【其他产权】万年县陈营镇胜利水库养殖经营租赁权招租（5年）拍卖公告

万年县****

****

受委托，点击登录查看定于****15时30分在上饶市公共资源交易中心万年中心七楼举行拍卖会。具体公告如下:

一、拍卖标的概况及起拍价:

注:上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、拍卖方式:一家报名协议成交，直接确定其为承租人；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示:

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2025]第160号《评估报告》,招租人和拍卖人声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。

2．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租人提供的相关材料及说明，仅供意向承租人参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。

3．公告期间，意向承租人应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。

4．标的经营期限5年，成交之日起5个工作日内一次性支付5年总租金。逾期一个月未缴纳租金，招租人可单方解除合同，承租人缴纳的合同履约保证金不予退回，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。

5．承租人按约定付清应付价款后，由招租人5个工作日内与承租人签订《经营租赁合同》，放弃或不签订合同的，所交纳竞租保证金不予退还，并依法承担赔偿责任和相应法律责任。

6．签订租赁合同之日起5个工作日内，由招租人将标的按现状交付给承租人。竞租保证金2万元后续转为合同履约保证金，承租人租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租人负责无息返还。承租经营期内，承租人若自行终止合同，已交合同履约保证金不予退回。如招租人未按时移交标的物，则由招租人同承租人协商解决。

7．承租经营期内胜利水库用途为渔业养殖，实行人放天养，不得高密度养鱼，不得投放饲料等污染水源，不得影响水库安全运行，不得影响日常防汛、灌溉、生活用水，不得损坏水库原有结构等性能，在水库范围内不得有任何非法行为，并须配合万年县****

8．若涉及政府规划需要建设胜利水库或者其他政府重点交通基础设施建设需要，包括不限于公路建设、铁路高铁建设等，承租人须无条件配合。承租人建设的任何设施，不得以任何理由要求政府予以其投资建设补偿。

9．承租人在承租期间内未经招租人书面同意不得转租、分租或变相转租经营权，否则招租人有权解除合同，且租金及承租人所有投入等不予退回，由此产生的一切法律责任和经济损失等后果由承租人自行承担。

10．原承租人在同等价格及同等条件下享有优先承租权。租赁期限届满后，若承租人未继续承租，招租人无需向其支付任何形式的补偿或赔偿。

四、竞租人的资格要求:

1.意向承租人应是具有完全民事行为能力的万年县****

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示和报名时间:自公告之日起至****17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到点击登录查看办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在****17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租人交纳的保证金在抵扣上饶市****

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户:【户名:上饶市产权经纪服务有限公司，开户行:江西银行（上饶分行），账号:****016】

六、报名地址:

江西省上饶市****

联系电话:**** ****

上饶市公共资源交易中心:****

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台:https:****/

点击登录查看

****