供暖中心一号厂房四楼西139.50㎡房屋三年承租权招标公告（原标题：供暖中心一号厂房四楼西139.50㎡房屋三年承租权）

供暖中心一号厂房四楼西139.50㎡房屋三年承租权
正式披露 项目编号：**** |未关注|
租赁底价7.1988 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
办公
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
保证金金额(元) 12000 ( 1.2 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： 点击登录查看
交易机构联系人 胡经理 ****
出租方 点击登录查看

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称供暖中心一号厂房四楼西139.50㎡房屋三年承租权 租赁底价7.1988万元/年 挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况 出租方名称点击登录查看 所在地区湖北省 - 武汉市****

（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：

1.本项目涉及交易双方的产权交易费用全部由承租方承担。在出租方确认承租方已将首期租金汇入指定的账户，并提供有效的国库上缴凭证等租金交纳证明材料后，点击登录查看将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的交易双方全部产权交易费用。

（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到点击登录查看指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与资产日常管理单位签订《资产租赁合同》。

（四）承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金。

（五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（1）在下一个缴款周期开始前15个工作日内，承租方须向资产日常管理单位一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金1个月，资产日常管理单位可以单方面解除租赁关系。

（2）资产日常管理单位按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得资产日常管理单位书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。

（3）承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借；不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为；不得从事扰民的营业种类，且保证不得从事违法活动或存放危险物品，否则资产日常管理单位有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且资产日常管理单位有权追究责任和损失；

（4）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与资产日常管理单位无关。

（5）对于资产（建筑）结构出现的不安全因素，承租方应及时向资产日常管理单位报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向资产日常管理单位报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及资产日常管理单位的装修、装饰部分损失，由承租方负责。

（6）承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（7）租赁期间，承租方应合理使用所承担的资产及其附属设施(如水、电、气设施，卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（8）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，资产日常管理单位有权对受到的损失依法追究赔偿。

（9）资产租赁合同到期之日，承租方应向资产日常管理单位归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由资产日常管理单位按现状无偿承继，对不符合要求的，资产日常管理单位有权要求承租方恢复原貌。未经资产日常管理单位同意留存的物品，资产日常管理单位有权处置。

（10）本项目设履约保证金为1.2万元，根据租赁合同约定时间向资产日常管理单位直接缴纳。租赁履约保证金在《资产租赁合同》期满后，承租方将房屋腾退并经资产日常管理单位验收确认资产无损毁等情形、承租方付清全部租金及其他费用且无其他违法违约情形的，将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则资产日常管理单位有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。（无履约保证金的不考虑此项条款）

（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（七）意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》中的全部内容并不持异议。

（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷（迟延交付、交付标的瑕疵等）而向出租方、资产日常管理单位和点击登录查看进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

（一）出租方提示：

（1）根据相关资料显示，本次出租资产目前均空置无租户，不存在优先承租权。

（2）出租方为出租资产的统一管理单位，确定最终承租方后，由资产日常管理单位（湖北省省直机关供暖中心）与最终承租方签订《资产租赁合同》。

（二）出租方确认本项目《资产评估报告》为：鄂永资评报字[2025]第WH0058号。《资产评估报告》显示：

（1）供暖中心一号厂房四楼西139.50㎡的办公房地产为混合结构，整栋共5楼，楼梯无电梯，至评估基准日委估资产处于闲置状态，内部装修为简装，部分墙面有发霉、表面乳胶漆脱落情况，成新率一般。受锅炉房11月-3月运作噪音影响较二楼有所减弱 。

（2）委估资产均未办证，所有权均为湖北省机关事务管理局所有，长期由湖北省省直机关供暖中心管理。

（3）本次评估结果为含税租金，不包括物业费及因承租方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如管理费、维修费、水、电、气等）。

（三）其他相关提示事项

（1）交易竞价方式重要提示：本项目采用网络竞价（多次报价）。

（2）意向承租方须自行查阅公告附件中的租赁合同范本并不持异议。

（3）最终承租方须按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》、《湖北省政府非税收入管理办法》的规定，将首期租金直缴国库。租期三年，租金按6个月为一个周期支付，此后乙方应于每个周期结束前至少提前15日支付下一周期的租金，依此类推，直至合同期满。先付后用，不设免租期。

（4）资产日常管理单位对承租方开具财政非税收入票据，且不因开具票据类型影响本次挂牌价格。

（5）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，应再次通过公开市场交易获取租赁权。

（6）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷（包括但不限于延期交付、交付标的瑕疵等）而向出租方、资产日常管理单位和点击登录查看进行追责和索赔。

（7）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》，本《资产评估报告》仅供于在公开挂牌期间至点击登录查看现场进行查阅。

租赁面积（平方米）/数量（台）139.5 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个延长周期，最多延长9个周期 延牌情况目前已延长0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构永业行土地房地产资产评估有限公司 租赁价格评估值7.1988万元/年 评估基准日****