。
问2. 工程量清单编制说明推荐品牌表第3点"电气设备"电气元器件(框架断路开关、双电源开关、塑壳开关):常熟、天正、上海人民电器;请问这三个品牌元器件是否与变配电工程中高低压柜元器件一样(变配电工程没有推荐品牌),如果不一样请明确变配电工程高低压柜品牌。最好选用国产柜型,合资三大品牌(施耐德、ABB、西门子)有垄断故意抬高价格,造成国有资产流失。
答:本项目未推荐变配电工程中高低压柜元器件的品牌。
问3. 根据招标文件显示,本项目评审区间确定为:所有投标人均进入评审区间。由于epc项目投标单位少,本项目商务报价基准价计算采用平均值,商务基准价极易被人为拉动。为避免围串情况产生,建议设置评审区间为取技术资信标前7名。
答:按原招标文件要求执行。本项目招标文件按照《浙江省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标文件示范文本(2024版)》要求进行编制,评标办法及评标程序的设置符合要求。
问4. 招标文件规定,技术标不超过300页,请问:(1)技术标文本纸张大小是否可以全部采用A3? (2)字体大小、段落等格式是否有要求?(3)300页是否包括封面、目录、附图与附表等全部内容?
答:(1)可以全部为A3;(2)无特殊要求,整洁美观即可;(3)是的。
问5. 如为联合体投标,投标承诺书是否只由联合体牵头单位提供即可?
答:可以。
问6. 若为联合体投标,投标承诺书是否仅由联合体牵头人提供即可?
答:可以。
问7. 若联合体中有多家单位承担施工工作,施工负责人是否只需提供一个,由联合体牵头人或承担施工工作的联合体成员方任意一方提供一个即可?
答:若承担施工工作的联合体方为多家施工单位的,施工负责人数量为1名;施工负责人由承担施工作的联合体任意一方委派提供即可。
问8. 本项目联合体协议书盖章时,是否使用联合体各方的CA数字证书加盖联合体各方的单位电子印章、法定代表人个人电子印章即可?
答:联合体协议书盖章可以使用联合体各方的CA数字证书加盖联合体各方的单位电子印章、法定代表人个人电子印章;也可以由联合体各方加盖实体章后复制上传。
问9. 资格审查资料中第9点项目班子成员信息表及第10点项目管理班子配备情况表在投标时,是否仅需提供项目负责人、施工负责人、设计负责人,其他人员中标后再提供?
答:是的。
问10. 据了解本项目为迄今全区乃至全市装配式要求最高的项目(装配率要求达到76%,且需达到AA级装配式建筑评价标准),项目体量大,施工技术复杂,设计、施工、供应协同要求高。为确保中标候选人

优中选优,需重点突出施工技术能力(投标阶段即投标单位的技术标得分),评标办法的"评审区间确定"建议变更为"取技术资信得分高的单位入围评审区间(如取前五名)"
答:同问3答复内容。
问11.请明确本项目管理班子配备所需各岗位人员数量和要求
答:投标阶段,投标文件中项目班子成员信息表及项目管理班子配备情况表内容,按要求提供项目负责人、施工负责人、设计负责人相关资料即可,其他人员中标后再提供。
问12. 招标文件P20页,技术标页数不超过300页,目录和扉页和封面是否不计入页数。
答:均包括。
问13. 招标文件P40页"技术标(除设计方案外的其余资料),应以Word或PDF文件格式(设置纸张大小为A4,单个文件大小不超过100MB)编制"不适合本工程,建议纸张大小修改为A3。
答:技术标文本幅面可以全部采用A3。
问14.根据《2018版浙江省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则》P10第6章合同价款的结算与支付6.0.1.1工程设计费:通过竣工验收并完成各项资料备案手续,支付比例不少于95%。招标文件P84工程竣工支付至设计费的90%,比规范少了5%,应调整。
答:予以修改,具体详见本纪要第二部分"招标文件修改部分"第3条内容。
问15.P166页,非人防范围内室外墙,局部梁、柱、板采用预制。温州软土区域土质含水量高地下室外墙不适合采用预制。建议修改。
答:按招标文件执行。
问16.需要提供地质初勘报告。
答:补充提供岩土工程勘察报告(详细勘察)。详见本纪要附件2。
问17.初步图纸中主要采用了预应力混凝土空心板(EHC)板技术,施工图可否采用其它免模免预制叠合板技术钢筋桁架承板技术。
答:招标控制价按照本项目初步设计文件的预应力混凝土空心板(EHC)进行编制。原则上按照招标文件执行。
问18.请提供方案批复。
答:已补充提供本项目建设工程规划许可证,详见主管部门方案联审会议各相关单位意见内容及意见采纳情况详见初设文本PDF版(彩页部分)-方案联审会意见。
问19.请提供装修初设图纸。请明确厂房的公区装修是否有吊顶。
答:本项目装修部分初设(或方案)文件暂不具备。厂房只有卫生间有吊顶。
问20.发包人要求中外墙防水仅为1道,按规范需设置2道防水,需按规范增加防水做法及工程造价。
答:根据《建筑与市政工程防水通用规范》(GB55030-2022)第4.5.2条第2款:"2防水等级为一级的现浇混凝土外墙、装配式混凝土外墙板应设置1道及以上防水层"及起草说明-条文说明第4.5.2条第2款:"2当基层墙体全部为现浇混凝土或装配式混凝土结构外墙时,其完整性较好,此要外墙工程的混凝土基层或装配式混凝土墙板可不另设防水层,但接缝处必须采取封闭措施,确保墙面整体防水效果"内容,本项目外墙装饰板为装配式混凝土墙板,设置1道防水满足规范要求。
问21. 招标文件P136页,要求有空调系统统计。但初步设计文本中无空调设计,仅注明预留室外机位置。是否以标书要求为准?
答:以招标文件第五章发包人要求内容为准。

问22. 请发包人明确建筑单体内及室外总图设计是否需要考虑工业生产废水排放管道位置的预留及生产废水处理设施场地的预留。
答: 暂不考虑。
问23. 1#服务楼初步设计宿舍卫生间是采用电热水器加热制备热水的,不符合节能规范的要求,应优先使用可再生能源。本项目是否前期已得到有关部门允许,有绿建节能方面的其他措施统筹考虑了,可以不做空气源热泵集中热水系统?
答:由投标人按规范要求自行考虑,可增加空气源热泵集中热水系统;相关费用包含在投标报价范围内。
问24. 本工室外消防管网的两路消防给水均接自雷达路,市****
答:因相关资料涉密,投标阶段暂不提供;或投标人自行向主管部门申请。
问25. 请发包人明确北侧树木、电线杆、变压器是否在红线范围内。变压器是否可以供给现场施工使用,临水是否已接入?
答:不在红线范围内。施工进场前施工用电报装临时变压器及线路、施工用水报装由承包人自行解决(包含费用),发包人协助配合承包人报装。
问26. 招标资料的"工程量清单excel版"中"表6工程总承包项目建筑安装工程项目清单及计价表"与"表6-1工程总承包项目建筑安装工程费项目清单及计价表",本项目无暂估价,所填报内容均为综合单价和合价,在投标时是否选择一个表格提供,还是均需提供?如选着一个表格提供,请明确使用哪个表格。
答:选用《表6工程总承包项目建筑安装工程费项目清单及计价表》表格。
问27. Z****,预制桩及钢管桩,包括工作平台搭拆、桩机竖拆、移位、沉桩、接桩、送桩、桩尖制安、填充、刷防护材料、截桩等,综合单价218.48元是否偏低?
答:此桩单价为构成实体工程工作内容,不包含大型机械设备进出场及安拆等施工技术措施项目费用(施工技术措施项目费另见工程量清单);投标单价由各投标单位自行综合考量后填报。
问28. 请明确招标文件中,60天设计工期,是否包含审图?
答:不包含施工图审查时间。
问29. 本次招标设计费限价为230万元,根据招标文件设计费界面内容,包含本工程全专业专项设计费及除施工图图审费之外的所有审图及专家评审费用,限价偏低;根据招标人提供的招标控制价清单,设计费项备注中的计算依据,230万元也远远不够,建议甲方按市场合理价修正设计费限价,并同步修正相应总份限额
答:按原招标文件执行。根据国家发展改革委要《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发价格〔2015〕299号)全面放开实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格,实行市****
问30. 招标文件P13-14页载明的最高投标限价中,设计费限价为****元,对应单方设计费仅13.62元/m²,该标准显著低于行业同类项目设计服务的合理收费区间,我方按最高限价除设计费、工程总承包其他费、暂列金外限价工程费用约56224.73489万元计算得本项目设计费限价大约为572.5万元。(根据招标控制价设计费计算说明,本项目参照《浙江省建设工程其他费用定额》的标准计取)恳请发包人核实设计费限价的准确性,建议调整为****元,并同步修正最高投标限价、风险控制价的相应金额。
答:同问29答复内容。
问31. 为进一步核实设计费限价的计价依据及合理性,需要发包人提供包含设计费分项的初步设计概

算详细清单。
答:补充提供初步设计概算文件,供参考。详见本纪要附件1。
二、招标文件修改部分
1、本项目招标文件招标公告中的投标文件递交的截止时间(投标截止时间)修改为:2026年1月8
日09时30分:招标时间安排表中的投标截止时间、招标文件获取截止时间、办理投标保证金截止时间均
修改为****09时30分。
2、补充提供项目岩土工程勘察报告(详细勘察)。
3、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件第14.3.2中的以下内容:
14.3.2进度付款审核和支付
进度付款的审核方式和支付的约定:
(1)设计费的支付:所有施工图完成图审,承包人申请后,支付签约合同价中设计费的70%:工程预验
收通过后支付至设计费的90%,办理竣工结算后支付至设计结算价的100%。
修改为:
14.3.2进度付款审核和支付
进度付款的审核方式和支付的约定:
(1)设计费的支付:所有施工图完成图审,承包人申请后,支付签约合同价中设计费的60%;完成所有专
项设计且所有楼栋通过主体结构验收后支付至设计费的80%;通过竣工验收并完成各项资料备案手续后支
付至设计费的95%;办理竣工结算后支付至设计结算价的100%。
4、原招标文件时间安排中的招标人发出招标文件澄清时间修改为****17时00分。
三、附件部分:
附件1:初步设计概算书
附件2:岩土工程勘察报告(详细勘察
附件3:建设工程规划许可
“以体现正义”
招标人(盖章):
监督机构(盖章)
温州****
温州市龙湾区建设工程招标投标监理站
招标代理(盖章):
正展建设管理集团有限公司
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