江苏徐州铜山区原大郭庄机场（东远）导航台临时利用地块招租项目公告(国资监测编号GR2025JS4008055)

出租方名称：点击登录查看

出租方证件号码：****080816

特别
告知

意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。

交易
条件

交易价款支付方式

承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照本公告中述及的违约责任办理。首期租金由承租方直接交付给出租方，由出租方向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租方（交易保证金转作交易服务费）。

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；
2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商业信用；
4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：仓储、货物临时存放使用，符合国家法律法规要求，不得从事有噪声、污染、扰民、火灾安全隐患等以及不符合国家省市相关规定的行业；

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；

3、标的主要为临时利用地块(含现有的地面建筑物)，临时利用地块无水电，承租方需自行解决；地面建筑物无产权证，且年久失修存在安全隐患，承租方如需使用，须自行加固改造，排除安全隐患后方可使用，如因使用建筑物出现的安全问题，由承租方自行承担全部责任；

4、租赁按照现状交付。承租方不得加建永久性建筑物和构筑物，不得转租他人进行使用。如发现改变使用用途、非法建设及转租现象，出租方有权终止协议收回出租标的，承租方缴纳的租赁押金将作为违约金不予返还，违约金不足以赔偿出租方损失的，出租方有权向承租方索赔。

6、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；

7、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。

1、缴纳：金额10000.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：
（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；
（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；
（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；
（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/****/article_********.shtml ）收费标准交纳交易双方交易服务费。（以下为单向收费标准）

2、确认成交后的任何时点，承租方不得以租赁双方解除租赁合同、租赁双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回己交纳的交易服务费。