湖北铭泰一处商业房地产所有权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

受委托，本公司定于****9:00-9:30（延时除外），在中拍平台（https:****），对“一处商业房地产所有权”进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于湖北省公安县斗湖堤镇荣军路乡村百味餐厅(检察院小区)第1栋第1层101、J-101号。房屋建筑面积约647.51平方米；分摊土地使用权面积：53.41平方米；用途：其他商服用地/商业服务；权利性质：出让/市****

起拍价：230万元；保证金：10万元；增价幅度：2000元

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、房屋现处于租赁中，租期截止至****，依现状拍卖。

2、拍卖成交后，若买受人同意该房屋按原合同继续租赁，自签订《拍卖成交确认书》之日起，租金收益权转移至买受人，买受人自动承继原合同出租方权利义务。

3、拍卖成交后，若买受人自用，在成交之日起30日内完成房屋的清场腾退并移交给买受人。按 1500 元/天计算向买受人支付房屋占用费，直至实际腾退完毕完成房屋的移交。

4、房屋和产权证移交后，原产权人协助买受人办理产权过户（登记）手续，所涉税、费及相关费用由买受人全部承担。

5、房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准。若有误差，将不影响拍卖成交款。同时，买受人不得因面积误差而要求拍卖人承担因此造成的任何责任。

6、成交价不包含房屋内可以移动的家具、家电等财产，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

三、瑕疵声明：本场拍卖依房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人及委托人声明不对房屋外观、主体结构、建筑面积、土地面积、内部装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞买人在参拍前未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

四、展示时间及地址：公告之日起至****，在标的物所在地展示。意向竞买人需自行至实地踏勘，有任何疑问请及时提出咨询。

五、竞买人资质及网络注册、报名流程：

1、报名截止时间：****17时止。

2、竞买人资质：凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或机构均可参与竞拍。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机移动端）进入中拍平台主页，点击右上方“免费注册”后，按页面提示完成免费注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞买申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、报名截止时前，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元不论成交与否，不予退还）。缴款时，必须保持缴款账户与竞买人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户 名：点击登录查看

账 号：****

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

6、意向竞买人通过竞买资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞买权限。

六、线下咨询地点：湖北省荆州市****

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

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