北京市朝阳师范学校附属小学2026年物业托管项目竞争性磋商公告

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（招标编号：ZZXC-25-128）

项目所在地区：北京市,市辖区,朝阳区
一、招标条件
本点击登录查看2026年物业托管项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金95.58万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：维修人员和保洁人员共计18人，详见磋商文件第四章采购需求
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）点击登录查看2026年物业托管项目；
三、投标人资格要求
（001点击登录查看2026年物业托管项目）的投标人资格能力要求：1.
满足《中华人民共和国政府采购法》二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求；
2.1中小企业政策
本项目专门面向中小企业预留采购份额。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：否
3.2其他特定资格要求：
（1）遵守国家有关法律、法规、规章。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包号的政府采购活动；为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该包的其他采购活动。本项目的采购代理机构及其分支机构不得参加本项目的投标或者代理投标。
（3）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事

人名名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 16 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 22 日 17 时 00 分
获取方式：线下领取，详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：****09时30分
递交方式：北京市丰台区日月天地大厦B座907纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：****09时30分
开标地点：北京市丰台区日月天地大厦B座907
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：ZZXC-25-128
2.项目名称：点击登录查看2026 年物业托管项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目最高限价：95.58万元
5.采购需求：
包号 标的名称 最高限价（元） 数量 简要技术需求或服务要求
01 点击登录查看2026年物业托管项目 95.58万 1项 维修人员和保洁人员
共计18人，详见第四章采购需求
6.合同履行期限：自合同签订之日起1年。
7.本项目是否接受联合体投标：□是 □否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
本项目专门面向中小企业预留采购份额。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3. 本项目的特定资格要求:
   3.1 本项目是否属于政府购买服务: 否
   3.2 其他特定资格要求:
   (1) 遵守国家有关法律、法规、规章。
   (2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加同一包号的政府采购活动 为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该包的其他采购活动。本项目的采购代理机构及其分支机构不得参加本项目的投标或者代理投标。
   (3)通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.govcn)查询信用记录(截止时点为投标截止时间),被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,没有资格参加本项目的采购活动。
   三、获取采购文件
   1.时间 2025 年 12 月 16 日至 2025 年 12 月 22 日,每天上午 09:00 至 12:00,下午 14:00至 17:00(北京时间,法定节假日除外)。
   2.地点:北京市丰台区日月天地大厦 B 座 907
   3.方式:线下领取。
   4.售价:每套人民币 500 元。
   说明: 供应商领取磋商文件时须携带 1. 营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章; 2.
   法定代表人资格证明书原件; 3. 法定代表人授权书原件及授权代表身份证复印件加盖公章。
   注:以上材料不作为资格审查的因素,仅供投标时使用
   四、响应文件提交
   截止时间:2025 年 12 月 26 日 9 点 30 分(北京时间)。
   地点:北京市丰台区日月天地大厦 B 座 907。
   五、开启
   时间:2025 年 12 月 26 日 9 点 30 分(北京时间)。
   地点:北京市丰台区日月天地大厦 B 座 907。
   六、公告期限
   自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策:
(1)执行关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号;
(2)执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号);
(3)执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库(2017)141号);
(4)执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)。
(5)执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》(财库[2011]124号)。
2.本项目公告发布媒介:中国招标投标公共服务平台
八、对本次采购提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:点击登录查看
地 址:北京市****
联系方式:崔老师,****
2.采购代理机构信
名 称:中招信诚国际工程管理有限
地 址:北京市****
联系方式:邢工:****,****
3.项目联系方式
项目联系人:邢工
电 话:****,****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:北京市****
联系人:崔老师

电 话: 010 - ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 北京市丰台区日月天地大厦 B 座 907
联系人: 邢大伟
电 话: ****, ****
电子邮件: ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)