关于长滨路院区电梯维护保养服务的招标公告

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电梯维护保养服务需求 一、服务地址
海南省儿童医院，长滨路 12 号。

二、服务内容
依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全技术规范（TSG T5002-2017 电梯使维护保养规则）》；对电梯设备、设施进行全面维修保养，运 行管理（包括日常设备运行巡查、定期检查维修更换及保养、功能检测、定期和 不定期的清洁、报修故障处理、各项检测、改造技术事宜及方案、记录等等）。确保各电梯设备运行正常，满足使用要求。

1、要遵守采购方相关制度，服从采购方及物业监督和管理及工作安排。2、维护保养操作人员每半年到物业公司进行一次安全培训。

3、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》方可上岗。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB / T 18775 一 2002）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）的相关规定。6、按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项 目，并做好维护保养记录。

7、机房卫生保持长期干净整洁整齐。

8、应采购方的需求，合理提出改造建议及方案。

9、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。10、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验检测，电梯限速器校验及 出校验报告，并参与电梯安全管理活动。

11、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通

道、电话通讯(五方通话)、报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、

底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、

照明充分。

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12、日常设备运行巡查：至少每 15 日对电梯进行一次维护保养并做好记录，

发现问题或异常及时更换维修和检查。

13、派驻相关技术人员 24 小时*7 天提供保障服务，在日常巡查维修工作中

发现设备设施出现报警故障或报修应迅速做出反应（30 分钟内到场），及时

处理，能及时处理的在 1 小时内处理完毕。不能及时处理的但不影响运行的

一般故障，在 24 小时内处理完毕。重大故障 72 小时修复完毕。

14、定期保养，保持轿厢门槛、机房厢顶卫生干净整洁及各轨道滑轮添加润 滑油，并记录。

15、定期检查厢内与厢顶控制开关、显示器、控制柜电气元件、控制柜控制 面板等是否正常。

16、涉及单个单项维修 100 元以上的，必须书面告知采购方后方可维修更换 (更换旧配件应交还甲方)。

17、相关设备设施及数据和密码的修改、变动或改造改动必须告知采购，若 未告知采购将严重处罚。

18、维修零配件所产生费用，应按当季度维保费一起结算。如超过季度结算 视为乙方自动放弃本季度零配件费用结算。

19、发现重大安全隐患或不在乙方范围之内的不能及时消除的以书面形式加 盖公章告知采购。

20、在解决障时如有零配件损坏，单个单项为 100 元内(含 100 元)投标方负 责，100 元以上的采购方负责，而且投标方将另行对零配件报价，不收取服 务费（市场价为准）。

21、每个桥厢内应挂有保养记录。

22、日常报修故障的处理：接到日常报修后及时处理故障，如更换零配件的，需要采购方人员签字确认。

23、每月对各机房消防器材进行巡查并记录，发现异常及时上报。采购方不 定期检查 ，若不进行巡查或发现异常不上报，将进行处罚。

24、运行记录、保养记录、照片形成水印图片每季度提交一次做为付款依据。

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25、重大活动要提前检查，保障电梯安全运行可靠。

26、要有应急处理的方案、配件储备。

27、要有应急演练，每年不少 1 次。

28、各机房照明灯具如有损坏，及时报告院方或物业。

29、维保人员接故障报修后，在 30 分钟内到达现场，在到达现场前，先到 电工值班室向电工报到报备(含日常的保养向电工报到报备)，处理完毕后再 到电工值班室报告处理情况(除特殊情况外，如抢救、着火等等)。

30、有意损坏和隐瞒故障或隐患，如果发现立即解除合同，损坏设备照价赔 偿，隐患设备评估赔偿。

31、不得随意更改线路、参数、或其他等等。如有需要，必须以书面形式加 盖公章告知采购方。

32、投标方操作人员在工作时，应佩戴工作卡和统一工作服，方便采购方工 作人员的识别监督管理。

33、投标方应配备固定的值班电话，方便突发情况联系。

34、中标后乙方应为本项目维护保养操作人员购买社会保险。

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