兆昂实业公司关于高新天地2栋1-4层商业物业资产对外公开租赁招租公告

兆昂实业公司关于高新天地 2 栋 1-4 层商业物业资产对外公开租赁招租公告（招标编号：****）第 1005 号）

项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本兆昂实业公司关于高新天地 2 栋 1-4 层商业物业资产对外公开租赁已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：最低限价：367.00 万元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)兆昂实业公司关于高新天地 2 栋 1-4 层商业物业资产对外公开租赁;
三、投标人资格要求
(001 兆昂实业公司关于高新天地 2 栋 1-4 层商业物业资产对外公开租赁)的投标人资格 能力要求：1.3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注 册，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证。

1.3.2 投标人财务状况良好，需提供 2022 至今任意一年的财务报表（报表包含但不限于资 产负债表、现金流量表、利润表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满 1 年的，提供自 成立至今自行编制的财务报表。

1.3.3 投标人具有依法交纳税收和社会保障资金的记录，提供 2025 年 1 月至今任意 3 个月 依法交纳税收和交纳社会保障资金的证明(成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社会保 资金交纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人，应提供相应 文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金的相关情况说明）。

1.3.4 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（承诺书）。

1.3.5 投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http:**** 重违法失信企业名单、“信用中国” (www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记 录、重大税收违法失信主体名单（以开标结束后代理机构查询结果为准）。

1.3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项 目的采购活动。

1.3.7 本项目招租资格审查方式为：资格后审。

1.3.8 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 16 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 26 日 17 时 00 分 获取方式：凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 12 日至 2025 年 12 月 26 日，在昆明 联合产权交易有限公司（官方网站：http://www.fycqjy.com/#/tzgg）提交相关报名资料，获取确认资格后我公司将于发出投标邀请书请于 2025 年 12 月 16 日至 2025 年 12 月 26 日 17：00 分，在获取时间内交纳报名费，并向邮箱 ****@qq.com 发送以下资料扫描件加盖 公章：1、营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证；2、法定代表人身份证明书原件，法定代表人身份证原件（法定代表人报名时），授权委托书及授权委托人身份证原件（授权 委托人报名时）。招租文件每份售价：400 元/份（支持现金、微信支付宝转账），售后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 05 日 10 时 00 分
递交方式：昆明市官渡区新亚洲体育城峻凯汽车一站式服务（旁）5 楼开标厅纸质文件 递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 05 日 10 时 00 分
开标地点：昆明市官渡区新亚洲体育城峻凯汽车一站式服务（旁）5 楼开标厅 七、其他
兆昂实业公司关于高新天地 2 栋 1-4 层商业物业资产对外公开租赁招租公告
1、招租公告内容
1.1 招租条件
1.1 本招租项目兆昂实业公司关于高新天地 2 栋 1-4 层商业物业资产对外公开租赁已经批 准，项目业主为点击登录查看，已具备招租条件，现进行公开招租，欢迎 符合条件的潜在投标人参加投标。

1.2 项目概况与招租范围
1.2.1 项目名称：兆昂实业公司关于高新天地 2 栋 1-4 层商业物业资产对外公开租赁。

1.2.2 招租地点：昆明市****场。

1.2.3 招租内容：

1、高新天地 2 栋 1-4 层商业 621 间建筑面积 15,574.07 平方米（该面积含兆昂实业公司自 持的 454 间商铺〔建筑面积 11,275.35 平方米〕及已销售的 116 名业主持有委托运管的 167 间商铺〔首批委托届满期限为 2027 年 4 月，建筑面积为 4,298.72 平方米，最终委托届满期 限以实际交还商铺业主时间为准〕；该面积不含商业 2-3 栋电影院使用的 4001 室〔建筑面积 895.06 平方米〕）、商业配套外广场（除大润发超市、3 栋酒店、现有商户使用后的外广场面 积〔现有商户待其租赁期满后统一交由竞得单位运营、管理〕，可租使用的面积约 3,000 平 方米，最终以实际使用的面积为准）。

2、若后期高新天地 1 栋 1-5 层商业物业资产 510 间（建筑面积 16,772.81 平方米）及商业 2-3 栋电影院使用的 4001 室（建筑面积 895.06 平方米）采取公开租赁方式进行整体租赁，则此 次竞得单位在同等条件下（包括但不限于租金单价、支付方式、投资额等）享有优先承租权。1.2.4 最低限价：367.00 万元。

1.2.5 租赁期限：10 年（含招租政策期），第五个租赁年度届满前 6 个月，兆昂实业公司将 委托评估机构依据市场租赁价格重新对高新天地租赁的商业物业资产进行评估，以评估价与 第五年度租金中的较高者为准与竞得单位签订补充协议确定第六年度至第十年度租金，若竞 得单位不接受调整后的租金，视为竞得单位违约，兆昂实业公司有权解除合同并对外重新招 选商管公司。

1.2.6 标段划分：本项目不划分标段。

1.3 投标人资格要求
1.3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册，具有有 效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证。

1.3.2 投标人财务状况良好，需提供 2022 至今任意一年的财务报表（报表包含但不限于资 产负债表、现金流量表、利润表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满 1 年的，提供自 成立至今自行编制的财务报表。

1.3.3 投标人具有依法交纳税收和社会保障资金的记录，提供 2025 年 1 月至今任意 3 个月 依法交纳税收和交纳社会保障资金的证明(成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社会保 资金交纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人，应提供相应 文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金的相关情况说明）。

1.3.4 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（承诺书）。

1.3.5 投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http:**** 重违法失信企业名单、“信用中国” (www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记

录、重大税收违法失信主体名单（以开标结束后代理机构查询结果为准）。

1.3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项 目的采购活动。

1.3.7 本项目招租资格审查方式为：资格后审。

1.3.8 本项目不接受联合体投标。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：云南省昆明高新区****层 1308 号
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 昆明市官渡区新亚洲体育城峻凯汽车一站式服务（旁）5 楼 联 系 人： 李工
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）